РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ. <.........>
Находкинский городской суд <.........> в составе:
председательствующий судья Дидур Д.В., при секретаре ФИО7, с участием ст.помощника прокурора <.........> ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением -
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником 2-х комнатной квартиры в жилом доме, общей площадью 47,8 кв.м., расположенной по адресу: <.........> (собственность, №, ДД.ММ.ГГ., основание государственной регистрации: Свидетельство о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГ.). В вышеуказанной квартире зарегистрирован Ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГ. г.р. (с ДД.ММ.ГГ.). До настоящего времени с регистрационного учета Ответчик не снят, находится за пределами <.........>. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги и другие обязательные платежи за Ответчика. Так же в настоящее время Истец намерена продать указанную квартиру, но регистрация Ответчика препятствует продаже. Таким образом, являясь собственником, Истец не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не снятия Ответчика с регистрационного учета.
Просит признать Ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГ. г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
В судебное заседание истец не явилась, ее интересы на основании доверенности представлял ФИО5, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом - по месту регистрации, однако конверт вернулся в адрес суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Допрошенный по ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, предупрежденный об ответственности по ст. 307-308 УК РФ, суду пояснил, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <.........> 2002 года. В <.........> ранее проживала семья ФИО10: мать, отец и двое детей. Родители давно не живут в квартире, истец ФИО2 проживает в <.........>, ответчик ФИО2 не проживает по указанному адресу более 10 лет, от общих знакомых ему известно, что он выехал за пределы <.........>.
Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, заключение помощника прокурора <.........>, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ., комитет по управлению муниципальным имуществом <.........> передал в долевую собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, действующего с согласия мамы ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения, действующей с согласия мамы ФИО3 квартиру по адресу: <.........> (по ? доле каждому).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 подарил и передал ? долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <.........>.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ., наследником после умершей ДД.ММ.ГГ. ФИО3 является ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения, наследство на которое выдано свидетельство – ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <.........>.
Таким образом, единоличным собственником квартиры является истец ФИО4.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета от ДД.ММ.ГГ. по адресу: <.........>, с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения.
Из содержания искового заявления, из пояснений представителя истца и показания свидетеля следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, попыток к вселению не предпринимал, его вещей там не имеется, местонахождение ответчика не известно, расходов на содержание помещение и оплату коммунальных платежей ответчик не несет.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.
Вместе с тем, то обстоятельство, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не свидетельствует о том, что указанное жилое помещение является местом его постоянного жительства.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГ. №-П и от ДД.ММ.ГГ. №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Кроме того, согласно п. 3 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение квартира по адресу: <.........> не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом жительства, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением суд находит законным и обоснованным.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд через Находкинский городской суд <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Дидур Д.В.