РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2026 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В., с участием прокурора Батомункуевой Ю.Б.
при секретаре Мурзиной Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гилевой ФИО9 к Гилеву ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гилева К.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что является собственником <адрес> края на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2025 года в спорном жилом помещении с согласия истицы был зарегистрирован ответчик Гилев Д.А. После прекращения семейных отношений ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в квартире не проживает, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учёте. Регистрация ответчика по прежнему адресу нарушает право истицы как собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, обременяет платежами, начисляемыми на ответчика за пользование коммунальными услугами, приходящимися на его долю. Истица просит суд признать ответчика Гилева Д.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учёта, взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и услугами адвоката по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены несовершеннолетние Гилев Л.Д. и Гилев М.Д. в лице законного представителя Гилевой К.И., а также Краснокаменский межрайонный прокурор (л.д. 2-3).
Истица Гилева К.И. действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних Гилева Л.Д. и Гилева М.Д. о времени и месте рассмотрения дела, уведомлена надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явилась, письменно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Гилев Д.А. о времени и месте рассмотрения дела, уведомлен надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Неявка ответчика в суд при таких обстоятельствах есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Третье лицо - ОВМ ОМВД России «Краснокаменский» Забайкальского края о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом и своевременно.
Рассмотрев материалы дела, выслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, основания признания их утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.
Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Обращаясь с иском в суд о признании Гилева Д.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, истица указала, что после прекращения семейных отношений ответчик из спорной квартиры добровольно выехал, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, членом её семьи не является.
Суд соглашается с доводами истицы по следующим основаниям.
По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств регистрации и не проживании Гилева Д.А. <адрес>, причин его отсутствия в данном жилом помещении.
Брак между Гилевым Д.А. и Гилевой К.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
На основании технического паспорта жилого помещения и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Гилева К.И. является собственником <адрес> <адрес> края. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21-22, 23-33, 39-43).
Из справки ООО «ЖКУ» и регистрационного досье следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края зарегистрирован по месту жительства Гилев Д.А. (л.д. 10, 42).
Вместе с тем, оплату жилищно-коммунальных платежей на содержание спорного жилого помещения производит истица, что подтверждается платежными документами (л.д. 11-18).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В п. 13 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как следует из фактических обстоятельств дела и установлено в ходе судебного разбирательства, истица является собственником спорного жилого помещения, ответчик Гилев Д.А. членом семьи Гилевой К.И. не является, длительное время фактически в квартире не проживает, бремя её содержания не несет, сохраняя в ней лишь регистрацию.
Доказательств наличия между ответчиком и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании квартирой, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям Гилевым Д.А. суду не представлено.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, отказавшись от прав и обязанностей члена семьи собственника квартиры, имеет другое место жительства. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, он утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик Гилев Д.А. не представил суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что в течение всего периода не проживания он пытался вселиться в квартиру, оплачивал коммунальные услуги, вносил квартирную плату, либо каким-то иным образом участвовал в содержании спорного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования о признании Гилева Д.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Гилева Д.А. в пользу истицы Гилевой К.И. надлежит взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и услугами адвоката по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей. В их обоснование истицей представлен чек от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 7).
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Гилева ФИО11 (паспорт №) утратившим право пользования квартирой <адрес> края.
По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия Гилева ФИО12 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Взыскать с Гилева ФИО13 (паспорт № в пользу Гилевой ФИО14 судебные расходы в сумме <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Э.В. Пахатинский