РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года <адрес>
Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания секретарем ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО13 к ФИО1, Администрации муниципального округа <адрес> о прекращении долевой собственности, признании права собственности, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2, ФИО3 ФИО14-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным иском, указав, что ему принадлежит 3/4 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №___, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора продажи недвижимости от <Дата>., о чем в ЕГРН <Дата>. сделана запись о государственной регистрации №___. ФИО1 принадлежит 1/4 доля в данной квартире. Право собственности у ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке. С целью прекращения долевой собственности и выделения долей в натуре в <Дата>. подготовлен проект перепланировки и переустройства жилого помещения ООО ЦЭП «ГИК», в результате которого был произведен раздел квартиры с кадастровым номером №___ жилой площадью 59,2 кв.м. на <адрес>, путем демонтажа ненесущей внутренней перегородки и установки ненесущей перегородки между помещениями. Кроме того, в квартире была демонтирована печь, установлен дополнительный вентиляционный канал. В результате перепланировки образовались: <адрес> – с отдельным входом общей площадью 55,2 кв.м по адресу: <адрес>; <адрес> – с отдельным входом общей площадью 23,4 кв.м, по адресу: <адрес>, что соответствует размерам долевой собственности. Каждая из образованных квартир не зависит друг от друга, имеет отдельный выход на прилегающую территорию, не имеет мест общего пользования, в каждой квартире самостоятельное автономное отопление, электроснабжение индивидуальное, каждая из квартир самостоятельно подключена к сетям водоснабжения и водоотведения. Они обратились в администрацию муниципального округа <адрес> с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, однако <Дата>. получили отказ в согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме в виду несоответствия проекта перепланировки/переустройства требованиям законодательства и не предоставлением документов от заявителя. Истец как собственник 3/4 доли ущемлен в реализации своих прав, касающихся распоряжения имуществом, владения и пользования. Целью раздела квартиры является прекращение общей долевой собственности и обеспечение возможности бывшими сособственниками максимально беспрепятственно владеть, распоряжаться и пользоваться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. По этим основаниям просил сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, после произведенной перепланировки квартиры с кадастровым номером №___; прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 59,2 кв.м между ФИО4 и ФИО1; произвести выдел доли ФИО4 оглы из общей долевой собственности и общего имущества в виде помещения – <адрес> площадью 55,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО4 оглы на помещение площадью 55,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца ФИО10 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен.
Представитель администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.
Выслушав участников судебного процесса, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям ч.ч.1, 2 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
В соответствии со ст.27 Жилищного кодекса РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя; 1.1) поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
Согласно пункту 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из анализа положений статей 26 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что и в случае осуществления самовольной перепланировки для того, чтобы она могла быть согласована, гражданин обязан представить на согласование документы, указанные в части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, и только в случае, если орган, осуществляющий согласование, откажет ему в согласовании перепланировки, суд, в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии на то оснований, может принять решение о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Из материалов дела следует, что ФИО8оглы является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата> и выпиской из ЕГРН.
Собственником другой 1/4 доли является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, площадь <адрес> в <адрес>, составляет 59,2 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>, дом состоит из двух изолированных жилых помещений: <адрес>, и <адрес>. Квартира №___ состоит из следующих помещений: пом. 1 (прихожая) площадью 6,4 кв.м, пом. 2 (кухня) площадью 10,1 кв.м., пом. 3 (жилая комната) площадью 10,7 кв.м, пом. 4 (жилая комната) площадью 12,5 кв.м, пом. 5 (жилая комната) площадью 20,5 кв.м, также имеются помещения площадью. 3,4 кв.м, 3,8 кв.м, 9,9 кв.м.
