РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ. <.........>
Находкинский городской суд <.........> в составе:
председательствующего судьи Дидур Д.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вектор Строй Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Вектор Строй Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <.........>, с ДД.ММ.ГГ. ООО «Вектор Строй Сервис» является организацией, оказывающей услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. На основании выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ. в жилом помещении по адресу: <.........>6, с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирована ФИО2, которая имеет задолженность перед истцом по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД. По состоянию на ДД.ММ.ГГ. задолженность составляет 43 591,20 руб., на момент подачи иска задолженность не погашена. ДД.ММ.ГГ. истец обратился к мировому судье судебный участок № <.........> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с должника задолженности по оплате на содержание и ремонт общего имущества в МКД. ДД.ММ.ГГ. определением мирового судьи судебного участка № судебного района <.........>, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № судебного района <.........>, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГ. по заявлению истца отменен, поскольку от должника ФИО2 поступили возражения о несогласии с судебным актом. ДД.ММ.ГГ. истец обратился в судебный участок № судебного района <.........> с исковым заявлением о взыскании с должника задолженности по оплате коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГ. определением мирового судьи судебного участка № судебного района <.........>, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> исковое заявление возвращено истцу, т.к. цена иска превышает 50 000 руб.
Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате на содержание и ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <.........>6, за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 43 591,20 руб., пени в размере 33 745,58 руб., задолженность по ОДН водоснабжению - 326,76 руб., почтовые расходы – 108,50 руб., расходы по уплаченной госпошлине в размере 4000 руб., всего 81 772,04 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 настаивала на удовлетворении исковых требований, полагала ответчиком не правильно исчислен срок исковой давности.
В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила письменные возражения, в которых указала на пропуск истцом срока исковой давности, который нужно применить до июля 2023 года. К расчету задолженности полагает необходимо принимать период с июля 2023 года по настоящее время, сумма задолженности по услугам составляет 35 687,64 руб. Все остальные суммы, указанные в заявлении истца, это пеня и задолженность за период, срок исковой давности предъявления которой истек (до ДД.ММ.ГГ.). Считает пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг явно несоразмерны последствиям нарушения (размер пени почти равен сумме задолженности). В настоящее время ответчик имеет непостоянный заработок, старается оплатить задолженность и не допускать просрочки текущих платежей. Просит применить последствия пропуска срока исковой давности к задолженности, возникшей до июля 2023 и пеням, начисленным на нее и возникшим до июля 2023 и отказать в удовлетворении части исковых требований; уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательств.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. № потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 44 Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № к настоящим Правилам.
Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <.........>.
Деятельность по управлению многоквартирным домом № по <.........> в <.........> края (услуги по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту) осуществляет ООО «Вектор Строй Сервис» на основании решения общего собрания собственников жилых помещений.
Между ООО «Вектор Строй Сервис» и ФИО6, являющейся представителем собственников МКД № по <.........> в <.........>, заключен договор на оказание услуг и выполнению работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД.
Пунктом 2.3.4 Договора предусмотрена обязанность собственника жилого помещения участвовать в финансировании расходов на проведение расходов на проведение работ, указанных в Приложении № к Договору, соразмерно своей доле путем внесения платы на расчетный счет или кассу Обслуживающей компании, ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в МКД, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Из доводов истца следует, что ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.
Истцом представлен расчет задолженности, в соответствии с которым по состоянию на ДД.ММ.ГГ. задолженность ответчика составляет 43 591,20 руб.
Возражая против требований истца, ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности, который необходимо применить к периоду до июля 2023г.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст. 200 ГК РФ).
При исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 43 591,20 руб., пени в размере 33 745,58 руб., задолженность по ОДН водоснабжению – 326,76 руб.
ДД.ММ.ГГ. истец обращался к мировому судье судебного участка № судебного района <.........> с заявлением о выдаче судебного приказа.
ДД.ММ.ГГ. мировым судьей судебного участка 51 судебного района <.........>, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №судебного района <.........> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Вектор Строй Сервис» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в МКД по адресу: <.........>6, за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 41 131,20 руб., пени в размере 31 489,39 руб., задолженность ОДН 308,02 руб., а также госпошлины в размере 2000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> края от ДД.ММ.ГГ. вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.
ДД.ММ.ГГ. истец обратился в судебный участок № судебного района <.........> с исковым заявлением о взыскании с должника задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 77 772,04 руб.
ДД.ММ.ГГ. определением мирового судьи судебного участка № судебного района <.........>, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> исковое заявление возвращено истцу, так как цена иска превышает 50 000 руб.
Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГ.) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Таким образом, учитывая вышеуказанные положения законодательства, поскольку после отмены судебного приказа истец вновь обратился с иском в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой данности пропущен лишь за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ..
Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 42 115,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ..
Также частичному удовлетворению подлежат требования истца о взыскании с ответчика расходов по ОДН Водоснабжению, а именно в размере 315,21 руб., с учетом примененного судом срока исковой данности за период с ДД.ММ.ГГ. по 15.12.2022
Разрешая требование истца о взыскании пени в размере 33 745,58 руб., суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая, что к периоду задолженности с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. судом применен срок исковой давности, соответственно размер пени так же подлежит уменьшению.
Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера пени.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Учитывая, что степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Заявляя о взыскании пени, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду надлежащих доказательств, свидетельствующих о соразмерности неустойки за нарушение срока оплаты задолженности ответчиком.
На основании изложенного, суд полагает необходимым требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 33 745,58 руб. удовлетворить частично, взыскать с ответчика пеню в размере 15 000 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 108,50 руб.
Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Истцом представлен кассовый чек от ДД.ММ.ГГ. за почтовое отправление на сумму 108,50 руб.
Вместе с тем, поскольку требования истца удовлетворены судом частично, на 96,6% от изначально заявленной суммы, взысканию с ответчика подлежат почтовые расходы в размере 104,81 руб.
Истцом при подаче настоящего иска была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГ. на сумму 2000 руб. и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГ. на сумму 2000 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Требования о пропорциональном распределении издержек в виде государственной пошлины не подлежит в данном случае применению, так как согласно Налоговому кодексу РФ, сумма 4000 руб. является минимальной государственной пошлиной, подлежащей уплате за требования имущественного характера.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Вектор Строй Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, пользу ООО «Вектор Строй Сервис» (ИНН/КПП 2524002626/252401001) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <.........>, за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 42 115 руб. 20 коп., пени 15 000 руб. 00 коп., задолженность по ОДН Водоснабжению 315 руб. 21 коп., почтовые расходы 104 руб. 81 коп., расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего взыскать 61 535 руб. 22 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд через Находкинский городской суд <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Дидур