РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 05 марта 2026 года
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО8, представителя администрации г.Хабаровска, департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Хабаровска, департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска, о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, ссылаясь на то, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году (кадастровый номер №). В результате принятия наследства в ДД.ММ.ГГГГ году право собственности на данный жилой дом перешло к истцу. Ранее собственником жилого дома являлась мама истца ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь земельного участка составляет 2 226 кв.м. Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что фактическая площадь спорного земельного участка составляла 2 263 кв.м., по состоянию на 1997 год. Актом о проведении инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка зафиксирована в 2 339 кв.м. Спорный земельный участок с кадастровым номером № у семьи истца в установленном порядке никогда не изымался. На участке имеется второй жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м. (лит.Б), право собственности на который зарегистрировано за истцом в 2024 году. Налоговыми уведомлениями и квитанциями об оплате земельного налога от 1997, 1998, 2002, 2003, подтверждается, что мама истца ФИО3 оплачивала земельный налог, исходя из площади земельного участка 2 339 кв.м. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ДАСиЗ администрации <адрес> проинформировал истца о соответствии земельного участка с кадастровым номером № проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ №, обращений об изменении границ участка в департамент не поступало. В связи с чем, просит признать за ФИО1 право на приобретение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 260 кв.м., по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации <адрес>.
Представитель истца ФИО8, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Представитель администрации <адрес>, департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации <адрес> ФИО4, в судебном заседании поддержала доводы представленных ранее письменных возражений.
Истец ФИО1 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть его в отсутствие истца.
Выслушав представителей истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, площадью 46,9 кв. метров, адрес: <адрес>, кадастровый номер №), год постройки ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для регистрации права на жилой дом послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее собственником жилого дома являлась мать истца - ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО5
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка по указанному адресу составляет 2 263,3 кв. метров, актом о проведении инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка зафиксирована в 2 339 кв.м.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, площадь 2 260 кв.м., относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальный жилой дом, сведений о зарегистрированных в реестре правах, ограничений прав и обременений не имеется.
На земельном участке по адресу: <адрес>, имеется второй жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м. <адрес> право собственности на который, зарегистрировано за истцом в 2024 году.
Также по адресу: <адрес>, на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № дата постановки ДД.ММ.ГГГГ, площадь 880 кв.м., вид разрешенного использования - индивидуальный жилой дом, собственник ФИО1 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Фактически земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 260 кв.м., образован за счет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 880 кв.м., и иных земель площадью 1 380 кв.м.
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ № кадастрового инженера ООО «ГеоЭксперт ДВ» ФИО6, объекты недвижимости с кадастровыми номерами № № находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации, условия и порядок пользования землей определяются Федеральным законом, ч.ч. 2, 3 ст. 55 Конституции РФ, исключающей умаление прав и свобод человека, и допускает их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании Федерального Закона.
В силу ст. 9 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав.
Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предусмотрено, что гражданин РФ вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ.
Из представленных суду материалов, следует, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, который находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, к истцу перешло в порядке наследования в 2009 году, право собственности наследодателя (матери истца ФИО3) на дом возникло в 1980 году, земельный участок (кадастровый №), имеет общую площадь 2 260 кв. метров, земельный участок, площадью 880 кв.м., оформлен в собственность истца, оставшаяся часть земельного участка по <адрес>, составляет 1 380 кв.метров, что является достаточным основанием для вывода о наличии у истца права на приобретение земельного участка, общей площадью 2 260 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно.
Спора со смежными землепользователями относительно границ земельного участка, оснований полагать, что признание за истцом права на приобретение в собственность на земельный участок нарушит чьи - либо права, не имеется.
Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении земельных участка в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.) отсутствуют.
Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
Земельным законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
Лицо, полагающее нарушенным свое право, вправе самостоятельно выбрать способ его защиты из тех, что предусмотрены законом. При доказанности нарушенного права суд должен предоставить этому лицу судебную защиту.
Как усматривается из материалов дела, истец пользуется спорным земельным участком, площадью 2 260 кв.м., по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания, земельный участок поставлен на кадастровый учет, координаты земельного участка определены, в связи с чем, он является самостоятельным объектом прав, каких либо требований по освобождению участка истцу не предъявлялось, нарушений по пользованию участком со стороны истца не допускалось.
Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не усматривается.
При установленных при рассмотрении дела обстоятельствах, учитывая пояснения представителей сторон в судебном заседании, сложившиеся между сторонами отношения, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, и признания за ФИО1 право на приобретение земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 260 кв.м., по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно.
Достаточных доказательств в опровержение заявленных доводов, и имеющих значение для разрешения данного дела, суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации <адрес>, о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> право на приобретение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 260 кв.м., по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес>вой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Федореев