РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2026 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Яскиной Т.А., при помощнике судьи Горбуновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края к Симоченко ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд, с указанным иском ссылаясь на следующее.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края.
Вышеуказанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено Симоченко Е.Г. на период трудовых отношений с ИП Мельниковой Л.В. и работой в магазине «Сударушка».
ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение администрацией Краснокаменского муниципального округа № о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии с Симоченко Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора найма.
Ответчик добровольно освободила жилое помещение, сдала ключи, однако, с регистрационного учета не снялась.
Истец, ссылаясь на данные обстоятельства, нормы ст. 105 Жилищного кодекса РФ просит суд признать Симоченко Е.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с прекращением договора найма жилого помещения в общежитии; снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца администрации Краснокаменского муниципального округа <адрес> Пущина В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Симоченко Е.Г. о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отделение по вопросам миграции ОМВД России «Краснокаменский», будучи надлежащим образом уведомленное о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ч.ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Мотонкуева А.Б., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Указано, что никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений (к которым относятся общежития) граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Частью 2 ст. 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе, члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.
Из выписки из реестра муниципального имущества Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края (л.д.16).
Данное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, постановлением Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено Симоченко Е.Г. по договору найма жилого помещения в общежитии в связи с трудовыми отношениями с ИП Мельниковой ЛюВ., магазине «Сударушка» (л.д. 17-20).
В договоре найма жилого помещения в общежитии предусмотрено, что прекращение договора найма жилого помещения допускается в связи: истечением срока трудового договора пп. 3 п. 18 раздела 4 договора.
ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с Симоченко Е.Г. у ИП Мельниковой Л.В. прекращены, что следует из копии Приказа от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении (расторжении) трудового договора с работником по инициативе работника (л.д.21).
На основании Распоряжения администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О расторжении договора найма жилого помещения в общежитии» договор найма жилого помещения с Симоченко Е.Г. расторгнут (л.д.22).
ДД.ММ.ГГГГ Симоченко Е.Г. уведомлялась о необходимости освободить жилое помещение (л.д.23), после чего освободила его сдала ключи.
Из копии лицевого счета ООО «ЖКУ» на ДД.ММ.ГГГГ следует, что Симоченко Е.Г. зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения: <адрес> (л.д.24).
Из сведений ОМВД России «Краснокаменский» следует, на регистрационном учете по адресу <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит Симоченко Е.Г. (л.д.27).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).
В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Из содержания указанной нормы следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт нахождения такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Между тем, доказательств того, что ответчик относится к указанной в ч.2 ст. 103 ЖК РФ категории и состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, материалы дела не содержат и суду не представлено.
По условиям заключенного между истцом и ответчиком Симоченко Е.Г. договора найма жилого помещения в общежитии следует, что спорная комната была предоставлена ответчику на период ее работы у ИП Мельниковой, увольнение у которой является основанием прекращения договора найма жилого помещения.
Принимая во внимание, что ответчик добровольно выселилась из спорного жилого помещения, в нем не нуждается, договор найма спорного жилого помещения с ответчиком расторгнут, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как трудовые отношения в связи с которыми это жилое помещение было представлено, прекращены, ответчик в спорном жилом помещении не нуждается.
Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком не представлено.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика Симоченко Е.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края в <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Симоченко ФИО9 (паспорт серии № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, в связи с прекращением договора найма жилого помещения в общежитии.
По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия Симоченко ФИО10 (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Симоченко ФИО11 государственную пошлину в бюджет Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края в размере <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Яскина Т.А.