Дело №2-3437/2026
27RS0004-01-2026-004263-66
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Хабаровск 10 августа 2026г.
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Суворовой И.Ю., при секретаре Нечаевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ООО «Авангард-Сервис» к Жукову ФИО9, Жукову ФИО10 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом,
УСТАНОВИЛ:
УК ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление МКД. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно справки формы №36, долевыми (по 1/3 доли) собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес> являются Жуковы С.В., Жукова А.М., Жуков А.С., что также подтверждается выпиской ЕГРН. Жукова А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Дом, расположенный по адресу г.<адрес> находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис» с 12.01.2018.
Ранее УК ООО «Авангард-Сервис» обращалось в Индустриальный районный суд г.Хабаровска для взыскания задолженности с ответчиков за предыдущий период. Судом было установлено, что в квартире проживает Жуков С.В. с сыном Жуковым А.С., в том числе после смерти супруги Жуковой A.M. Они совместно несут бремя его содержания и намерены оформить наследственные права. Согласно ответу нотариуса Бахаревой К.В., в ее производстве находится наследственное дело №, открытое по факту смерти Жуковой А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открытого по заявлению ее супруга Жукова С.В., нотариусом также установлено, что Жуков А.С. является наследником, который с заявлением о принятии наследства не обращался.
Свои обязательства по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, управление МКД ответчики не исполняют надлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.12.2023 по 30.09.2025 образовалась задолженность в размере 40 149,71 руб.
Мировым судьей 24.11.2025 был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который определением мирового судьи от 15.12.2025 отменен по заявлению должника.
Поскольку задолженность погашена не была, просит суд взыскать с ответчиков в равных долях задолженность за содержание и текущий ремонт, управление МКД за период с 01.12.2023 по 30.09.2025 в размере 40 149,71 руб., пени за период 01.12.2023 по 30.09.2025 в сумме 39 796,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца УК ООО «Авангард-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Судебные повестки неоднократно направленные ответчикам по указанному в исковом заявлении адресу (месту регистрации), возвращены в суд с отметкой почтовой организации «за истечением срока хранения». О причинах неявки ответчики не сообщил, ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых требований не представили.
Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, а также ответчиков, неявку которого расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. При указанных обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела и полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 названной статьи).
В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45-48 настоящего Кодекса.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя (ст.678 ГК РФ, ст.ст.60, 65, 67, 83 ЖК РФ).
При рассмотрении дела судом установлено, что УК ООО «Авангард-Сервис» согласно договору от 22.01.2018 управления многоквартирным домом, является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, задолженность по оплате услуг в рамках договора.
Согласно выписки ЕГРН долевыми (по 1/3 доли) собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Жуковы С.В., Жукова А.М., Жуков А.С.
Жукова А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ее супруга Жукова С.В. открыто наследственное дело.
Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы и проживают является в квартире, расположенной по адресу: г.<адрес>
Ответчик свои обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт, управление МКД исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, по утверждению истца за период с 01.12.2023 по 30.09.2025 образовалась задолженность в размере 40 149,71 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом и фактически ответчиками в ходе рассмотрения дела не опровергнуто.
Ответчиками иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена.
По заявлению УК ООО «Авангард-Сервис» мировым судьей 24.11.2025 был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который определением мирового судьи от 15.12.2025 отменен по заявлению должника.
Ответчики, достоверно зная о наличии задолженности, не принимают мер к ее погашению, продолжая не исполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг.
Ответчиками в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении в спорный период обязательств или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.
При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Частью 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.
При решении вопроса о взыскании с ответчиков пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных ответчиком обязательств, компенсационную природу данной санкции.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно акту сверки, истцом за период с 01.12.2023 по 30.09.2025 взысканию начислены пени в сумме 39 796,48 руб.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, продолжительности нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 39 796,48 руб. являются соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования УК ООО «Авангард-Сервис» к Жукову ФИО11, Жукову ФИО12 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом – удовлетворить.
Взыскать в равных долях с Жукова ФИО13 (паспорт гражданина №) и Жукова ФИО14 (паспорт гражданина №) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» (ИНН 2723178945) задолженность за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2023 по 30.09.2025 в размере 40 149,71 руб., пени в сумме 39 796,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10.08.2026.
Судья И.Ю. Суворова