РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 г. <адрес>
Партизанский городской суд <адрес> в составе судьи Приказчиковой Г.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Партизанского городского округа <адрес> о включении в состав наследственной массы жилого дома и земельного участка, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального округа <адрес> края, с учётом уточнения исковых требований, о включении в состав наследственной массы жилого дома и земельного участка, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, указав, что после смерти его отца - ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, площадью 39 кв.м., кадастровый №___, по адресу: <адрес>, и земельный участок мерою <Дата>+/-16 кв.м, кадастровый №___, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. До самой смерти отец проживал в указанном доме.
<Дата> ФИО1 умер. В связи с его смертью открылось наследство на спорное имущество.
Все имущество перешло в его (истца) владение, он фактически принял наследство после смерти отца в виде права собственности на дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Он несёт затраты на содержание дома и земельного участка, оплачивает налоги и коммунальные услуги, производит текущий ремонт в доме, ухаживает за земельным участком.
Нотариус отказал включить в наследственную массу указанное имущество, так как согласно ответа КГКУ «УЗИ» от <Дата> №___, по актам приёма-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> запись о праве собственности, а также сведения об ограничениях на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Со стороны органов, которые с момента возведения дома были обязаны осуществлять контроль за распределением и использованием земельных участков, а также за строительством индивидуальных жилых домов, какие-либо претензии никогда не поступали.
Он, являясь наследником первой очереди, лишен возможности принять наследство, так как право собственности на дом и земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.
Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону существенным образом препятствует ему в осуществлении государственной регистрации права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, поддерживает уточнённые исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился при надлежащем извещении о времени и месте слушания дела.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе факт принятия наследства.
Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (п. 9 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ).
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьёй 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как установлено судом, ФИО1 являлся правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что следует из технического паспорта, выданного БТИ, зарегистрированного под реестровым №___, инвентарный №___.
ФИО1 умер <Дата> в <адрес> края, что следует из свидетельства о смерти I-ВС №___ от <Дата>, выданного ОЗАГС администрации <адрес> края.
Из реестра наследственных дел, размещенного на сайте Федеральной нотариальной палаты, следует, что после смерти <Дата> ФИО1, <Дата> года рождения, наследственное дело отсутствует.
Судом установлено, что ФИО2 фактически принял наследство, состоящее из спорных жилого дома и земельного участка после смерти отца, так как осуществляет уход за имуществом, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Согласно разъяснениям в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
При таких обстоятельствах, в отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов наследодателя на спорный жилой дом и земельный участок, наследственные права истца подлежат разрешению в судебном порядке.
В соответствии с разъяснениями в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что спорными являются жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №___, и земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №___.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №___, и земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №___, отсутствуют в ЕГРН.
Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от <Дата> №___ следует, что в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в учреждение по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по <адрес>, запись о праве собственности на объекты недвижимости (жилой дом, земельный участок), расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, спорные жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего <Дата>
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Партизанского городского округа <адрес> о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы ФИО1, <Дата> года рождения, умершего <Дата> в <адрес> края, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №___, и земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №___.
Установить факт принятия наследства ФИО2 (ИНН №___) после смерти отца – ФИО1, <Дата> года рождения, умершего <Дата> в <адрес> края, запись акта о смерти №___ от <Дата>
Признать за ФИО2 (ИНН №___) право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №___, и земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №___, после смерти отца - ФИО1, <Дата> года рождения, умершего <Дата> в <адрес> края, запись акта о смерти №___ от <Дата>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня его принятия через Партизанский городской суд <адрес>.
Судья Г.А. Приказчикова