РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 14 сентября 2026 года
Партизанский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Павлова А.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального округа <адрес> края, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального округа <адрес> края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указано, что <Дата> умерла их мать ФИО3. После её смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес> земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №___. На случай своей смерти ФИО3 распорядилась своим имуществом посредством совершения завещания, согласно которому все свое имущество в чем бы такое не заключалось и где бы оно ни находилась она завещала в равных долях ФИО1 и ФИО2.
После смерти матери истцы в установленный законом срок за оформлением наследственных прав обратились к нотариусу (нотариус ФИО7 наследственное дело №___), однако, во время сбора документов, оказалось, что в КГКУ «УЗИ» отсутствуют сведения о праве собственности на объект капитального строительства, а именно на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> был приобретен их матерью на основании договора купли-продажи от <Дата>, зарегистрирован Партизанским БТИ в реестровой книге №___, инвентарное дело №___. Земельный участок был приобретен на основании свидетельства на право собственности на землю №___ от <Дата>.
На основании изложенного, просят включить в наследственную массу ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №___.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №___.
Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №___.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела, при этом последняя согласно представленному заявлению, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа <адрес> края, в судебное заседание не явился при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела, ходатайств не представил.
При таких обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантировано.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов дела, <Дата> умерла ФИО3, <Дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №___ №___ выданным <Дата> отделом ЗАГС администрации муниципального округа <адрес> края.
Истцы являются дочерьми ФИО3, умершей <Дата>, относятся к наследникам первой очереди по закону и одновременно являются наследниками в равных долях по завещанию <адрес>8, удостоверенного ФИО8 нотариусом нотариального округа <адрес> края <Дата> по реестру №___.
В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусам с заявлениями о принятии наследства, что свидетельствует о принятии ими наследства в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 1153 ГК РФ, подтверждается заявлениями о принятии наследства от <Дата> и <Дата>, имеющихся в материалах дела.
Иных наследников, принявших наследство, судом не установлено, таким образом, истцы являются единственными наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3
Разрешая требования истцов о включении спорного имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, суд учитывает следующее.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, право собственности наследодателя ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес> возникло на основании договора купли-продажи от <Дата>, и зарегистрированного в установленном порядке Партизанским БТИ в реестровой книге №___, инвентарное дело №___.
Право собственности на земельный участок наследодателя ФИО3 подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного пользования (постоянного) землей №___ от <Дата>.
Указанные права возникли до вступления в силу Федерального закона от <Дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в законную силу <Дата>.
В силу п. 1 ст. 6 названного Федерального закона № 122-ФЗ (в редакции, действовавшей до <Дата>) и ч. 1 ст. 69 Федерального закона от <Дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <Дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, момент возникновения права собственности наследодателя ФИО3 на спорные объекты недвижимости не связан с их государственной регистрацией, а отсутствие такой регистрации само по себе не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права собственности на указанное имущество и не может являться препятствием для включения этого имущества в состав наследства и признания права собственности на него в порядке наследования.
Данный правовой подход соответствует и позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 4 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №___ (<Дата>)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <Дата>), согласно которому отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок, возникшего до даты вступления в силу Федерального закона от <Дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не препятствует признанию права собственности на этот земельный участок в порядке наследования.
Указанное разъяснение в полной мере применимо и к жилому дому, право собственности на который также возникло у наследодателя до введения в действие института государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Кроме того, согласно разъяснениям данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___, Пленума ВАС РФ №___ от <Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, права наследодателя ФИО3 на спорные объекты недвижимости возникли в <Дата> года (на жилой дом), в <Дата> году (на земельный участок), до вступления в силу Федерального закона от <Дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть в период действия ранее установленного порядка регистрации, в том числе регистрации в органах БТИ для жилого дома, в связи с чем они признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации в ЕГРН.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежали ФИО3 на праве собственности на день открытия наследства, в связи с чем, в силу ст. 1112 ГК РФ подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.
Поскольку истцы ФИО1, ФИО2, являются единственными наследниками первой очереди, приняли наследство в установленный законом срок, а оформление наследственных прав во внесудебном порядке невозможно по причине отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, заявленные требования о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, что является надлежащим способом защиты нарушенных наследственных прав истца.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Поскольку завещание наследодателем составлено <Дата>, наследование осуществляется по завещанию, и с учетом установленных обстоятельств и вышеприведенных норм права за истцами следует признать право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей <Дата>.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом ФИО2 при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 11699 рублей, что подтверждается чеком по операции от <Дата>. Вместе с тем, учитывая, что спор о праве на указанные объекты недвижимости фактически отсутствовали, а администрация муниципального округа <адрес> края не совершала действий, нарушающих права истца, суд полагает возможным оставить судебные расходы на истце.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального округа <адрес> края, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, <Дата> года рождения, умершей <Дата>, жилой дом, кадастровый №___ и земельный участок, кадастровый №___, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Признать за ФИО1 (ИНН №___), <Дата> года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №___, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО1 (ИНН №___), <Дата> года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №___, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО2 (ИНН №___), <Дата> года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №___, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО2 (ИНН №___), <Дата> года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №___, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины отнести на истца ФИО2
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.П. ФИО4
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.