РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-1349/2026
«08» мая 2026 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре Кукушкиной Я.В., с участием помощника прокурора г.Находка Лесниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО20, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд указанным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора дарения от 26 апреля 2022 г., она является собственником <.........> в <.........> края. По состоянию на дату подачи иска в суд, в указанном доме зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГ. Ответчики в указанном доме не проживают, личных вещей не имеют, общего хозяйства с ответчиками она также не ведет. Добровольно выехав их дома, ответчики сменили место своего жительства, не выполнив обязанность по снятию с регистрационного учета, что делает возможным лишить их права пользования жилым помещением в судебном порядке, решить данный вопрос иным способом не представляется возможным. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в порядке, установленном законом, направила в суд представителя.
Представитель истца ФИО4 – ФИО12 (по доверенности) в суде исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела надлежащим образом - заказной корреспонденцией по адресу, указанному в иске (<.........>), однако все конверты были возвращены в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения. Согласно справкам МВД России, полученным судом в порядке электронного межведомственного взаимодействия (СМЭВ), ответчики числятся зарегистрированными по указанному адресу. В связи с тем, что по указанному адресу ответчики не проживают, повестки не получают и их фактическое место нахождения никому не известно, определением суда от 24.032026 ответчикам был назначен представитель – адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты их интересов в суде.
В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат по назначению ФИО16 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что ответчики в судебном заседании отсутствуют и их позиция ей неизвестна.
Ответчик ФИО5, извещённый о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в деле распиской в получении судебного извещения, в суде не присутствовал, поскольку отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-20 ГУФСИН России по <.........>. Действующим гражданским процессуальным законодательством не возложена на суды обязанность этапирования лиц, участвующих в деле, и находящихся в местах лишения свободы или следственных изоляторах, к местам разбирательства гражданских дел с целью их личного участия в судебных заседаниях. Судом в письменном виде были разъяснены ответчику его права и обязанности, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ, в том числе право на ведение дела через представителя и право направления в суд обоснования своей правовой позиции по делу с приложением доказательств в подтверждение своих доводов.
В расписке от 06.04.2026г. о получении судебного извещения ответчик отразил, что с исковыми требованиями он не согласен.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 – ФИО16, исследовав материалы дела, после чего заслушав мнение помощника прокурора г. Находка Лесниковой Д.А., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, а также оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 26.04.2022г., истец ФИО13 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, что подтверждается копией указанного договора и выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГ..
Согласно справкам МВД России, полученным судом в порядке электронного межведомственного взаимодействия (СМЭВ) ДД.ММ.ГГ. ответчик ФИО5 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. и по настоящее время зарегистрирована; ФИО6 - с ДД.ММ.ГГ. и по настоящее время зарегистрирована; ФИО1 – с ДД.ММ.ГГ. и по настоящее время зарегистрирована; ФИО2 - с ДД.ММ.ГГ. и по настоящее время зарегистрирована; ФИО3 – с ДД.ММ.ГГ. и по настоящее время зарегистрирована; ФИО7 – с ДД.ММ.ГГ. и по настоящее время зарегистрирована; ФИО8 – с ДД.ММ.ГГ. и по настоящее время зарегистрирована и ФИО9 - с ДД.ММ.ГГ. и по настоящее время зарегистрирована.
Поскольку регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истец была вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 209 и ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В силу положений, содержащихся в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг(а), а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Пункт 2 ст. 292 ГК РФ направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования, как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.
При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что после перехода к истцу права собственности на вышеуказанное жилое помещение, у него не возникло каких-либо обязанностей по сохранению за ответчиками права пользования этим жилым помещением, поскольку ответчики не являются членами семьи истца в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ.
Таким образом, право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено с переходом права собственности на спорную квартиру от ФИО13 к истцу ФИО14
Кроме того, доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения, дающего последним право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором бы ответчики могли сохранить право на проживание в спорном жилом помещении, судом не установлено. Ответчики расходы по оплате коммунальных услуг не несут, в жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении нет.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Как установлено судом, спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом его пребывания, ни местом его жительства.
Учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от ДД.ММ.ГГ. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО19, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ФИО2ёмовича, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГ. года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГ. года рождения и ФИО9,ДД.ММ.ГГ. года рождения, утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <.........>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Е. Колмыкова
Решение изготовлено в мотивированном виде
«18» мая 2026 года