РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 27 августа 2026 года
Партизанский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Павлова А.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального округа <адрес> края, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального округа <адрес> края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что <Дата> умер ее отец ФИО2ёнович. После его смерти осталось имущество, а именно жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора дарения от <Дата>, договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Партизанском БТИ <Дата>. Земельный участок принадлежит на оснований решения администрации <адрес> от <Дата>, что подтверждается выданным свидетельством. Истица, является единственным наследником первой очереди, приняла наследство в установленный срок путем обращения к нотариусу. В связи с отсутствием записи о регистрации собственности на спорное имущество, оформление собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Спорный объект недвижимости расположен на территории Партизанского городского округа. Орган местного самоуправления, обладает необходимыми полномочиями и компетенцией при разрешении вопросов, связанных с недвижимым имуществом, находящимся на территории этого округа, и является надлежащим ответчиком по делу.
Просит суд включить жилой дом, кадастровый №___ и земельный участок, кадастровый №___, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО2ёновича, умершего <Дата> и признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости, в порядке наследования.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела, согласно представленному заявлению, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа <адрес> края, в судебное заседание не явился при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела, ходатайств не представил.
При таких обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантировано.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов дела, <Дата> умер ФИО3, <Дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №___ №___ выданным <Дата> отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального округа <адрес>.
Истец ФИО1 является дочерью ФИО2, умершего <Дата>, и относится к наследникам первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении серии №___ №___ выданным <Дата> отделом ЗАГС администрации <адрес> края.
В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что свидетельствует о принятии ею наследства в порядке, предусмотренном п. ?1 ст. ?1153 ГК РФ, подтверждается заявлением о принятии наследства от <Дата>, имеющимся в материалах дела.
Иных наследников, принявших наследство, судом не установлено, таким образом, истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2
Разрешая требования истца о включении спорного имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, суд учитывает следующее.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. ?8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, право собственности наследодателя ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникло на основании договора дарения от <Дата> года, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в установленном порядке в Партизанском БТИ <Дата> года, за номером №___
Право собственности на земельный участок наследодателя ФИО2 подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного пользования (постоянного) землей №___от <Дата>, выданным на основании решения администрации города от <Дата> №___.
Указанные права возникли до вступления в силу Федерального закона от <Дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в законную силу <Дата>.
В силу п. 1 ст. 6 названного Федерального закона № ?122-ФЗ (в редакции, действовавшей до ?1 января ?2017 года) и ч. 1 ст. 69 Федерального закона от <Дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <Дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, момент возникновения права собственности наследодателя ФИО2 на спорные объекты недвижимости не связан с их государственной регистрацией, а отсутствие такой регистрации само по себе не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права собственности на указанное имущество и не может являться препятствием для включения этого имущества в состав наследства и признания права собственности на него в порядке наследования.
Данный правовой подход соответствует и позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. ?4 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №___ (<Дата>)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <Дата>), согласно которому отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок, возникшего до даты вступления в силу Федерального закона от <Дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не препятствует признанию права собственности на этот земельный участок в порядке наследования.
Указанное разъяснение в полной мере применимо и к жилому дому, право собственности на который также возникло у наследодателя до введения в действие института государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Кроме того, согласно разъяснениям данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___, Пленума ВАС РФ №___ от <Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, права наследодателя ФИО2 на спорные объекты недвижимости возникли в <Дата> году, до вступления в силу Федерального закона от <Дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть в период действия ранее установленного порядка регистрации, в том числе регистрации в органах БТИ для жилого дома, в связи с чем они признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации в ЕГРН.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали ФИО2 на праве собственности на день открытия наследства, в связи с чем в силу ст. ?1112 ГК РФ подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.
Поскольку истец ФИО1, являясь единственным наследником первой очереди, приняла наследство в установленный законом срок, а оформление наследственных прав во внесудебном порядке невозможно по причине отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, заявленные требования о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, что является надлежащим способом защиты нарушенных наследственных прав истца.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Поскольку завещание наследодателем не составлено, наследование осуществляется по закону, и с учетом установленных обстоятельств и вышеприведенных норм права за истцом следует признать право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в порядке наследования после смерти ФИО2.С., умершего <Дата> года.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, <Дата> года рождения, умершего <Дата> года, жилой дом, кадастровый номер №___ и земельный участок, кадастровый номер №___, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, <Дата> года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер ?№___ и земельный участок, кадастровый номер №___, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего <Дата>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.П. Павлов
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.