РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<.........> ДД.ММ.ГГ.
Находкинский городской суд ФИО4 края в составе:
председательствующего судьи Дидур Д.В.
при пом. судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУП «Находка-Водоканал» о возложении обязанности произвести перерасчет, третье лицо – ФИО3
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Находкинский городской суд с настоящим исковым заявлением к МУП «Находка-Водоканал», в обоснование требований указав, что она проживает и зарегистрирована по адресу <.........>. Является собственницей <данные изъяты> доли в праве в однокомнатной квартире по адресу <.........>. По данному адресу не зарегистрирована и не проживает. В данном жилом помещении, по адресу <.........>, зарегистрирован и проживает только ФИО3, второй собственник <данные изъяты> доли в праве. Лицевые счета разделены. МУП «Находка-Водоканал» о ее месте проживания и регистрации проинформирован в письменной форме, продолжает начисления на двух человек, не реагирует на просьбы о перерасчете.
Просит обязать МУП «Находка-Водоканал» произвести перерасчёт платежа с января 2026 года по март 2026 год по лицевому счету № собственницы <данные изъяты> доли в праве ФИО2, адрес: <.........>, на основании неверного начисления платы, противоречащего Постановлению Правительства РФ № «Правил предоставления коммунальных услуг»; производить начисления платы за подачу холодной воды и водоотведение на второго собственника <данные изъяты> доли в праве ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГ. год, место рождения: <.........>, ФИО4 край, ИНН 250805456403, как единственного проживающего и зарегистрированного по адресу <.........>.
В судебное заседание истец не явилась, ее интересы на основании доверенности представляет ФИО7, которая в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что проживающий в спорной квартире ФИО3 является отцом истца. Истец не проживает по спорному адресу и не зарегистрирована. Доступа в квартиру она не имеет, в суд с иском о возложении обязанности не чинить препятствие в пользовании или о предоставлении доступа в помещение не обращалась. Также представила письменные пояснения на возражения ответчика, в которых указала о злоупотреблении ответчиком правом.
В судебное заседание представитель ответчика МУП «Находка-Водоканал» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменные возражения, в которых указал, что в жилом помещении по адресу: ФИО4 край, <.........> отсутствует прибор учета воды. По лицевому счету 232-023-032/1 на основании решения суда № начисления за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению производятся на ФИО2, которая является собственником ? доли в данном жилом помещении и имеет регистрацию по иному адресу, МУП «Находка-Водоканал» производит ежемесячные начисления исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на одного человека, то есть на собственника жилого помещения. При отсутствии приборов учета воды ресурсоснабжающая организация обязана ежемесячно производить начисление платы за коммунальную услугу по водоснабжению и водоотведению исходя из норматива потребления коммунальной услуги либо на количество собственников жилого помещения, либо на количество зарегистрированных в нем граждан, но законом не предусмотрено нормативное начисление на «0» человек, поскольку если в жилом помещении отсутствуют зарегистрированные граждане, то начисления должны производиться на количество собственников жилого помещения. Из всего этого следует, что в жилом помещении не бывает собственников жилого помещения «0» человек. Просит в удовлетворении иска отказать.
Определением Находкинского городского суда ФИО4 края от ДД.ММ.ГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3
ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1 ст. 244 ГК РФ).
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) (ч. 2 ст. 144 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Положениями ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за предоставленные коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. N 354 (далее - Правила N 354), согласно пунктам 80 и 81 которых учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником (пользователем) жилого или нежилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО4 край, <.........>.
Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Решением Находкинского городского суда ФИО4 края от ДД.ММ.ГГ. определен порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: ФИО1, ФИО4 край, <.........> размере: ФИО2 – <данные изъяты> доля от общего размера оплаты, ФИО3 – <данные изъяты> доля от общего размера оплаты.
