РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2026 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Ошоровой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алагуевой ФИО10 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком, установил:
Обращаясь в суд с вышеназванным исковым заявлением Алагуева Н.Ю. просит установить факт пользования ею до ДД.ММ.ГГГГ. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ...
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлеченАлагуев Е.А.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Старкова Ю.А. исковые требования поддержала и суду пояснила, что жилой дом был возведен истцом и ее супругом в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее на земельном участке стоял жилой дом, который находился в пользовании семьи истца, а именно брата Самарина Ю.Л., брат Самарин Ю.Л. является двоюродным братом истца, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Просилаиск удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, третье лицо Алагуев Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены судом надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 № 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Судом установлено, что до 31.12.2015г. истец Алагуева Н.Ю. начала проживать в самовольно возведенном жилом доме на земельном участке по адресу: ....
Указанное подтверждено сведениями картографических снимков Гугл Планета-Земля, актом обследования, копией технического плана, выпиской из лицевого счета, справкой МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № 54», актом проверки расчетных приборов учета, договором подряда, иными представленными в дело материалами, а также показаниями опрошенных судом свидетелей Глебец И.Ю., Олейник Г.Г.
Указанные доказательства ответчиком не оспорены, не опровергнуты, их относимость и достоверность судом проверена, в связи, с чем суд находит данные доказательства допустимыми.
При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования Алагуевой ФИО11 (паспорт ...) удовлетворить.
Установить факт пользования Алагуевой ФИО12 (паспорт ...) до 31.12.2015г. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Б.И. Танганов