РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 04 августа 2026 года
Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего Ловейко М.С., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Администрации муниципального округа <адрес> края к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального округа <адрес> края обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 указав, что в ходе реализации программы «Содействие гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого ветхого, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности» <Дата> с ФИО1, ФИО4, ФИО3 был заключен договор на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности №___-СВ. Согласно пп. 1.2.2 п. 1.2, указанного договора, ФИО1 в лице ФИО2, действующей на основании доверенности от <Дата>, удостоверенной ФИО8, нотариусом нотариального округа <адрес> края, зарегистрированной в реестре за №___, обязалась безвозмездно передать Администрации в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ей социальной выплаты занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу. Кроме того, <Дата> ФИО1, ФИО4 и ФИО3 подписали обязательство о безвозмездной передаче жилого помещения, согласно которого они обязались в месячный срок после приобретения жилья за счет предоставленных средств, жилое помещение по <адрес> безвозмездно передать администрации Партизанского городского округа под снос. В рамках заключенного договора на предоставление соцвыплаты семьей ФИО7 были приобретены в долевую собственность жилые помещения по адресам: <адрес> (30,9 кв.м.) и <адрес> (42,2 кв.м.). Сделки были оплачены <Дата> на общую сумму 2 595 834,00 рублей.
В связи с тем, что администрация Партизанского городского округа исполнила свои обязательства перед семьей ФИО7 в полном объеме, а они не исполнили свою часть обязательств, и все их дальнейшие действия до дня смерти ФИО1 <Дата> указывали на то, что исполнять они их не собираются, просит прекратить право собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 на жилое, помещение, признанное непригодным для проживания, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м. в связи с приобретением жилья взамен сносимого ветхого и признать право собственности на жилое помещение, подлежащее сносу, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м. за муниципальным округом <адрес> края.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело, в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №___ от <Дата> «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков» и договором от <Дата> б/н, семье ФИО1, ФИО4 и ФИО3, подлежащим переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, предоставлена социальная выплата в размере 2595834 рублей, для приобретения нового помещения, взамен сносимого ветхого.
В силу п. 1.1.2 указанного договора, администрация Партизанского городского округа приняла на себя обязательство перечислись продавцу жилого помещения денежные средства, указанные в договоре купли – продажи, в течении пяти банковских дней с даты предоставления гражданином в администрацию: договора, явившегося основанием для государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение; свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
В свою очередь, ФИО1, ФИО4 и ФИО3 обязались безвозмездно передать администрации в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты, занимаемое им помещение по адресу: <адрес> (п. 1.2.2 договора).
Как следует из договора купли-продажи от <Дата>, ФИО1, ФИО4 и ФИО3 купили в общую долевую собственность, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость указанной квартиры составляет 1 000 000 рублей. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <Дата>.
Как следует из договора купли-продажи недвижимого имущества от <Дата>, ФИО1, ФИО4 и ФИО3 купили в общую долевую собственность, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес>. Стоимость указанной квартиры составляет 1 595 834 рублей. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <Дата>.
Платежными поручениями №___ от <Дата> и №___ от <Дата> подтверждается, что администрация Партизанского городского округа <адрес> выплатила социальную выплату ФИО1, ФИО4 и ФИО3 за приобретение квартир по адресу: <адрес>А <адрес>, в общей сумме 2 595 834 рубля.
Ответчиками ФИО1, ФИО4 и ФИО3 было дано обязательство от <Дата> о передаче в месячный срок жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Регистрационным досье по состоянию на <Дата> подтверждается регистрация по месту жительства ФИО4, <Дата> г.р. по адресу: <адрес>А, <адрес> ФИО3, <Дата> г.р. по адресу: <адрес>.
Между тем, ответчиками ФИО1, ФИО4 и ФИО3 обязательства по передаче администрации жилого помещения по адресу: <адрес>, в добровольном порядке не исполнены.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Абзацем 3 пункта 11 Правил предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением Правительства РФ №___ от <Дата> «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков», предусмотрено, что социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец в полном объёме выполнил свои обязательства, между тем, ответчики не исполнили до настоящего времени свои обязательства, вследствие чего исковые требования о прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение, признанное непригодным для проживания, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности муниципального округа <адрес> края на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального округа <адрес> края (ИНН №___) - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 на жилое, помещение, признанное непригодным для проживания, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м. в связи с приобретением жилья взамен сносимого ветхого.
Признать право собственности на жилое помещение, подлежащее сносу, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м. за муниципальным округом <адрес> края.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия через Партизанский городской суд <адрес>.
Судья М.С. Ловейко
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.