РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2026 года город Дальнегорск
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Салминой Е.С., при секретаре судебного заседания Колосковой Е.В., с участием: истца Федотовой О.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотовой Ольги Эдуардовны к администрации Дальнегорского городского округа, администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Федотова О.Э. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что в 2007 году <...> являющаяся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, передала ее матери -<...> правоустанавливающие документы на данный земельный участок с разрешением им пользоваться и владеть. С этого времени она, более 15 лет, открыто, добросовестно, непрерывно пользуется земельным участком, занимается его благоустройством, оплачивает членские взносы на благоустройство. В летнее время проживает совместно с супругом <...> в домике, расположенном на участке, который отремонтировала и оплачивает электроэнергию. <...> умерла. После ее смерти, наследники не заявляли своих имущественных прав на земельный участок. Данное имущество не признавалось выморочным или бесхозяйным.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Федотова О.Э. уточнила заявленные требования, просила прекратить право собственности <...>, <дата> года рождения, на земельный участок, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорский городской округ, сдт «Солнечный», участок №, кадастровый №;
признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.
Представитель ответчика администрации Дальнегорского городского округа Карпушкина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, телефонограммой ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, который о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, но в суд не явился.
В судебном заседании были допрошены свидетели <...> которые подтвердили факт непрерывного владения, пользования истцом Федотовой О.Э. земельным участком.
Суд, выслушав истца и свидетелей, изучив материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 - 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, данным в п. 16 вышеуказанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <...>, <дата> года рождения является собственником земельного участка расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>, что также подтверждается копией наследственного дела №, открытого к имуществу Горюнова А.В., умершего <дата> (л.д. 14, 37-48).
<...>, <дата> года рождения умерла.
Как следует из пояснений истца, в 2007 году <...> передала матери истца -<...>, правоустанавливающие документы на данный земельный участок с разрешением им пользоваться и владеть. С этого времени она, с матерью, а также после смерти матери- <...> более 15 лет, открыто, добросовестно, непрерывно пользуется земельным участком, занимается его благоустройством, оплачивает членские взносы на благоустройство.
Государственная регистрация прав на земельный участок не производилась.
Обращаясь в суд с данным иском, истец указала, что владение спорным земельным участком началось с 2007 года, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с прежним владельцем и без перерыва продолжается до настоящего времени. Владение спорным участком истицей осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом в силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В исковом заявлении истец Федотова О.Э. указывает, что собственник земельного участка <...> умерла, его наследники прав на указанный земельный участок не заявили, мер к принятию наследства не приняли.
Суд учитывает отсутствие притязаний в отношении спорного объекта недвижимости со стороны иных лиц, а именно родственников, умершего собственника <...>
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Федотова О.Э. с июня 2007 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным земельным участком, как своим собственным, в связи с чем, она приобрела право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, поскольку истцом доказано одновременное наличие всех признаков приобретательной давности на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Федотовой О. Э. (СНИЛС: <...>) к администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края (ИНН: <...>) о признании права собственности, в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Прекратить право собственности <...>, <дата> года рождения, на земельный участок, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорский городской округ, сдт «Солнечный», участок №, кадастровый №;
Признать за Федотовой О. Э., <дата> года рождения право собственности на земельный участок, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорский городской округ, сдт «Солнечный», участок №, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.С. Салмина
(мотивированное решение изготовлено: <дата>)