Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Слюдянка
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Казариной Н.А., при секретаре Дроздовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-732/2026 по иску А. к Б. об определении порядка и размера по оплате жилищно –коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец А. обратилась с иском в суд, в обоснование которого указала, что является собственником "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве на жилое помещение, находящееся по адресу: "АДРЕС", совместно с ней собственником "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве является Б., которая фактически проживает в данной квартире, состоит в ней со своими двумя детьми на регистрационном учете, что подтверждается адресной справкой. Она в данной квартире не проживает, зарегистрирована с "ДАТА" по адресу: "АДРЕС", что подтверждается адресной справкой.
Б. не производит оплату за вывоз твердых коммунальных отходов, капитальный ремонт, теплоснабжения и коммунальных услуг, хотя фактически обязана, так как на территории г. Байкальск тариф рассчитывается от количества зарегистрированных лиц.
Ей как второму собственнику начали приходить досудебные уведомления о наличии задолженности по коммунальным платежам, хотя фактически она там не проживает, на регистрационном учете не состоит.
Соглашения об определении оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удалось.
На основании изложенного, руководствуясь, просила определить порядок и размер участия в оплате за вывоз твердых коммунальных отходов, капитальный ремонт, теплоснабжения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: "АДРЕС", между сособственниками в пропорциональных долях от размера доли в праве общей долевой собственности.
Истец А. в судебное заседание не явилась, надлежаще о времени и месте судебного заседания извещена. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Б. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства/ регистрации, корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату за истечением срока хранения. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представила; возражения по иску не направила; не просила рассматривать дело в ее отсутствие.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.
Третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта, ООО «Теплоснабжение», ООО «УК «Теплоснабжение» надлежаще о времени и месте судебного заседания извещены, представителей не направили, возражений по иску не представили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик, отказавшись от получения судебного извещения, выразила свое волеизъявление, свидетельствующее об отказе от осуществления своих процессуальных прав, суд в соответствии с правилами статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При согласии истца, выраженного письменно, рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичная норма закреплена в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Между тем реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя" и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платежей.
По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.
Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.
В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников (ч. 2 ст. 325 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что сособственниками жилого помещения - квартиры по адресу: "АДРЕС", кадастровый № *** являются А., "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общей долевой собственности; Б., "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли в праве общей долевой собственности, что следует из выписки из ЕГРН от "ДАТА" (л.д. 11-13).
В судебном заседании данный факт сторонами не оспаривался.
Согласно адресным справкам А. зарегистрирована по адресу: "АДРЕС", зарегистрированы В., "ДАТА" рождения, Г., "ДАТА" рождения, Б., "ДАТА" рождения (л.д. 14).
При рассмотрении дела установлено, что поставщиками услуг являются третьи лица по делу, данный факт также не оспаривался.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 Постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
С учетом вышеизложенного, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. При этом, не проживание сособственника в квартире не освобождает его от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку, в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с чем порядок и размер участия всех сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности, с учетом имеющихся в жилом помещении индивидуальных приборов учета ГВС, ХВС, с возложением на поставщиков услуг обязанности заключить с данными лицами соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ.
При этом доказательств наличия между сособственниками соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение коммунальные услуги, не представлено.
Из иска следует, что соглашения достигнуть не представляется возможным.
В связи с чем, исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате за вывоз твердых коммунальных отходов, капитальный ремонт, теплоснабжения и коммунальных услуг по спорной квартире между сособственниками в пропорциональных долях от размера доли в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А. к Б. об определении порядка и размера по оплате жилищно –коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за вывоз твердых коммунальных отходов, капитальный ремонт, теплоснабжение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: "АДРЕС", между сособственниками в пропорциональных долях от размера доли в праве общей долевой собственности: А., "ДАТА" рождения, СНИЛС № ***, в размере "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли оплаты; Б., "ДАТА" рождения, паспорт № ***, в размере "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли оплаты.
Разъяснить ответчику право подачи в Слюдянский районный суд заявления об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Казарина
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2026 г.