РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2026 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Яскиной Т.А., при помощнике судьи Горбуновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» к Пряничниковой ФИО10, Кулаковой ФИО11, Кулакову ФИО12 в лице законного представителя Пряничниковой ФИО13 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услугу, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец УМП «ЖКУ» обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что несовершеннолетним ответчикам Кулаковой О.С. и Кулакову З.С. принадлежит 3/8 доли каждому в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
УМП «ЖКУ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, расположенных в административных границах г.Краснокаменска Забайкальского края на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Между собственниками жилых помещений, расположенных в <адрес> края и УМП «ЖКУ» заключен договор управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик на протяжении длительного периода времени не исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Пряничниковой Н.А. было составлено соглашение № о погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное соглашение было нарушено, условия, прописанные в данном соглашении не исполнялись должником.
В связи с тем, что ответчики не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, УМП «ЖКУ» начиная с 2022 года по настоящее время, принимались меры по взысканию задолженности в судебном порядке, путем направления в мировой суд заявлений о вынесении судебных приказов.
Истец,ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчиков в пользу истцазадолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> период. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Истец ООО «ЖКУ», о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, представитель по доверенности Кулакова Т.В. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики Кулакова О.С., Пряничникова Н.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Кулакова З.С. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали, ответчика Пряничникова Н.А. предоставила суду расписку о подачи заявления в МФЦ г. Краснокаменска о признании ее банкротом во внесудебном порядке.
На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса об уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений по договору социального найма, а также собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в ч.ч. 1, 3 п. 29 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 53 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ООО (до реорганизации УМП) «ЖКУ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-51).
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенным в форме голосования от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о выборе способа управления жилым домом - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации УМП «ЖКУ» с заключением договора управления, об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества, об утверждении перечня и стоимости обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, утверждении платежного документа и размера ежемесячного взноса.
Ответчики Пряничникова Н.А., Кулакова О.С., Кулаков З.С., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из выписки ЕГРН (л.д.8-10), Пряничниковой (Кулакова) Н.А. принадлежит ? доли в праве общей совместной собственности, Кулаковой О.С. принадлежит 3/8 доли в праве общей совместной собственности, Кулакову З.С. принадлежит 3/8 доли в праве общей совместной собственности.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и не опровергнуто ответчиками, свою обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, платежи вносятся ими не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (коммунальные услуги и электроэнергия МОП и ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты> рублей, в исковом заявлении истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме <данные изъяты> рублей, в указанную сумму входит задолженность за электроснабжение в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 14).
При этом расчет квартирной платы и коммунальных услуг соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих расчет истца, своего расчета ответчиками также не представлено, как и не представлено доказательств своего не проживания в указанном жилом помещении.
Представленный стороной истца расчет задолженности суд принимает, так как он не превышает фактической задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальный услуг, соответствует требованиям закона, ответчиками не опровергнут.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Пряничникова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в МФЦ <адрес> края с заявлением о признании банкротом во внесудебном порядке (л.д.114).
В соответствии с пунктами 5, 6 статьи 213.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы. Финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 223.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей.
Со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве также наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до дня включения таких сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей считается наступившим, за исключением требований кредиторов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи; прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением требований кредиторов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи; не подлежат применению правила статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в части возможности направления исполнительных документов в банк или иную кредитную организацию непосредственно взыскателем; все исполнительные документы могут быть направлены только в Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы; приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям с гражданина, за исключением исполнительных документов по требованиям, указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи.
Согласно п.2 ст. 213.11 указанного закона требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
Заявленные истцом требования к Пряничниковой Н.А. по данному делу не рассмотрены по существу до даты введения процедуры реструктуризации ее долгов. При этом, заявленные требования истца не являются текущими, а являются реестровыми.
В связи с тем, что производство по исковому заявлению ООО «ЖКУ» к Пряничниковой Н.А., действующей за себя и как законный представитель Кулакова З.С. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов возбуждено Краснокаменским городским судом <адрес>ДД.ММ.ГГГГ и не рассмотрено судом до даты введения процедуры реструктуризации долгов Пряничниковой Н.А., исковое заявление ООО «ЖКУ» о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов в силу абзаца 3 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подлежит оставлению судом без рассмотрения.
Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
При таком положении, исковые требования к Кулаковой О.С. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению, так как она является собственником жилого помещения, лицевые счета на оплату коммунальных услуг и жилья между собственниками не поделены, в связи с чем она исполняет солидарную обязанность по их оплате.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик Кулакова О.С. не представили суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что указанные суммы были выплачены истцу, либо иной расчёт указанных выплат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиковв пользу истца, надлежит взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиями имущественного характера в сумме <данные изъяты> рубля.
При таких обстоятельствах исковые требования к Кулаковой О.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Кулаковой ФИО14 (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» (ОГРН 1257500007995 ИНН 7500032645) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, расходы оп оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля, всего взыскать <данные изъяты> копеек.
Оставить исковое заявление к Пряничниковой ФИО15, действующей за себя и как законный представитель Кулакова ФИО16 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов без рассмотрения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Яскина Т.А.