Согласно проектной документации «Перепланировка и переустройство квартиры», подготовленной ООО «Центр экспертиз и проектирования «Геодезия и Кадастр» №___, имеется техническая возможность произвести физический раздел <адрес>, на следующие самостоятельные объекты недвижимости: <адрес>, общей площадью 55,26 кв.м, состоящей из: кухни-гостиной (пом. №___) площадью 20,5 кв.м, жилой комнаты (пом.№___) площадью 12,5 кв.м, жилой комнаты №___ площадью 15,0 кв.м, тамбура (пом. №___) площадью 3,8 кв.м, совмещенного санузла (пом. №___) площадью 3,4 кв.м; <адрес> общей площадью 23,4 кв.м., состоящей из: кухни (пом. №___) площадью 9,9 кв.м, жилой комнаты (пом. №___) площадью 13,5 кв.м. Перепланировка и переустройство квартиры включает в себя следующие изменения существующих помещений: между помещением 1 и помещением №___ (по плану до перепланировки и переустройства) производится демонтаж части стены и дверного проема; между помещением №___ и помещением №___ (по плану до перепланировки и переустройства) производится демонтаж части стены и дверного проема; в помещении №___ (по плану до перепланировки и переустройства) производится демонтаж печного отопления; в помещении №___ (по плану до перепланировки и переустройства) производится демонтаж оконного проема с его последующим заложением; в помещении 1 (кв.№___) (по плану после перепланировки и переустройства) производится монтаж вентиляционного канала; между помещением №___ (<адрес>) и помещением №___ (<адрес>) (по плану после перепланировки и переустройства) производится монтаж перегородки из кирпича; в помещении 1 (кв.№___) (по плану после перепланировки и переустройства) производится монтаж вентиляционного канала. Планируемая перепланировка и переустройство не несет изменений в конструктивной схеме здания и не оказывает влияния на несущую способность основных конструкций, не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом.
Из заключения специалиста ООО «Центр экспертиз и проектирования «Геодезия и Кадастр» №___ от <Дата> следует, что согласно произведенному исследованию установлено, что площадь <адрес>, составляющая 59,2 кв.м включает в себя площади помещений №___, то есть без учета трех помещений №___ общей площадью 17,1 кв.м, не имеющих номеров на поэтажном плане, однако, входящих в состав <адрес>. В настоящее время площадь <адрес> определяется как сумма всех помещений и фактически составляет 76,3 кв.м. <адрес> помещений после перепланировки и переустройства <адрес> составляет 78,6 кв.м (площадь <адрес> – 55,2 кв.м площадь <адрес> – 23,4 кв.м). Данное увеличение на 2,3 кв.м (с 76,3 кв.м. до 78,6 кв.м) обусловлено демонтажем печного оборудования, расположенного в пом.2
Согласно техническому заключению ООО «Центр экспертиз и проектирования «Геодезия и Кадастр» «О состоянии конструкций части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>», выполненные работы по перепланировке и переустройству на исследуемом объекте соответствуют нормативным документам, ГОСТам, СНиПам, которые являются частями Национальных Стандартов и Сводов Правил, входящих в перечень стандартов обязательного исполнения. Исследуемый объект отвечает действующим санитарным нормам и правилам не представляет опасности для жизни и здоровья человека. С технической точки зрения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилое помещение технически пригодно и безопасно для дальнейшей эксплуатации. Экспертом установлено, что в ходе произведенных работ по перепланировке и переустройству не нарушаются права и законные интересы собственников иных помещений в многоквартирном дома, третьих лиц, а также не создается угроза жизни и здоровью граждан. Перепланировка и переустройство помещения соответствует требованиям строительных норм и правил, нормам пожарной безопасности и иным, предъявляемым к помещению требованиям.
Как следует из Выписки из реестра решений об отказе в согласовании перепланировки помещения в многоквартирном доме от <Дата>, заявителю ФИО4 отказано в согласовании проведения работ по перепланировке помещения по основаниям: не предоставлены документы, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя, несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
Как следует из выписок из ЕГРН, <адрес> в <адрес>, является 2-хквартирным.
Собственниками <адрес> указанном доме являются: ФИО2 (1/2 доля), ФИО3 (1/4 доля), ФИО9 (1/4 доля).
Собственниками <адрес> указанном доме являются: ФИО1 (1/4 доля), ФИО4 (3/4 доли).
Согласие на реконструкцию/перепланировку жилого помещения №___ в <адрес> в <адрес> до начала производства работ получено от собственников ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4
Между ФИО4 и ФИО1 заключено соглашение от <Дата>. о реальном разделе квартиры и прекращении долевой собственности.
Согласие на реконструкцию/перепланировку жилого помещения №___ в <адрес> в <адрес> от собственника ФИО9 не было в установленном порядке получено в виду смерти последнего <Дата>., о чем в материалах настоящего дела представлена копия свидетельства о смерти, и отсутствия его правопреемников.
В силу п. 1, 7 ст. 141.4 ГК РФ, помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры, которыми структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении
Как следует из ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии с положениями ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу подпункта "а" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 4 (в ред. от <Дата>) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Согласно разъяснением в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда от <Дата> N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.
Из указанных норм в их системном толковании следует, что жилое помещение как объект жилищных прав может представлять собой часть жилого дома, который, в свою очередь выступает единым объектом гражданских прав.
Часть жилого дома может выступать объектом гражданских прав в том случае, если ее границы описаны в установленном порядке и полученные сведения позволяют охарактеризовать такой объект в качестве индивидуально-определенной вещи.
