ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Тучиной А.А., с участием старшего помощника прокурора Индустриального района г. Хабаровска Машуковой П.С., представителя истца ФИО14, при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указал о том, что он является собственником квартиры № <данные изъяты>. В данной квартире зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики более года не проживают в данной квартире. Выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его для проживания утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по настоящее время. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с истцом поддерживать отношения. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание не явился истец ФИО12, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО14 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы указанные в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание ответчики ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО9 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли, возражений относительно исковых требований не представили.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО12 является сособственником квартиры <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке ответчики значатся зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2025 года, членами семьи собственника не являются, отношения не поддерживают. Добровольно выселились из спорной квартиры в другое место жительства, выезд носит постоянный характер, в спорной квартире не проживают. Согласно пояснениям представителя истца, ответчики выехали за границу РФ для проживания, регистрация в указанном жилом помещении была им необходима для оформления документов и носила временный характер. Каких-либо действий, свидетельствующих о заинтересованности ответчиков в спорном жилом помещении, последними не предпринимались. В настоящее время стороны членами одной семьи не являются, личных вещей ответчиков в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения не несут.
Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела иного не содержат. Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчиков в квартире носит временный и вынужденный характер, что им чинились препятствия со стороны истца во вселении и проживании в жилом помещении, суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ч. 1 ст. 35, ч. 1 ст. 39 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно реализуют принадлежащие им процессуальные права,
Принципы диспозитивности, состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве не подразумевают произвольного использования участвующими в деле лицами процессуальных прав, которое должно подчиняться также принципам добросовестности, разумности и разумного срока судопроизводства, отраженных, в том числе в статьях 2, 6.1, 35 ГПК РФ. Стороны самостоятельно избирают способы реализации процессуальных прав в установленных законом пределах, и несут соответствующие, в том числе негативные последствия реализации процессуальных прав.
Извещенные надлежащим образом о судебном разбирательстве дела ответчики, не реализовали свои процессуальные права, в том числе, на участие в судебных заседаниях и предоставление своей позиции по делу, а также соответствующих доказательств, позволяющих суду исследовать правомерность сохранения ответчиком право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу, сохранения за ответчиками права пользования вышеуказанным жилым помещением и проживания в нем, не имеется.
Регистрация ответчиков в жилом помещении, собственником которого является истец, нарушает право собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Тучина А.А.
Мотивированное решение изготовлено 26.08.2026