РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 20 июля 2026 года
Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ловейко М.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 Зои ФИО2 к ФИО1 об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО7 обратились в суд с указанным иском к ФИО1, указав, что она является собственником 1/2 части доли жилого помещении по адресу <адрес>, ул. ФИО5, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию с <Дата>. Совместно с ней собственником 1/2 доли с <Дата> является ответчик ФИО1 На указанную квартиру имеются единые лицевые счета на оплату услуг ЖКХ в КГУП «Примтеплоэнерго», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ИП ФИО8 Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ул. ФИО5, <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, в соответствии с размером долевой собственности, а именно по 1/2 доли ФИО7 Зое ФИО2 и ФИО1 и обязать исполнителей коммунальных услуг выставлять ежемесячно отдельные платежные документы каждому собственнику квартиры пропорционально долям в праве собственности.
В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настояла, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.
Представители третьих Находкинское отделение КГУП «Примтеплоэнерго», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ИП ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом, ходатайств не представили.
В соответствии положениям ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно положению статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положению статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___ от <Дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Выпиской из ГРН от <Дата> подтверждается право собственности на жилое помещение квартиру площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, кадастровый №___, в виде общей долевой собственности ФИО7 Зои ФИО2, доля в праве 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию с <Дата>, и ФИО1, доля в праве 1/2, регистрация права собственности с <Дата>.
Согласно представленным квитанциям на оплату услуг ЖКХ по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, КГУП «Примтеплоэнерго» предоставляет услуги подачи тепловой энергии на отопление, ИП ФИО8 предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и управление (жилое), квитанции выписаны на имя ФИО1.
<адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» выставляет платежные документы л/с№___ ФИО1 на площадь жилого помещения 21,5 кв.м. и л/с №___ ФИО6 на площадь жилого помещения 21,5 кв.м.
На основании вышеприведенных норм законодательства РФ суд приходит к выводу о том, что ФИО7 и ФИО1, как участники общей долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.
Принимая во внимание, что собственники спорного жилого помещения имеют равные права и обязанности, по мнению суда, размер платы за содержание жилого помещения, вывоз мусора, капитальный ремонт и за коммунальные услуги по отоплению составляет для сторон: 1/2 доли истца ФИО7 и 1/2 доли ответчика ФИО1
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно разъяснениям в абзаце 2 пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Действующим законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов, поскольку такой счет открывается в целом на объект недвижимости, однако истец просит определить порядок его участия в оплате коммунальных услуг как долевого сособственника, при таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
Решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также для выставления сторонам ежемесячно отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, в размере долей каждого собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 Зои ФИО2 к ФИО1 об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении обязанности – удовлетворить.
Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, ФИО7 Зое ФИО2, <Дата> г.р. №___ в размере 1/2 доли, ФИО1 <Дата> г.р. (<данные изъяты>) в размере 1/2 доли.
Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ИП ФИО8 производить начисления по оплате коммунальных услуг с выставлением отдельного платежного документа, производить собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, <адрес> - ФИО7 Зое ФИО2, <Дата> г.р. <данные изъяты> в размере 1/2 доли, ФИО1 <Дата> г.р. (<данные изъяты> в размере 1/2 доли., с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Партизанский городской суд <адрес>.
Судья М.С. Ловейко
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.