РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г.Слюдянка
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казариной Н.А., при секретаре Дроздовой С.В., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-612/2026 по иску администрации муниципального образования сельского поселения «Выдринское» Кабанского района Республики Бурятия к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия о включении в наследственную массу Б. квартиры, признании права собственности в порядке наследования на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация муниципального образования сельского поселения «Выдринское» обратилась с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия и просит:
включить квартиру № ***, расположенную по адресу: "АДРЕС", в наследственную массу, открывшуюся со смертью Б., умершей "ДАТА";
признать за Администрацией МО СП «Выдринское» право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: "АДРЕС", в порядке наследования после смерти Б., умершей "ДАТА".
В обоснование указала, что на территории МО СП «Выдринское» но адресу: "АДРЕС", расположено жилое помещение - квартира собственником которой являлась Б., "ДАТА" рождения, проживающая на день смерти по адресу: "АДРЕС".
Из сведений, предоставленных ГБУ Республики Бурятия «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» по данным архива до "ДАТА" следует, что Б. являлась собственником квартиры на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от "ДАТА".
Согласно поквартирной карточке в квартире, нанимателем которой являлась Б. проживал ее сын В., "ДАТА" рождения, умерший "ДАТА", что подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС.
После смерти Б., умершей "ДАТА", что также подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС, открылось наследство, состоящее из вышеуказанной квартиры.
По информации из Реестра наследственных дел по состоянию на "ДАТА", открытых наследственных дел после смерти наследодателя Б., нет, также нет открытых наследственных дел после смерти В.
Согласно поквартирной карточке в спорной квартире была зарегистрирована Д., "ДАТА" рождения (умерла "ДАТА"), совместно с сыном Г., "ДАТА" рождения (умер "ДАТА"), что подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС. Наследственных дел после смерти Д., Г. нет.
Согласно справке МО СП «Выдринекое» от "ДАТА" все умершие сняты с регистрационного учета, имущество никем не использовалось.
Наследственное дело по имуществу наследодателя не открывалось, наследники заявлений о принятии наследства и о выдаче свидетельства не подавали. Следовательно, наследников имущества нет. Спорная квартира — выморочное имущество, переходит в порядке наследования по закону к муниципальному образованию.
Согласно выписке из ЕГРН от "ДАТА" сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Учитывая, что при жизни Б. право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру во внесудебном порядке.
Также у истца отсутствуют какие-либо документы подтверждающие право собственности Б., а именно договор о безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от "ДАТА", свидетельство о государственной регистрации права, Выписки из ЕГРН.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 1151 ГК РФ, истец обратился с настоящим иском в суд.
Истец администрация муниципального образования сельского поселения «Выдринское» надлежаще о времени и месте судебного заседания извещены, представителя не направили.
Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия надлежаще о времени и месте судебного разбирательства извещен, представителя не направил. Представитель по доверенности Очирова С.В. представила возражения, в которых указала, что возражает против удовлетворения исковых требований. Указала, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику. В отношении недвижимого имущества ответчиком должен выступать муниципальный орган - истец по настоящему делу. Для приобретения выморочного имущества принятия наследства не требуется. Муниципальный орган вправе во внесудебном порядке оформить права на недвижимость в порядке наследования без акта принятия наследства, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным. Просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что в 2020 году обратился в администрацию сельского поселения «Выдринское» за предоставлением жилого помещения, ему предоставили квартиру № ***, расположенную по адресу: "АДРЕС"; заключили с ним договор социального найма. В этой квартире проживает с 2020 года.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав третье лицо А., изучив письменную позицию сторон, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со статьей 1054 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором (жилое помещение) настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Судом установлено, что умершей Б., умершей "ДАТА", принадлежала квартира по адресу: "АДРЕС".
После смерти Б., умершей "ДАТА" открылось наследство, состоящее из вышеуказанной квартиры.
Согласно поквартирной карточке нанимателем спорной квартиры являлась Б., вместе с ней проживал ее сын В., "ДАТА" рождения, умерший "ДАТА", что подтверждается сведениями ЗАГС.
