РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сахоненко Е.А.
при секретаре Андреенкове Д.О.
с участием прокурора Фалетровой А.Е., истца Арабей Э.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арабей Эльвиры Юрьевны к Кучерявому Руслану Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Арабей Э.Ю. обратилась в суд к кучерявому Р.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме, вместе с тем по данному адресу не проживает длительное время, обязательств по оплате жилого помещения не исполняет, личных вещей не имеет.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу в реализации его прав собственника.
Просит суд признать Кучерявого Р.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Арабей Э.Ю. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их.
Ответчик уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по мету жительства, в судебное заседание не явился. Предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
В соответствии с положениями ст. 167, ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, являются Арабей Э.Ю.
В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ДФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из материалов дела, пояснений сторон не усматривается наличие каких-либо правовых оснований для возникновения у ответчиков прав пользования жилым помещением при отсутствии на то волеизъявления собственника.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Кучерявого Руслана Андреевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Кучерявого Руслана Андреевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2026 года.
Судья Е.А. Сахоненко