РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2026 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Волобуевой Д.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участие представителя третьего лица Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №7 Рощупкиной Н.Э, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6, действующей в интересах ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Братский водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», обществу с ограниченной ответственностью УК «Братская», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», акционерному обществу «Иркутскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью УК «Эверест», о списании начисленных пеней по коммунальным платежам, обязании произвести перерасчет задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением, действуя в интересах ФИО5, к обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Братский водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», обществу с ограниченной ответственностью УК «Братская», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», акционерному обществу «Иркутскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью УК «Эверест», о списании начисленных пеней по коммунальным платежам, обязании произвести перерасчет задолженности по адресу: (адрес), ж.(адрес). за период с 01012021 по (дата).
В обосновании иска указано, что ФИО6 является опекуном несовершеннолетней ФИО5, (дата) года рождения. ФИО5 является собственником (данные изъяты) доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), ж.(адрес) общей долевой собственности на основании договора № от (дата) о передачи жилого помещения в собственность граждан. По данному адресу ФИО5 зарегистрирована с (дата).
Собственником (данные изъяты) доли также является ФИО1, (дата) года рождения, которая до совершеннолетия также находилась под опекой ФИО6
Ранее основным нанимателем данного жилого помещения являлась ФИО2, (дата) года рождения (умерла (дата)), членом семьи нанимателя так же являлась ФИО3, (дата) года рождения (умерла (дата)), которая с (дата) проживала в квартире по адресу: (адрес), ж.(адрес).
В указанном жилом помещении проживала мать девочек - ФИО4. За время своего проживания самостоятельно вела хозяйство и пользовалась всеми коммунальными услугами, но не оплачивала их, что привело к образованию задолженности. После ее смерти задолженность по коммунальным платежам и пени переведены на ФИО1 –подопечную ФИО6
ФИО5 и ФИО1 с 2017 года по настоящее время проживают с ФИО6 по адресу: (адрес).
Несовершеннолетние ФИО5, ФИО8 фактически не проживали в данном жилом помещении, коммунальными услугами не пользовались. Вся задолженность возникла в период проживания и пользования услугами матерью детей, которая не исполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №7 Рощупкина Н.Э. просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ФИО5 не проживала в квартире, расположенной по адресу: (адрес), ж.(адрес), коммунальными услугами не пользовалась, фактически ФИО5 проживала с опекуном ФИО6 в другом городе.
В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание представители ответчиков ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал», ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО УК «Братская», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскэнерго», ООО УК «Эверест» не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, заявлений о рассмотрении в отсутствие не представили.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.
Представителем ответчика МУП «Братский водоканал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» ФИО10, действующей на основании доверенностей, представлены письменные возражения, согласно которым в удовлетворении требований истца просит суд отказать, указывая, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, списание пени возможно в случаях: перерасчета задолженности; банкротства физического лица; предоставление услуг ненадлежащего качества; для определенных категорий граждан. Оснований для снижения размера начисленной пени в рассматриваемом деле не имеется, вопрос о чрезмерности начисленной пени и возможности снижения ее размера подлежит разрешению в рамках спора при рассмотрении соответствующих требований об их взыскании, однако такой спор в настоящее время отсутствует, в связи с чем списание задолженности по пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг произведено быть не может.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём возмещения убытков, неустойки и другими способами, предусмотренными законом.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.
Аналогичная норма права предусмотрена ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Данное правило следует из ч. ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на (дата), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно договору социального найма жилого помещения 2/01/18 от (дата) КУМИ Администрации (адрес) и ФИО2, (дата) года рождения заключили настоящий договор, совместно с нанимателем в жилое помещение по адресу: (адрес) вселяются: ФИО3, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, ФИО5, (дата) года рождения.
Из акта приема-передачи жилого помещения от (дата) следует, что ФИО2 (наниматель) приняла муниципальное изолированное жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: (адрес).
Согласно копии свидетельства о смерти № от (дата) ФИО3 умерла (дата).
Свидетельством о рождении III-CТ № подтверждается, что ФИО5, (дата) года рождения является дочерью ФИО3.
Договором передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата) № предусмотрено, что КУМИ Администрации (адрес) передаёт безвозмездно в частную собственность ФИО1, ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: (адрес).