Суд обязал МУП «Находка-Водоканал», КГУП «ФИО4» (ИНН №) производить ФИО2 и ФИО3 отдельные начисления по оплате коммунальных услуг и формировать отдельные платежные документы по адресу: <.........>, ФИО4 край, <.........> пропорционально их доле в праве собственности (по <данные изъяты> доле).
Согласно представленным в материалы дела выпискам из картотеки регистрационного учета на жилое помещение, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован по адресу: ФИО4 край, <.........>, ФИО2 не зарегистрирована по спорному адресу.
Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик проинформирован об отсутствии регистрации истца по спорному адресу, однако продолжает производить начисления, на просьбы о перерасчете не реагирует, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании установлено, что на основании вышеуказанного решения Находкинского городского суда ответчиком МУП «Находка-Водоканал» ФИО2 создан отдельный лицевой счет №.
Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. №.
Возражая против заявленных требований истца ответчик указал, что в спорном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ФИО4 край, <.........>, отсутствует прибор учета.
В силу п.81 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что обязанность по оснащению жилого и нежилого помещения приборами учета, вводу установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащей технической эксплуатации, сохранности и своевременной замены возложена на собственников жилого и нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных п. 80(1) настоящих Правил (учет электроэнергии).
В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
Норматив потребления установлен постановлением Департамента по тарифам ФИО4 края от ДД.ММ.ГГ. № « Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению на территории Находкинского городского округа» (ред. от ДД.ММ.ГГ.).
Согласно п.п. 49 Постановления установлен норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения и водоотведения в месяц на 1 человека – 8,176 м3.
Тариф (цена) на коммунальный ресурс установлена постановлением агентства по тарифам ФИО4 края от ДД.ММ.ГГ. № «Об утверждении производственных программ и об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на питьевую воду и водоотведение для потребителей МУП «Находка-Водоканал», находящихся на территории Находкинского городского округа ФИО4 края» (ред. от ДД.ММ.ГГ.).
Согласно приложению № к постановлению агентства по тарифам ФИО4 края от ДД.ММ.ГГ. № тариф на питьевую воду и водоотведение для потребителей МУП «Находка-Водоканал», находящихся на территории Находкинского городского округа ФИО4 края с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., тариф на питьевую воду для населения на 1 куб. метр (с учетом НДС) составляет 53,40 руб., тариф на водоотведение для населения на 1 куб.метр (с учетом НДС) составляет 41,21 руб.
В силу абз.2 п. 56 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. N 354) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2)).
Согласно п. 86 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81.13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Из положений пункта 92 Правил N 354 следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
Таким образом, перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную ему в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).
Соответственно, при заявлении о проведении перерасчета за коммунальную услугу по водоснабжению за период своего временного отсутствия в жилом помещении, потребитель, кроме доказательств действительности такого отсутствия, должен подтвердить отсутствие в жилом помещении прибора учета в связи с невозможностью его установки (предоставить соответствующий акт обследования).
В случае, если потребителем не установлен прибор учета при наличии технической возможности его установки, право на перерасчет платы отсутствует.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца, установить счетчик (прибора учета) не представляется возможным ввиду отсутствия доступа в помещение.
Между тем, как было установлено, в суд с требованиями к третьему лицу о возложении обязанности не чинить препятствие в пользовании жилым помещением или о предоставлении доступа в помещение, не обращалась, соответствующий акт о невозможности его установки не представила.
Судом установлено, что истец длительное время зарегистрирована по иному адресу.
Таким образом, суд находит установленным в ходе рассмотрения дела, что отсутствие истца в спорном жилом помещении не являлось временным, не вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.
Между тем реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя" и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы за коммунальную услугу, в данном случае на водоснабжение и водопотребление, в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил N 354.
В силу вышеизложенного правового регулирования отсутствие регистрации и не проживание в жилом помещении не освобождает собственника от несения расходов по оплате коммунальных платежей, поскольку наличие в собственности объекта недвижимого имущества, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.
Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности произвести перерасчет, судом не установлено.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в ФИО4 краевой суд через Находкинский городской суд ФИО4 края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Дидур