ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации резолютивная часть решения оглашена 5 мая 2026 года мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025г. Мировой судья судебного участка № 92 в Центральном судебном районе в городе Омске Н.Ю.Позднякова, при секретаре судебного заседания -Д.А.Мельник , рассмотрев 05.05.2026г. в открытомсудебном заседании гражданское дело по иску Федореевой <ФИО1> к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании факта отсутствия задолженности .
УСТАНОВИЛ:
07.04.2026г. в суд поступило исковое заявление Федореевой <ФИО1> к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании факта отсутствия задолженности . Истец указала, что является собственником нежилого помещения ,расположенного по адресу : <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <НОМЕР> от 07.11.2014г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, и потребителем жилищно-коммунальных услуг капитального ремонта. Региональный фонд капитального ремонта производит начисления платежей взносов на капитальный ремонт с июня 2025 года по лицевому счету. 17.12.2025г. истцом была произведена оплата взносов за период с декабря 2022г. по апрель 2025г. по платежному поручению № 478 от 17.12.2025г. в сумме 15874.60 руб., а также осуществлялись в период с мая по декабрь 2025г.. Как следует из отчета по начислениям и оплатам по лицевому счету от 22.12.2025г. , ответчик произвел начисление задолженности за предшествующие периоды , с сентября 2014 года по декабрь 2022 года, т.е. за пределами срока исковой давности предусмотренного ст.196 ГК РФ.
25.12.2025г. истец обратилась к ответчику с требованием об аннулировании задолженности в платежном документе за период с сентября 2014 года по декабрь 2022 года и выдаче справки об отсутствии задолженности. Однако, ответом <НОМЕР> от <ДАТА9> , в аннулировании задолженности отказано, в связи с чем, истец обратилась в суд с иском о признании у Федореевой В.И. отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг за капитальный ремонт нежилого помещения 3П, расположенного по адресу : <АДРЕС> в <АДРЕС>, за период с сентября 2014 года по декабрь 2022 года, и обязании ответчика выдать ей справку об отсутствии задолженности.
В судебное заседание истец, представитель ответчика, будучи надлежащим образом уведомленными не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомляли, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Представитель истца по доверенности <ФИО2> просила заявленные требования полностью удовлетворить по основаниям указанным в иске.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа, в которую включен дом. Точный срок устанавливается законом субъекта РФ (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).
Иные сроки установлены, если дом или часть дома введены в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включены в региональную программу соответственно при ее актуализации либо при внесении в нее изменений в связи с изменением параметров дома. В этом случае обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт у собственников помещений возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет, с даты включения дома в региональную программу капитального ремонта (внесения в нее изменений) (ч. 5.1, 5.2 ст. 170 ЖК РФ).
Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежных документов в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1, 2 ст. 171 ЖК РФ).
В некоторых случаях граждане освобождаются на определенный срок от начисления пеней в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты взноса на капитальный ремонт в порядке, установленном субъектом РФ (ст. 9.1 Закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ).
Как следует из материалов дела Федореева В.И. является собственником нежилого помещения ,расположенного по адресу : <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <НОМЕР> от 07.11.2014г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, и потребителем жилищно-коммунальных услуг капитального ремонта. Региональный фонд капитального ремонта производит начисления платежей взносов на капитальный ремонт с июня 2025 года по лицевому счету. 17.12.2025г. истцом была произведена оплата взносов за период с декабря 2022г. по апрель 2025г. по платежному поручению № 478 от 17.12.2025г. в сумме 15874.60 руб., а также осуществлялись в период с мая по декабрь 2025г.. Как следует из отчета по начислениям и оплатам по лицевому счету от 22.12.2025г. , ответчик произвел начисление задолженности за предшествующие периоды , с сентября 2014 года по декабрь 2022 года, т.е. за пределами срока исковой давности предусмотренного ст.196 ГК РФ.
25.12.2025г. истец обратилась к ответчику с требованием об аннулировании задолженности в платежном документе за период с сентября 2014 года по декабрь 2022 года и выдаче справки об отсутствии задолженности. Однако, ответом <НОМЕР> от 29.01.2026г. , в аннулировании задолженности отказано, в связи с чем, истец обратилась в суд с иском о признании у Федореевой <ФИО1> отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг за капитальный ремонт нежилого помещения 3П, расположенного по адресу : <АДРЕС> в <АДРЕС>, за период с сентября 2014 года по декабрь 2022 года, и обязании ответчика выдать ей справку об отсутствии задолженности.
По данным лицевого счета <НОМЕР>, началом срока формирования отчета по начислениям и оплатам по лицевому счету является дата 01.09.2014 г, собственник Федореева В.И. с 01.09.2014г.. Право собственности на нежилое помещение <НОМЕР> по <АДРЕС>, дом <НОМЕР> возникло у Федореевой В.И. на основании договора купли-продажи от 12.02.2008г. , свидетельство о государственной регистрации права собственности от 07.11.2014г. является повторным, взамен свидетельства <НОМЕР> от <ДАТА14>, следовательно , срок начисления взносов на капитальный ремонт с 01.09.2014г. и дата возникновения обязанности у Федореевой В.И. оплачивать указанные взносы являются обоснованными.
Часть 2 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме складывается: 1) из платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взноса на капитальный ремонт; 3) платы за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Исключения из этого правила четко оговорены в законе (см. ч. 2 статьи 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Ни Федореева В.И., на её представитель в суде не мотивировали своих требования о необходимости получения справки об отсутствии задолженности, не предоставили доказательств об оспаривании её размера, за исключением ссылки на ст.196 ГК РФ, т.е. фактически признали факт существования дебиторской задолженности.
В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Лица, чьи права нарушены, вправе требовать защиты своих прав в любое время вне зависимости от того, истек срок исковой давности или нет. Данное положение вытекает из ст.199 ГК РФ, где указано, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности.
Как следует из ответа РФКР МКД на обращение Федореевой В.И. от 29.01.2026г. , региональный оператор не обращался в суд с заявлением о перерасчете начисления взносов на капитальный ремонт за вышеуказанное нежилое помещение. Таким образом, в отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы. Кроме того, в соответствии с п.77 Приказа Минфина России от 29.07.1998 N 34н (ред. от 11.04.2018) "Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 27.08.1998 N 1598)( в редакции № 9 от 11.04.2918 ), дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятсясоответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.(в ред. Приказа Минфина России от 30.12.1999 N 107н). Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.
В связи с вышеизложенным, у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований Федореевой В.И. .
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Федореевой <ФИО1> к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов о признании факта отсутствия задолженности - отказать.
От лиц, участвующих в деле, их представителей может быть подано заявление о составлении мотивированного решения суда, которое подается в течение 3-х дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение 15-ти дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Н.Ю.Позднякова