ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2026 года город Углегорск
Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего – судьи Береговой М.А., при секретаре – Ивановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к Тришиной Галине Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, установил:
18 декабря 2025 года общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») обратилось в Углегорский городской суд с исковым заявлением к физическому лицу Тришиной Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 486 365,84 рублей, в том числе:
- 80 296,59 рублей за период с 16.10.2008 г. по 28.02.2010 г.;
- 82 400,58 рублей за период с 01.01.2014 г. по 31.03.2015 г.;
- 225 850,94 рублей за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2017 г. И с 01.01.2018 по 31.08.2018 г.;
- 76 572,66 рублей за период с 01.01.2018 г. по 30.11.2019 г.;
- судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 659 рублей;
- почтовые расходы в размере 229,20 рублей.
Истец отмечает, что Тришина Г.М. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляло МУП «Дирекция единого заказчика», а с ДД.ММ.ГГГГ – ООО УК «ЖилЦентр». Отмеченная задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных подтверждена выписками из лицевого счета №.
Представитель истца ООО «РКЦ», ответчик Тришина Г.М., третье лицо КУМС Углегорского муниципального округа в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки не указали, представителя не направили, возражений относительно доводов иска не представлено.
Поскольку ответчик в судебное заседание не прибыл, не представил суду уважительные причины неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 8, 10 ЖК РФ).
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.
На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Право управляющей организации привлекать на основании договора, содержащего условие об обеспечении защиты персональных данных, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов прямо закреплено в подп. «е» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.
Как следует из материалов дела, в период с 16 октября 2008 года по 01 декабря 2012 года деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: пгт. Шахтерск, ул. Мира, дом 15, осуществляло МУП «Дирекция единого заказчика» (далее – МУП «ДЕЗ»), что подтверждается муниципальным контрактом №4/08 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 16 октября 2008 года и дополнительным соглашением к нему от 01 марта 2011 года. Согласно выписке из лицевого счета №10132 перед МУП «ДЕЗ» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 296,59 рублей.
На основании муниципального контракта №2/13 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 31 декабря 2013 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: пгт. Шахтерск, ул. Мира, 15, дополнительного соглашения от 30 октября 2015 года к муниципальному контракту №2/13 от 31 декабря 2013 года, дополнительного соглашения от 01 ноября 2016 года к муниципальному контракту №2/13 от 31 декабря 2013 года, в период с 01 января 2014 года по 31 октября 2017 года осуществляло ООО УК «ЖилЦентр».
В соответствии с дополнительным соглашением №3 от 01 ноября 2017 года к муниципальному контракту управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 31 января 2014 года №2/14, стороны пришли к соглашению подпункт 2.1 настоящего муниципального контракта дополнить многоквартирными домами по адресам, в том числе: пгт. Шахтерск, ул. Мира, 15.
Согласно дополнительному соглашению №3 от 01 октября 2017 года №3 к муниципальному контракту управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 31 января 2014 года №2/14, действие договора продлено до 01 октября 2020 года.
Из определения Арбитражного суда Сахалинского области от 02 февраля 2015 года по делу №А59-5497/2010 следует, что решением Арбитражного суда от 23 ноября 2011 года МУП «Дирекция единого заказчика» признано несостоятельным (банкротом); определением суда от 29 марта 2013 года Павлюченко С.О. утвержден конкурсным управляющим; конкурсное производство в отношении МУП «Дирекция единого заказчика» завершено.
26 мая 2014 года между МУП «Дирекция единого заказчика» в лице конкурсного управляющего Павлюченко С.О. и ООО «Орион+» заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым цедент уступает цессионарию требования дебиторской задолженности к населению г. Шахтерска за предоставленные услуги в сфере ЖКХ на общую сумму 2 980 060,44 рублей. В сумму дебиторской задолженности включена задолженность Тришиной Г.М. перед МУП «Дирекция единого заказчика».
15 мая 2020 между ООО УК «ЖилЦентр» и ООО «Расчетно-кассовый центр» заключен договор, согласно которому исполнитель обязуется оказать услуги по взысканию дебиторской задолженности собственников (нанимателей) жилых помещений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся с начала осуществления заказчиком деятельности по управлению многоквартирными домами по 30 ноября 2019 года.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между собственником спорного жилого помещения и управляющими компаниями МУП «ДЕЗ», ООО УК «ЖилЦентр» в периоды их управления многоквартирным домом №15 по ул. Мира в пгт. Шахтерск.
