РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года г. Слюдянка
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сачек Е.В., при секретаре Ивановой А.А., с участием помощника прокурора Слюдянского района Андрияновой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-670/2026 по исковому заявлению прокурора Слюдянского района Иркутской области, действующего в интересах неопределённого круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Информационно-расчётный центр» о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Слюдянского района, просил обязать ООО «Информационно-расчётный центр» (ОГРН № ***/ИНН № ***) в срок до "ДАТА" организовать проведение косметического ремонта 1 подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: "АДРЕС".
В обоснование иска указано, что прокуратурой Слюдянского района проведена проверка по обращению А., проживающей по адресу: "АДРЕС", о нарушении жилищных прав жильцов дома, ввиду ненадлежащего содержания многоквартирного дома ответчиком.
Проведенной проверкой с выходов подъезд 1 вышеуказанного жилого дома установлено, что доводы обращения о необходимости проведения косметического ремонта мест общего пользования (подъезда) являются обоснованными.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В ходе проверки установлено, что ООО "ИРЦ" осуществляет деятельность по управлению вышеуказанного многоквартирного жилого дома, при этом в нарушение п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ремонт подъездов не осуществляется, что свидетельствует о ненадлежащем содержании общего имущества.
Как следует из ответа управляющей организации № *** от "ДАТА", ремонт подъездов не проводился в связи с отсутствием достаточной суммы денежных средств, и возможен только при полном погашении задолженности и уплаты жилищно-коммунальной услуги всем многоквартирным.
Между тем, ответчик вправе в судебном порядке решать вопрос о взыскании задолженностей по оплате платежей в пользу ООО «ИРЦ» с собственников жилья, расположенного в данном многоквартирном доме, при этом наличие задолженности по оплате соответствующих платежей не влечет возможности нарушения прав других граждан, проживающих в жилом доме, в том числе оплачивающих услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и его ремонта.
Таким образом, управляющей организацией ООО "ИРЦ" нарушены требования жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего предоставления коммунальных услуг, что влечет нарушение прав и законных интересов собственников, членов их семей, совместно с ними проживающих, арендаторов жилых помещений на основании договора социального найма или найма жилого помещения, лиц, и как указано в ст. 161 ЖК РФ, иных лиц, круг которых изменчив, не может быть индивидуально определен.
В судебном заседании помощник прокурора Слюдянского района Иркутской области Андриянова И.Е., поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ООО «Информационно-расчетный центр» надлежаще извещено о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направило. Генеральным директором ООО «Информационно-расчетный центр» Б. представлен письменный отзыв, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила гражданское дело рассмотреть в свое отсутствие.
Третье лицо А. надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.
Выслушав пояснения помощника прокурора Слюдянского района Иркутской области Андрияновой И.Е., проанализировав в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, обращающихся в суд.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Конституции РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
В соответствии со ст. ст. 1, 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» органы прокуратуры осуществляют свою деятельность в целях защиты интересов общества и государства, в том числе посредством обращения с заявлением в суды.
Статьей 45 ГПК РФ, предусмотрено, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Статьей 11 Гражданского кодекса РФ предусмотрен судебный порядок защиты нарушенных гражданских прав. Одним из способов защиты гражданских прав, согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, является присуждение к исполнению обязанности в натуре.
Избранный прокурором способ защиты гражданских прав соответствует требованиям закона.
Таким образом, обращение в суд прокурора Слюдянского района Иркутской области с настоящим иском суд признает соответствующим требованиям ст.45 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, принимая в соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком в полном объёме, суд полагает, что в судебном заседании нашёл подтверждение факт того, что имеются нарушения требований жилищного законодательства управляющей организации ООО «Информационно-расчетный центр» в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирного дома, в связи с чем, нарушаются права и законные интересы жильцов многоквартирного дома.
Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если определенные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом изложенного суд находит, что исковые требования прокурора являются обоснованными, заявленный срок - реальным.
Руководствуясь ст.ст. 194-19, 39, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Слюдянского района Иркутской области удовлетворить.
Возложить на ООО «Информационно-расчётный центр» (ОГРН № ***/ИНН № ***) обязанность в срок до "ДАТА" организовать проведение косметического ремонта 1 подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: "АДРЕС".
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Сачек
Мотивированное решение изготовлено 07.08.2026.