РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 25 августа 2026 года
Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Павлова А.П., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №___ по исковому заявлению Администрации муниципального округа <адрес> края к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального округа <адрес> края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение.
В обосновании исковых требований указано, что в ходе реализации муниципальной программы «Содействие гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого ветхого, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ на ликвидированных угольных шахтах Партизанского городского округа» с ФИО1, состав семьи 2 человека (ФИО6 ФИО2), зарегистрированной по адресу: <адрес>, был заключен договор на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности №___-СВ от <Дата>.
Согласно п. 1.2.2, указанного договора, ФИО1 приняла на себя обязательство в течении 3-х месяцев после регистрации права на приобретенное жилье снять с регистрации всех проживающих в ее доме членов семьи, снести за свой счет и собственными силами домовладение по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м, и предоставить в администрацию Партизанского городского округа акт обследования, справку об исключении объектов из реестра объектов капитального строительства, составленный отделением №___ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и заявление об изъятии земельного участка из пользования, либо владения.
В рамках заключенного договора на предоставление соцвыплаты ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Сделка была оплачена <Дата> на общую сумму 1 335 600,00 рублей.
В связи с тем, что Администрация Партизанского городского округа исполнила свои обязательства перед ФИО1 в полном объеме, а последняя не исполнили свою часть обязательств, и все ее дальнейшие действия, до дня смерти <Дата>, указывали на то, что исполнять она их не собиралась, просит прекратить право собственности признать право собственности на жилое помещение, подлежащее сносу, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным округом <адрес> края.
Представитель истца Администрации муниципального округа <адрес> края ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.
При установленных обстоятельствах суд в соответствии с ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в п. 6 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №___ (<Дата>)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <Дата>) предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №___ от <Дата> «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков» и договором от <Дата> №___-СВ, ФИО1 и ее сыну ФИО2 подлежащим переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, предоставлена социальная выплата в размере 1335600,00 рублей, для участия в долевом строительстве на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, взамен сносимого ветхого.
В силу п. 1.1.2 указанного договора, администрация Партизанского городского округа приняла на себя обязательство перечислись застройщику многоквартирного дома денежные средства, указанные в договоре участия в долевом строительстве, в течении 5 банковских дней с даты представления гражданином в администрацию договора участия в долевом строительстве, имеющего регистрацию.
ФИО1 также приняла на себя обязательства, предусмотренные п. 1.2.2 договора, согласно которым она в течение трех месяцев после регистрации права на приобретенное жилье обязуется снять с регистрационного учета всех проживающих в доме членов семьи, снести за свой счет и собственными силами домовладение по <адрес> в <адрес>, предоставить в администрацию акт обследования, справку об исключении объектов из реестра объектов капитального строительства и заявление об изъятии земельного участка из пользования либо владения.
Администрация обязательства перед ФИО1 исполнила в полном объеме, социальная выплата перечислена, во исполнение договора №___-СВ приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, оплата произведена <Дата> в сумме 1 335 600 рублей.
Таким образом, ФИО1 была обеспечена благоустроенным жилым помещением взамен сносимого ветхого.
Между тем обязательства по сносу домовладения и передаче жилого помещения муниципальному образованию ФИО1 не исполнила, доказательств обратного материалы дела не содержат.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Абзацем 3 пункта 11 Правил предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением Правительства РФ №___ от <Дата> «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков», предусмотрено, что социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
Согласно ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
Право муниципального образования на спорное жилое помещение возникло из договора о предоставлении социальной выплаты, предусматривающего обязательство гражданина о безвозмездной передаче жилого помещения, и обусловлено встречным исполнением, предоставлением социальной выплаты и приобретением за счет бюджетных средств нового жилья взамен сносимого.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
По смыслу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___, Пленума ВАС РФ №___ от <Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Возникновение у истца права на спорное жилое помещение подтверждено договором №___-СВ от <Дата>, договором участия в долевом строительстве, платежными документами об оплате жилого помещения, имеющимися в материалах дела.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. При установленных обстоятельствах сохранение за гражданином (его наследником) права собственности на ветхое жилое помещение при одновременном получении за счет бюджетных средств нового жилья означало бы неосновательное обогащение на стороне гражданина и противоречило бы как условиям договора №___-СВ, так и целевому назначению социальной выплаты.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Обязанность по передаче жилого помещения, возникшая из договора №___-СВ, не относится к правам и обязанностям, неразрывно связанным с личностью наследодателя, а потому в порядке универсального правопреемства перешла к наследнику ФИО2
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Ответчик ФИО2, являющийся наследником первой очереди, доказательств отказа от наследства либо непринятия наследства не представил, возражений против требований истца не заявил.
В случае непринятия наследства наследниками спорное жилое помещение в силу ст. 1151 ГК РФ подлежало бы переходу в собственность муниципального образования как выморочное имущество, что также свидетельствует об обоснованности требований истца.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец исполнил свои обязательства по договору №___-СВ от <Дата> в полном объеме, тогда как обязательства ответчика по передаче жилого помещения муниципальному образованию не исполнены до настоящего времени, в связи с чем требования о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признанное непригодным для проживания, и признании права собственности на него за муниципальным округом <адрес> края подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального округа <адрес> края (ИНН №___), удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, умершей <Дата>, на жилое помещение, признанное непригодным для проживания, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальный округ <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой площадью 28,7 кв.м, в связи с приобретением жилья взамен сносимого ветхого.
Признать право собственности на жилое помещение, подлежащее сносу, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальный округ <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой площадью 28,7 кв.м, за муниципальным округом <адрес> края.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.П. Павлов
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.