Поскольку ООО «РКЦ» заключены договоры на взыскание дебиторской задолженности, пени, с вышеуказанными организациями и цессионариями, которые не расторгнуты, сторонами не оспорены, не признаны недействительными, суд приходит к выводу, что у ООО «РКЦ» имеются правовые основания для обращения в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за спорный период.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом согласно правилам статьи 56 ГПК РФ обязанность доказывания произведенных оплат и фактов обращения ответчика в управляющую компанию с соответствующими заявлениями о производстве перерасчёта платы за коммунальные услуги за период (периоды) их временного отсутствия, с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказании коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, лежит на ответчике.
Из поквартирной карточки формы «Б» по адресу: пгт. Шахтерск, <адрес> следует, что в спорный период в жилом помещении была зарегистрирована Тришина Г.М. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно акту ООО УК «ЖилЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: пгт. Шахтерск, <адрес>, Тришина Г.М. фактически не проживает по указанному адресу.
Однако, факт временного непроживания в квартире, не освобождает ответчика Тришину Г.М., как лицо, имеющее право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг.
Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Вместе с тем, ответчиком Тришиной Г.М. не представлено доказательств обращения с заявлением в управляющую компанию либо ресурсоснабжающую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в квартире, как и не предоставлено доказательств, подтверждающих несение расходов по оплате за коммунальные услуги в период проживания в ином жилом помещении. Также не представлены сведения о том, что в спорный период Тришина Г.М. в указанном жилом помещении не проживала.
На основании определений исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 18 Углегорского района Сахалинской области 24 апреля 2025 года отменен судебный приказ № 2-499/2025 от 09 апреля 2025 года по возражениям Тришиной Г.М., так же, отменен судебный приказ № 2-500/2025 от 09 апреля 2025 года по возражениям Тришиной Г.М., отменен судебный приказ № 2-501/2025 от 09 апреля 2025 года по возражениям Тришиной Г.М.
Доказательств предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества суду, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Учитывая фактическое оказание управляющей организацией услуг по содержанию жилья и оказанию жилищно-коммунальных услуг в спорный период, у ответчика возникла обязанность вносить оплату за жилье и коммунальные услуги.
Расчет, представленный истцом, содержит сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений, в связи чем указанный расчет судом признается арифметически верным и обоснованным.
Доказательств, опровергающих расчет истца, либо, подтверждающих погашение задолженности, как полностью, так и в части, стороной ответчиков суду не представлено.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из материалов дела следует, что истцом была уплачена государственная пошлина в размере 14 659 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответчика в размере 14 659 рублей.
Согласно абзацу восьмому статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Учитывая представленные истцом в материалы дела доказательства, подтверждающие фактические затраты на почтовые отправления в размере 229,20 рублей на Тришину Г.М., а также учитывая, что ответчиком не представлено доказательств чрезмерности понесенных расходов, следовательно указанная сумма подлежит взысканию с Тришиной Г.М.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к Тришиной Галине Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Тришиной Галины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № № выдан МП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (ИНН6508009879 ОГРН1146509001000 дата регистрации 27.11.2014) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 296 (восемьдесят тысяч двести девяносто шесть) 59 копеек за период с 16.10.2008 по 28.02.2010, в размере 82 400 (восемьдесят две тысячи четыреста) рублей 58 копеек за период с 01.01.2014 по 31.03.2015, в размере 225 850 (двести двадцать пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 94 копейки за периоды с 01.01.2014 по 31.12.2017, 01.01.2018 по 31.08.2018; в размере 76 572 (семьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 66 копеек за период с 01.01.2018 по 30.11.2019, а всего 486 365 (четыреста восемьдесят шесть тысяч триста шестьдесят пять) рублей 84 копейки.
Взыскать с Тришиной Галины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № № выдан МП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (ИНН6508009879 ОГРН1146509001000 дата регистрации 27.11.2014) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 659 (четырнадцать тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей, почтовые расходы в размере 229 (двести двадцать девять) рублей 20 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2026 года.
Председательствующий М.А.Береговая