Резолютивная часть решения оглашена: 28 мая 2026 года
Мотивированное решение суда составлено: 11 июня 2026 года
Дело № 2-1816/2026
25RS0010-01-2026-001309-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2026 года Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Бесковой Е.Л., при секретаре Лазун Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хмельницкой Марины Николаевны к администрации Находкинского городского округа, СНТ «Рыбак» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, с участием представителя истца по доверенности Пискун В.С., установил:
Хмельницкая М.Н. в лице своего представителя по доверенности Бондаренко Е.В., с учетом уточнений от 17.04.2026, обратилась в суд с иском к администрации Находкинского городского округа, СНТ «Рыбак» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГ. умер ФИО3. Нотариусом Лобановой Е.А. было открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГ. умерла ФИО4. Нотариусом Квык А.А. было открыто наследственное дело №. ФИО3 в 1980 году был построен гараж, общей площадью № кв.м расположенный по адресу: РФ<.........>. Спорный гаражный бокс расположен в пределах земельного участка, выделенного ГК «Маяк» по решению исполнительного Комитета Ливадийского поселкового совета народных депутатов №48 от 17.03.1986г. Кроме того, ФИО3 был выделен земельный участок в СНТ «Рыбак» согласно членской книжке №104, выданной 23.03.1987г. Согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО9, данный земельный участок, площадью № кв.м, расположен по адресу: <.........>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства. Участок сформирован в соответствии с проектом организации застройки территории СНТ Рыбак, согласованный администрацией Находкинского городского округа 02.03.2015. СНТ «Рыбак» земельный участок был отведен на основании решения Исполнительного Комитета Находкинского городского совета народных депутатов 23.11.1979г. Истец является дочерью ФИО3 и ФИО4, которая также является единственным наследником умерших родителей. Ввиду отсутствия зарегистрированных прав на спорные объекты, оставшиеся после смерти ФИО3 и ФИО4, нотариусы не выдали свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество, что послужило основанием обратиться в суд. Просит включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3 и ФИО4 гаражный бокс, общей площадью № кв.м расположенный по адресу: РФ, <.........>; земельный участок, площадью № кв.м, расположен по адресу: <.........>, <.........>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в следующих координатах:
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........> и признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО3 и ФИО4: гаражный бокс, общей площадью № кв.м расположенный по адресу: РФ, <.........>; земельный участок, площадью № кв.м, расположен по адресу: <.........>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в следующих координатах:
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
Истец Хмельницкая М.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ее интересы по доверенности представляет Пискун В.С., которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам истца, просила удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Находкинского городского округа не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, согласно письменного отзыва просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение с учетом изложенных ответчиком пояснений.
В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Рыбак» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда как неполученная адресатом, об уважительности причин неявки суду не сообщал, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался.
Кроме того, актуальная информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Находкинского городского суда Приморского края.
Принимая во внимание, что отложение судебного заседания является правом суда, а не его обязанностью, учитывая, что суд принял исчерпывающие меры к надлежащему извещению участвующих в деле лиц, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Как предусмотрено ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, указанные в одной очереди, наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно положениям ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что родителями истца Хмельницкой (до брака Рыбак) М.Н. являются ФИО3, ФИО4, о чем в деле имеется свидетельство о рождении I-BC № от 12.06.1975г., свидетельство о заключении брака I-BC № от 06.08.1994г.
Согласно материалам дела, с 23.03.1987г. ФИО3 является членом товарищества «Рыбак», в 1980 году им построен гараж, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <.........>.
Гаражный бокс, общей площадью № кв.м, расположен в пределах земельного участка, выделенного ГК «Маяк» по решению исполнительного Комитета Ливадийского поселкового совета народных депутатов №48 от 17.03.1986г.
В соответствии с техническим планом помещения, составленным по состоянию на 3.10.2025г., спорный объект имеет общую площадь № кв.м., назначение здания, сооружения, помещения – гараж, материал наружных стен – кирпичные, год завершения строительства объекта недвижимости – 1980, что подтверждается заключением кадастрового инженера – техническим планом здания, выполненным ИП ФИО9
Кроме того, материалами дела подтверждено, что с 30.09.2009г. ФИО3 является членом СНТ «Рыбак», ему был выделен земельный участок <.........>.
На основании решения Исполнительного комитета Находкинского городского совета народных депутатов №769/26 от 23.11.1979г. садоводческому товариществу «Рыбак» был предоставлен земельный участок общей площадью 20 га в постоянное пользование.
Согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО9, данный земельный участок, площадью № кв.м, расположен по адресу: <.........>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства.
Участок сформирован в соответствии с проектом организации застройки территории СНТ Рыбак, согласованный администрацией Находкинского городского округа 02.03.2015.
В соответствии со ст.51 Закона СССР «О кооперации» от 26 мая 1988 года №8998-XI, граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.
Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.
В силу положений пунктов 1 и 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
ДД.ММ.ГГ. ФИО3 умер, о чем в деле имеется свидетельство о смерти II-BC № от ДД.ММ.ГГ., выданное управлением ЗАГС администрации Находкинского городского округа.
После смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <.........>.
Наследником после смерти ФИО3 является его супруга ФИО4 (ввиду отказа детей в ее пользу доля составила ?), которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу Находкинского нотариального округа Лобановой Е.А., и получила свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, денежных средств, принадлежащих наследодателю.
Однако в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированном праве ФИО3 в отношении земельного участка №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <.........>, а также гаража, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <.........>, свидетельство о праве собственности на наследство по закону на данное имущество нотариусом не выдавалось, что также следует из сообщения нотариуса Лобановой Е.А. от ДД.ММ.ГГ..
При этом, приняв в установленном законом порядке наследство в виде доли в жилом помещении и денежных средств, принадлежащих умершему супругу, ФИО4, с учетом положений п.4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняла наследство и в виде спорного земельного участка, гаража, права на которое не было оформлено наследодателем при жизни.
Если принявший наследство наследник умер, не получив свидетельство о праве на наследство, принятое им наследственное имущество признается принадлежащим этому лицу и входит в состав наследства после его смерти, при наличии в наследственном деле заявления о принятии наследства или доказательств фактического принятия наследства указанным наследником (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГ. ФИО4 умерла, что следует из имеющегося в материалах дела свидетельства о смерти III-BC №, выданного управлением ЗАГС администрации Находкинского городского округа.
Наследником после смерти ФИО4 является истец по делу Хмельницкая М.Н., которой 23.07.2025 было получено свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из № долей квартиры по адресу: <.........>.
При этом, в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости истец не имеет возможности оформить свои наследственные права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
По смыслу действующего законодательства отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти как условия наступления наследственного правопреемства. Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимости за собой.
Анализ имеющихся в деле документов позволяет суду прийти к выводу о том, что гараж, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <.........> земельный участок №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <.........> принадлежали наследодателю ФИО3, что следует из представленных документов, подтверждающих как передачу ему данного имущества как члену кооперативов «Рыбак» и «Маяк», так и фактическое принятие умершей ФИО4 наследства после смерти супруга.
В связи с изложенным, суд полагает подлежащим включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ., имущества в виде гаража, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <.........> земельного участка №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <.........>.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Суд учитывает, что данные объекты недвижимости входят в состав наследственного имущества, поскольку по своему характеру является имуществом, принадлежащим наследодателю на день смерти, т.е. принадлежит наследодателю.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как указано истцом и подтверждается исследованными материалами, Хмельницкая М.Н. фактически приняла наследство после смерти своей матери, поскольку обратилась к нотариусу в установленные порядке и сроки, распоряжается и пользуется наследственным имуществом – как гаражом, так и земельным участком, сохранила членские книжки отца, подтверждающие выделение ему в пользование как члену кооператива данного недвижимого имущества, несет расходы по содержанию данного имущества.
Из указанного можно сделать вывод о том, что после смерти своей матери ФИО4 истец фактически приняла наследство в виде гаража и земельного участка.
Доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок, гараж в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено, и судом при рассмотрении настоящего гражданского дела не установлено.
Суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе показания свидетеля, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на испрашиваемый гараж и земельный участок в координатах, определенных кадастровым инженером ИП ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГ., оставшиеся после смерти его матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ..
Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковое заявление Хмельницкой Марины Николаевны к администрации Находкинского городского округа, СНТ «Рыбак» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ., гаражный бокс, общей площадью № кв.м расположенный по адресу: <.........>; земельный участок, площадью № кв.м, расположен по адресу: <.........>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в следующих координатах:
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
Признать за Хмельницкой Мариной Николаевной, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........> края, паспорт гражданина РФ: 5620 570246 от ДД.ММ.ГГ., выдан УМВД России по <.........>, код подразделения 580-001, право собственности в порядке наследования по закону на гаражный бокс, общей площадью № кв.м расположенный по адресу: <.........>; земельный участок, площадью № кв.м, расположен по адресу: <.........>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в следующих координатах:
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
<.........>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Л. Бескова