РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Яскиной Т.А., при секретаре Байло А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких ФИО10 к Гладких ФИО11, Гладких ФИО12, Гладких ФИО13, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление», Публичному акционерному обществу «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», Обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, установлении размера задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он и ответчик являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решением Краснокаменского городского суда Забайкальского суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскано солидарно с Гладких А.В. и Гладких О.А. в пользу ООО «ЖКУ» задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
Поскольку между собственниками спорного жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, порядка и способа оплаты жилищных, коммунальных услуг, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом, приходящихся на них долей.
В досудебном порядке достичь соглашения о порядке и способах оплаты коммунальных услуг не удалось.
Истец, ссылаясь на данные обстоятельства, ст.ст. 155, 156 ГПК РФ просит суд: определить порядок и размер участия Гладких А.В. и Гладких О.А. в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждому; обязать ООО «ЖКУ» заключить отдельные соглашения с Гладких А.В. и Гладких О.А. об оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы; обязать ПАО «ППГХО» заключить отдельные соглашения с Гладких А.В. и Гладких О.А. об оплате коммунальных услуг, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы; обязать ООО «Олерон+» заключить отдельные соглашения с Гладких А.В. и Гладких О.А. об оплате услуг по вывозу твердых бытовых отходов, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы; установить общий размер задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> копеек и определить размер задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилья за Гладких А.В. и Гладких О.А. соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечены: Гладких В.А., Гладких Л.А. в лице законного представителя Гладких О.А.
В судебном заседании истец Гладких А.В. исковые требования полностью поддержал.
Ответчики Гладких Л.А., Гладких О.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней Гладких В.А., в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Ответчик ПАО «ППГХО» о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, представитель по доверенности Вершкова И.В., в удовлетворении исковых требований не возражала, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.47-48, 82).
Ответчик ООО «ЖКУ» о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки не сообщило.
Ответчик ООО «Олерон+» о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки не сообщило.
На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Гладких А.В. и ответчику Гладких О.А. на праве общей совместной собственности, что следует из свидетельства о государственной регистрации праве (л.д. 9).
В судебном заседании также установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы: ответчики Гладких О.А., Гладких Л.А., Гладких В.А. (л.д.31), расчет за оплату коммунальных услуг производится на троих человек.
Из доводов иска следует, что между сторонами имеется спор по размеру участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги, к какому-либо соглашению собственники жилья не пришли, в связи с чем, решение указанного вопроса в добровольном порядке путем заключения соглашения не представляется возможным.
Из материалов дела также следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной выше квартире на ДД.ММ.ГГГГ составляет перед ПАО «ППГХО» <данные изъяты> рублей, перед ООО ЖКУ за жилищные услуги в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.31), перед ООО «Олерон +» на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.83).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно п.2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истец, ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит соответствующая доля в общем праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.
В судебном заседании установлено, что ПАО «ППГХО» осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водототведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в <адрес>.
ООО «ЖКУ» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> предоставляющее собственниками и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья.
ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и ПАО «ППГХО» заключен агентский договор № об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), согласно которому УМП «ЖКУ» от лица ПАО «ППГХО» осуществляет расчет объема предоставленных коммунальных услуг, начисление потребителям платы за предоставленные коммунальные услуги, прием и учет платежей от потребителей, выполнение перерасчета размера платы за коммунальные услуги, формирование, распечатывание и обеспечивание доставки потребителям квитанций (счетов) на оплату, своевременно вносить изменения в лицевые счета сведений о количестве зарегистрированных потребителей, собственников, общей и жилой площади жилых помещений, количество комнат.
ООО «Олерон+» предоставляет услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в <адрес> края.
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 28 постановления Пленума N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).
Из указанных норм закона следует, что плата за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт не подлежит разделу между лицами, проживающими в жилом помещении и не являющимися его собственниками, поскольку обязанность по внесению указанных платежей может быть возложена исключительно на собственников соответствующего объекта недвижимости, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть применительно к настоящему спору в размере ?, ? доли.
При установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным установить между собственниками жилого помещения раздельный порядок на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, возложив на управляющую организацию ООО «ЖКУ», ресурсоснабжающую организации ПАО «ППГХО», обязанность производить начисление и выдать отдельные платежные документы в соответствии с долей каждого из собственников в праве собственности на квартиру, а именно на Гладких О.А. в размере ? доли, на Глкадких А.В. в размере ? доли.
Разрешая требования иска в части раздела счетов услуг ООО «Олерон +» за обращение с ТКО исходя из размера доли собственности в жилом помещении, суд приходит к следующему.
Договор оказания коммунальной услуги по обращению с ТКО является договором публичной оферты в соответствии со ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"
В соответствии с п. 148(34) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
В соответствии с п. 148(36) Постановления, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Согласно п. 148(37) указанного Постановления размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную временно проживающим потребителям, рассчитывается в соответствии с пунктами 57, 57(1) и 58 настоящих Правил.
Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
По адресу <адрес> начисления за коммунальную услугу по обращению с ТКО выполняются с учетом количества зарегистрированных в указанном жилом помещении 3 человека ( л.д.83).
Истец Гладких А.В. в настоящее время в указанной квартире не проживает.
При таких обстоятельствах счета по оплате за обращение с ТКО подлежат разделу по 1/3 доли на каждого проживающего в нем: Гладких О.А., Гладких Л.А. и Гладких В.А., ДД.ММ.ГГГГ, г.р. в лице законного представителя Гладких О.А,
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Разрешая требования иска о разделе имеющейся задолженности ответчиков перед ООО «ЖКУ» по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в указанной части, так как решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма взыскана в солидарном порядке с Гладких А.В. и Гладких О.А., в связи с чем вносить изменения в части порядка взыскания указанной суммы, суд не имеет оснований, кроме того, разделение счетов произведено только в настоящем судебном заседании.
Учитывая, что доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками ранее не определялась, у суда отсутствуют основания для разделения взысканной ранее судом задолженности по оплате коммунальных услуг.
При этом суд исходит из того, что в данном случае, истец и ответчик Гладких О.А. как участники общей совместной собственности на квартиру несут солидарную обязанность по внесению платы за нее и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений ст. ст. 244, 247, 288 ГК РФ, в связи с чем, и обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, до момента раздела счетов на оплату коммунальных услуг и жилья, являлось неделимым и, соответственно, солидарным.
Суд отмечает, что в соответствии с п.п. 1 п.2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, в связи с чем, истец при оплате в солидарном порядке указанной выше задолженности, имеет право регрессного требования к Гладких О.А.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия Гладких ФИО14, Гладких ФИО15, в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес> размере: 1/2 доли за Гладких ФИО16, ? доли за Гладких ФИО17.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление, Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в размере: 1/2 доли Гладких ФИО18, 1/2 доли Гладких ФИО19.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Олерон +» производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату за обращение с ТКО: расположенное по адресу: <адрес> размере: 2/3 доли на Гладких ФИО20, действующей за себя и как законный представитель Гладких ФИО21, до совершеннолетия последней, 1/3 доли на Гладких ФИО22, на срок до изменения количества проживающих в квартире лиц.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А.Яскина