ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., с участием представителя департамента муниципальной собственности администрации <адрес> ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО5 ФИО1 об освобождении земельного участка, взыскании судебной неустойки
УСТАНОВИЛ
Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО6 об освобождении земельного участка, взыскании судебной неустойки, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ произведен инспекционный визит в рамках муниципального земельного контроля в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, к/н №, принадлежащего ФИО7 ответчику, по результатам которого выявлено, что фактически на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, собственником которого является ответчик. Земельный участок огорожен по периметру забором, доступ на территорию третьим лицам ограничен. Фактически ограждение указанного земельного участка с восточной и южной стороны расположено за его границей на землях, государственная собственность на которые, не разграничена, площадь наложения составляет 454,99 кв.м. Вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований земельного законодательства, повторно ДД.ММ.ГГГГ. Выданное ФИО8 предписание не исполнено надлежащим образом. В связи с чем, просит обязать ФИО9 освободить земельный участок, площадью 454,99 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем демонтажа (переноса) ограждения (забора), прочих движимых объектов в границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041715:78; в случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 10 000 рублей за каждый месяц просроченного срока.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО10 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлен путем направления судебных извещений по месту жительства.
Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе, земельные участки.
Статьями 8, 9 Устава городского округа «<адрес>» к вопросам местного значения отнесено осуществление земельного контроля за использованием земель <адрес>.
В соответствии с Положением о департаменте муниципальной собственности администрации <адрес>, утвержденным Решением Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, департамент осуществляет контроль за использованием земель на территории города, выступает арендодателем земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков, представляет интересы департамента и администрации <адрес> в судах при рассмотрении споров, вытекающим из его полномочий.
Как следует из представленных материалов, собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 001 кв.м., является ответчик ФИО11 границы земельного участка установлены, земельный участок огорожен по периметру забором, доступ на территорию третьим лицам ограничен.
Согласно акту, протоколам осмотра, обследования департамента муниципальной собственности администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что ответчиком без правоустанавливающих документов используется земельный участок, площадью 454,99 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с восточной и южной сторон, отнесенный к землям, государственная собственность на которые не разграничена; фактически ограждение земельного участка с кадастровым номером № с восточной и южной стороны расположено за его границей на землях, государственная собственность на которые, не разграничена, площадь наложения составляет 454,99 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ, повторно ДД.ММ.ГГГГ департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> в отношении ФИО12 вынесены предписания об устранении нарушений обязательных требований земельного законодательства.
Согласно акту выездного обследования департамента муниципальной собственности администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, требования не исполнены.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В п. 2 ст. 62 ЗК РФ указано, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности, как вид субъективного права представляет собой предусмотренную законом и обеспечиваемую государством меру возможного (дозволенного) поведения лица по удовлетворению своих законных интересов указанных в ст. 209 ГК РФ по осуществлению владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из представленных суду материалов усматривается, что указанная выше территория используется ответчиком Киселёвым В.А., при этом правоустанавливающих документов на использование земельного участка суду не представлено.
До настоящего времени требования об освобождении земельного участка не исполнены.
В связи с чем, требование истца о возложении обязанности на ответчика по освобождению земельного участка, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Принимая во внимание, что устранение выявленных выше нарушений требует финансовых затрат и объема времени, суд, исходя из принципа разумности и учитывая, что решение суда должно быть исполнимо, приходит к выводу установить срок исполнения решения суда в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, путем демонтажа (переноса) ограждения и прочих движимых вещей в границу земельного участка, принадлежащего ответчику.
Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).
В п.п. 28, 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).
Согласно п.п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).
С учетом изложенного требования о взыскании судебной неустойки с ответчика в случае неисполнения решения суда, подлежит удовлетворению.
Суд полагает возможным, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, определить размер неустойки в размере по 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения, что отвечает принципу справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды от незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО13 ФИО1 об освобождении земельного участка, взыскании судебной неустойки - удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО14 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, освободить за счет собственных денежных средств, земельный участок, площадью 454,99 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с восточной и южной сторон, путем демонтажа (переноса) ограждения (забора), прочих движимых объектов в границы земельного участка с кадастровым номером №.
В случае неисполнения решения суда взыскать судебную неустойку с ФИО15 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в пользу департамента муниципальной собственности администрации <адрес> <данные изъяты>), в размере 10 000 рублей ежемесячно, до момента фактического исполнения решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Федореев
Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Федореев