Как следует из материалов настоящего дела, <адрес> по адресу: <адрес> представляет собой единый объект недвижимости, находящийся в общей долевой собственности истца и ответчика, то есть является одной единой вещью, единым объектом гражданских прав, который фактически разделен на два изолированных друг от друга помещения.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что между сторонами спора сложился фактический порядок пользования общим имуществом, в соответствии с которым истец пользуется квартирой №___, а ФИО1 - квартирой №___а.
Как следует из Выписки из ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым номером №___, жилое помещение до перепланировки и переустройства имело площадь 59,2 м2.
Согласно заключению специалиста №___, составленного ООО «Центр экспертиз и проектирования «Геодезия и Кадастр», в площадь жилого помещения с кадастровым номером №___ (59,2 м2) не включены помещение 6 - 3,4 м2, помещение 7 - 3,8 м2, помещение 8 – 9,9 м2, всего 17,1 м2 – нежилые помещения <адрес>, площадь занятая печью – 2,3 м2.
Согласно техническому заключению ООО «Центр экспертиз и проектирования «Геодезия и Кадастр», после перепланировки и переустройства были образованы две обособленные квартиры с присвоенными условными номерами 2 – площадью 55,2 м2, 2а - площадью 24,3 м2.
Как следует из указанного технического заключения, площадь квартир образовалась в результате демонтажа печного оборудования и перегородок нежилых помещений в квартире, что не повлекло уменьшение общей площади здания многоквартирного дома и площади общего имущества данного многоквартирного дома.
Так, согласно Приказа Росреестра от <Дата> N №___ (ред. от <Дата>) "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" (Зарегистрировано в Минюсте России <Дата> N №___) площадь здания, площадь сооружения, основной характеристикой которых является площадь, площадь помещения или машино-места определяются на основании натурных измерений такого объекта как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур (с округлением до 0,1 квадратного метра). Измерения для определения площади указанных объектов рекомендуется проводить по завершении строительных, в том числе отделочных, работ, результаты измерений отображать в графической части технического плана согласно требованиям к подготовке технического плана, установленным в соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона от <Дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <5>.
Площадь жилого помещения определяется с учетом положений пунктов 1 - 4, 6, 12.1 - 12.4, 13 настоящих требований.
Согласно п.12.1 названных требований, площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
К площади помещений вспомогательного использования в жилом помещении относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные. (п. 12.2)
Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания и не являются декоративными, в площадь жилого помещения не включается. (п. 12.5)
Согласно техническому заключению ООО «Центр экспертиз и проектирования «Геодезия и Кадастр», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует нормативным документам, ГОСТам, СНиПам, объект отвечает действующим санитарным нормам и правилам и не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, жилое помещение технически пригодно и безопасно для дальнейшей эксплуатации. Эксперт пришел к выводу о том, что в ходе произведенных работ по перепланировке и переустройству не нарушаются права и законные интересы собственников иных помещений в многоквартирном доме, третьих лиц, а также не создается угроза жизни или здоровью граждан, перепланировка и переустройство помещения соответствует требованиям строительных норм и правил, нормам пожарной безопасности. Так, нагрузка на конструктивные элементы осталась в пределах их несущих способностей, соблюдены нормативы планировки, площади помещений; объект обеспечен инженерными системами, основные электрические сети помещения при данной перепланировке и переустройстве не нарушены; установлено соответствие в части укомплектованности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетический ресурсов; внутренняя отделка помещений соответствует требованиям.
В соответствии с п.1-3 ст.41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.
В силу п.8 ст.41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <Дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Оценив представленные в деле доказательства, принимая во внимание, что сложившийся между собственниками порядок пользования спорной квартирой носит длительный характер и сторонами не оспаривается, учитывая, что части квартиры являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы и выходы, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, образованные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом дом по адресу: <адрес> не признан аварийным в установленном законом порядке, после производства перепланировки и переустройства <адрес>, созданные в результате этого объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и не ведут к нарушению чьих-либо прав и законных интересов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ФИО15 о прекращении долевой собственности, признании права собственности - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, после произведенной перепланировки квартиры с кадастровым номером №___.
Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 59,2 кв.м, ФИО4 ФИО18 и ФИО1.
Произвести выдел доли ФИО4 ФИО16 из общей долевой собственности в натуре в виде помещения – квартиры, площадью 55,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 ФИО17, <Дата> года рождения, №___), право собственности на помещение - квартиру, площадью 55,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд <адрес>.
Судья Е.В. Литвишко