По информации Реестра наследственных дел, ответов нотариусов Слюдянского нотариального округа открытых наследственных дел после смерти наследодателя Б., нет. После смерти В. также наследственных дел не открывалось (л.д. 35,36,41).
Согласно поквартирной карточке также в спорной квартире были зарегистрированы Д., "ДАТА" рождения, умерла "ДАТА", совместно с сыном Г., "ДАТА" рождения, умер "ДАТА". Наследственных дел после смерти Д., Г. также не открывалось (л.д. 21-22).
Согласно справке МО СП «Выдринекое» от "ДАТА" в спорной квартире по адресу: "АДРЕС", зарегистрирован А. Иных зарегистрированных лиц в спорной квартире нет (л.д. 23).
Согласно выписке из ЕГРН от "ДАТА" сведения о зарегистрированных правах на квартиру № ***, расположенную по адресу: "АДРЕС", отсутствуют.
Согласно справке из похозяйственных книг в связи с пожаром в здании Администрации в феврале 1996 года, архив, находящийся в здании администрации и. Выдрино был уничтожен огнем полностью. Поэтому Администрация МО СП «Выдринское» не имеет возможности предоставить выписку из похозяйственных книг за период до 1996 года.
По данным похозяйственных" книг за 1998-2001 на адрес "АДРЕС", записи нет, лицевой счет не открывался.
По данным похозяйственных книг за 2002-2008 (книга № *** л/сч № ***), за 2008-2012 (книга № *** л/сч № ***), за 2011-2015 (книга № *** л/сч № ***) по указанному адресу значатся; Д.. "ДАТА".р., Г., "ДАТА" г.р., сын.
По данным нехозяйственных книг за 2016-2020 (книга № *** л/сч № ***) значатся Д., "ДАТА".р, глава хозяйства (выбыла "ДАТА"); Г.. "ДАТА".р. сын (выбыл, умер); А., "ДАТА".р. Владелец А.,., документы договор соц.найма № *** от "ДАТА".
По данным похозяйственных книг за 2021-2025 (книга № *** л/сч № ***) в спорной квартире значится А., "ДАТА".р. (л.д. 14-15).
Из ответа от "ДАТА" № *** Государственного бюджетного учреждения Республики Бурятия «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» следует, что по данным архива до "ДАТА" собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: "АДРЕС" является: Б.. Доля в праве - личная собственность. Основание: договор № *** о безвозмездной передачи жилья в собственность от "ДАТА" (л.д. 37). В подтверждение представлен договор № *** о безвозмездной передачи жилья в собственность от "ДАТА". (л.д. 38)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследственное дело после смерти наследодателя Б., умершей "ДАТА", к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти Б. никто не обращался, лиц, фактически принявших наследство не установлено. Доказательств того, что Б. на случай смерти распорядилась своим имуществом путем совершения завещания, суду не представлено.
Наследников Б. не имеется.
Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, поскольку его переход к субъектам, определенным в пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в пункте 36 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Учитывая, что при жизни Б. право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру во внесудебном порядке.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Приняв во внимание отсутствие в материалах дела сведений наличия наследников умершей Б., о том, что кто-либо из наследников умершей заявлял свои права в отношении наследственного имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований администрации муниципального образования сельского поселения «Выдринское» Кабанского района Республики Бурятия о включении в наследственную массу Б. квартиры, признании права собственности в порядке наследования на квартиру
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования муниципального образования сельского поселения «Выдринское» Кабанского района Республики Бурятия к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия о включении в наследственную массу Б. квартиры, признании права собственности в порядке наследования на квартиру удовлетворить.
Включить квартиру № ***, расположенную по адресу: "АДРЕС", в состав наследственного имущества Б., умершей "ДАТА".
Признать за муниципальным образованием сельского поселения «Выдринское» Кабанского района Республики Бурятия (ИНН № ***) право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: "АДРЕС", в порядке наследования после смерти Б., умершей "ДАТА".
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Казарина
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2026 г.