РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 03 августа 2026 года
Партизанский городской суд <адрес> в составе, председательствующего Ловейко М.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит ему на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, от <Дата>. Продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до <Дата>, согласно пункта 7 договора купли-продажи недвижимого имущества. До настоящего времени, ответчик обязательство не исполнил, с регистрационного учета не снят, фактически в по адресу регистрации не проживает, каких-либо личных вещей его в жилом помещении не имеется. Родственных отношений между истцом и ответчиком не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права собственника на свободное распоряжение недвижимым имуществом. Регистрация ответчика носит формальный характер. Ответчик не несёт расходов по содержанию недвижимого имущества. Какой-либо связи с ответчиком не имеет.
По этим основаниям просит признать ФИО2 <Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по известному суду месту регистрации.
Помощник прокурора <адрес> ФИО5 в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.
Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Судом установлено что ФИО1 А. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <Дата> является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. <Дата> регистрационный №___.
Регистрация ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>, регистрационным досье, представленным МВД России.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу; вещей ответчик в доме истца не имеется, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет; между истцом и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением; ответчик членом семьи истца не является и в указанном жилом помещении не проживает.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При вышеуказанных обстоятельствах суд установил, что ответчик не является членом семьи истца; истец не желает, чтобы ответчик, не проживающий в его жилом доме, был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает его право на пользование, распоряжение своим имуществом. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено. Таким образом, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст.7 Закона РФ от <Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования - удовлетворить.
Признать ФИО2 <Дата> года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Ловейко М.С.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.