Как следует из распоряжения Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) № от (дата) № (Б) ФИО6 назначена опекуном, исполняющим обязанности возмездно по договору о приёмной семье над несовершеннолетней ФИО5
Согласно акту проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма, либо собственниками которых являются дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей от (дата) ФИО6 как опекуну рекомендовано перезаключить договор социального найма, обратиться в суд для определения оплаты за обслуживания жилья и коммунальные услуги в срок до (дата), принять меры по погашению задолженности за коммунальные услуги, оплачивать текущие коммунальные платежи постоянно.
Согласно представленному расчету МУП «Братский водоканал» имеется задолженность по спорному жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес) за период с (дата) по (дата) в размере 61 475,79 руб.
Из акта сверки задолженности ООО «Иркутскэнергосбыт», что задолженность (услуга электроэнергия) по спорному жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес) за период с (дата) по (дата) составляет 28 063,72 руб.
Из акта сверки задолженности ООО «Иркутскэнергосбыт», что задолженность (услуга отопление, ГВС) по спорному жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес) за период с (дата) по (дата) составляет 6 447,73 руб.
Тот факт, что несовершеннолетняя ФИО5 фактически проживала в жилом помещении, принадлежащем опекуну ФИО6 не свидетельствует об отсутствие обязанности вносить оплату за коммунальные услуги по жилому помещению, в котором несовершеннолетний сохраняла право пользования.
Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 37 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Вместе с тем, согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023) перерасчет размера платы может быть произведен за периоды именно временного отсутствия гражданина по причинам невозможности его проживания в жилом помещении в ограниченный четкими временными рамками период (командировка, стационарное лечение, нахождение в учебном заведении и т.п.). Реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя» и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием.
Как указано в действующем законодательстве, если член семьи не проживает в жилом помещении, при этом договор найма в его отношении не расторгнут (или он не снят с регистрационного учета с согласия наймодателя), он продолжает считаться членом семьи нанимателя и обязан вносить плату.
Плата за жилое помещение (коммунальные услуги) начисляется за само жилое помещение и услуги, оказываемые по месту нахождения помещения, независимо от фактического проживания всех членов семьи.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 являлась членом семьи нанимателя, договор социального найма не был расторгнут в отношении нее, она не была снята с регистрационного учета с согласия наймодателя как выехавшая в другое место жительства.
ФИО6 действующая в интересах ФИО5, не предприняла действий для прекращения обязательств по оплате ЖКУ в период непроживания в жилом помещении. ФИО5 продолжала числиться членом семьи нанимателя, сохраняя за собой статус, дающий право пользования жилым помещением.
Поскольку несовершеннолетний в силу возраста не обладает полной дееспособностью, чтобы самостоятельно отвечать по обязательствам, в том числе, по оплате за жилое помещение, указанную обязанность за него должна нести ФИО6(опекун).
Кроме того данное спорное жилое помещение на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № было передано в собственность ФИО1 и ФИО5
Суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ к полному списанию пени, так как нарушение обязательства (неуплата) имело место, и истец, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, как полноправной участницей правоотношений по договору найма, не исполнила свою обязанность.
Довод о том, что в период образования задолженности и начисления пени ФИО5 не проживала в спорном жилом помещении, в связи чем не обязана оплачивать задолженность по коммунальным услугам и пени не является основанием для освобождения истца от ответственности, так как ответственность является солидарной (в рамках ст. 69 ЖК РФ).
Вместе с тем, как следует из возражений представителя ответчиков ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал» с ФИО3 взыскана задолженность по тепловой энергии за период с (дата) по (дата), по холодному водоснабжению, водоотведению, пени за период с (дата) по (дата) на основании судебных приказов, вынесенных мировым судьей судебного участка № 48 Падунского и Правобережного районов г.Братска Иркутской области. Судебные приказы вступили в законную силу и не отменены. Решением мирового судьи судебного участка № 48 Падунского и Правобережного районов г. Братска Иркутской области с ФИО3 в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт» взыскана задолженность по электрической энергии, пени за период с (дата) по (дата).
Оспаривание сумм задолженности и пени ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал», взысканных на основании судебных актов за спорный период, путем предъявления иска об обязании произвести списание пени и произвести перерасчет задолженности, законом не предусмотрено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО6, действующей в интересах ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Братский водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», обществу с ограниченной ответственностью УК «Братская», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», акционерному обществу «Иркутскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью УК «Эверест», о списании начисленных пеней по коммунальным платежам, обязании произвести перерасчет задолженности – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.Н. Волобуева
Мотивированное решение суда изготовлено 06 июля 2026 года
Судья Д.Н. Волобуева