ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июня 2026г. г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Бесковой Е.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем Лазун Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице Находкинского филиала к Исраеляну Грагату Рафиковичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, с участием:
стороны не явились, установил:
КГУП «Примтеплоэнерго» в лице своего Находкинского филиала обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указано на то, что Исраелян Г.Р. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, пом. II. Ответчику была направлена оферта договора теплоснабжения и поставки горячей воды №-КМ/№ от 01.04.2022г., которая не акцептована стороной. НФ КГУП «Примтеплоэнерго» предоставляет коммунальные услуги в виде отопления в нежилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, пом. II. В период с мая 2024г. по январь 2026г. ответчику были выставлены счета-фактуры, которые на день подачи искового заявления ответчиком не были оплачены. Таким образом, задолженность за период с октября 2024г. по январь 2026г. составляет 452 509,49 руб. Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня. Сумма пени за период с октября 2024г. по январь 2026г. составляет 142 669,07 руб. В период с октября 2024г. по январь 2026г. включительно ответчик произвел потребление тепловой энергии в количестве 71,12 Гкал. Количество тепловой энергии определено согласно показаниям общедомового узла учета тепловой энергии, распределенным между абонентами пропорционально занимаемой ими площади. Стоимость отпущенной тепловой энергии рассчитана по тарифам, утвержденным постановлением Департамента по тарифам Приморского края № 70/6 от 20.12.2018г. с изменениями, внесенными постановлением Агентства по тарифам Приморского края № 65/12 от 25.11.2022 г., постановлением Агентства по тарифам <.........> № от 14.05.2025г., норматив потребления тепловой энергии утвержден Постановлением мэра <.........> № от 14.10.2004г. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за отопление нежилого помещения по адресу: <.........>, пом.II, за период с октября 2024г. по январь 2026г. в размере 452 509,49 руб., пени в размере 142 669,07 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 904 руб.
Воспользовавшись своим правом, истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, утонил исковые требования, увеличив их в части суммы основного долга за увеличенный период, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за отопление нежилого помещения по адресу: <.........>, пом.II, за период с октября 2024г. по апрель 2026г. в размере 578 854,47 руб., пени в размере 84085,90 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18259 руб.
В судебное заседание представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав об отсутствии возражений о вынесении по делу заочного решения.
Ответчик Исраелян Г.Р. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно уведомлялся по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда как неполученная адресатом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Ответчик в нарушение ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации недобросовестно пользовался процессуальными правами, не являлся за заказной корреспонденцией в почтовое отделение связи, от получения судебной повестки уклонился.
Таким образом, лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России.
Кроме того, актуальная информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Находкинского городского суда Приморского края.
Принимая во внимание, что отложение судебного заседания является правом суда, а не его обязанностью, учитывая, что суд принял исчерпывающие меры к надлежащему извещению участвующих в деле лиц, и с учетом согласия представителя истца, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора или вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Исходя из положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.
В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несут собственник, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника, в том числе бывшие.
В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с требованиями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату подачи иска) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Исходя из содержания ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии со статьёй 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, в том числе за горячее водоснабжение и отопление, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что с 10.03.2022 собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, пом.II, является Исраелян Г.Р., что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке ЕГРН от 05.07.2022.
10.03.2022 КГУП «Примтеплоэнерго» направило в адрес Исраелян Г.Р. договор теплоснабжения и поставки горячей воды №-КМ/№, по условиям которого теплоснабжающее предприятие обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, в том числе горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию в границах ответственности по адресу: <.........>, пом.II, однако от подписания договора ответчик Исраелян Г.Р. уклонился, при этом, нежилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, фактически присоединено к тепловым сетям КГУП «Примтеплоэнерго».
Указанные обстоятельства в установленном законом порядке ответчиком оспорены или опровергнуты не были.
Напротив, согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей при расположении абонента в многоквартирном доме, на балансе теплоснабжающего предприятия находятся: наружные тепловые сети до внешней границы стены многоквартирного дома; на балансе абонента находятся: на праве долевой собственности (аренды) наружные тепловые сети от границы ответственности до объекта абонента и система теплоснабжения абонента.
В соответствии с пунктом 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Таким образом, отсутствие письменного договора о предоставлении коммунальных услуг между истцом и ответчиком не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной жилищным законодательством обязанности вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан производить оплату энергии за фактически принятое количество.
Стоимость отпущенной тепловой энергии рассчитывается по тарифам, утвержденным Постановлениями Департамента по тарифам Приморского края.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Исраелян Г.Р. предоставленные истцом услуги за период с октября 2024г. по апрель 2026г. не оплачивал в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, которую ответчик в добровольном порядке не оплачивает.
Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
КГУП «Примтеплоэнерго» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Исраелян Г.Р. в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженности за предоставленные услуги теплоснабжения за период с октября 2024г. по январь 2025г. и с февраля 2025 по май 2025г., однако судебные приказы о взыскании данной задолженности 07.08.2025 и 15.08.2025г. мировым судьёй были отменёны, в связи с поступившими от должника возражениями, что подтверждается копиями названных определений мирового судьи судебного участка № 49 г. Находка Приморского края, имеющихся в материалах дела.
Из материалов дела следует, что плата за оказанные КГУП «Примтеплоэнерго» услуги в отношении спорного нежилого помещения ответчиком не вносилась.
Расчет платы за потреблённую тепловую энергию осуществляется КГУП «Примтеплоэнерго» на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) определяется Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306.
КГУП «Примтеплоэнерго», как исполнитель, оказывало услуги по теплоснабжению нежилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, пом.II.
Согласно материалам дела и доводам истца, за период с октября 2024г. по апрель 2026г. абоненту по адресу: <.........>, пом.II произведен отпуск тепловой энергии, однако, услуга абонентом оплачена не была.
Обстоятельств, освобождающих ответчика, как собственника нежилого помещения от бремени содержания данного имущества и оплате оказанных коммунальных услуг, в ходе рассмотрения дела установлено не было.
Из расчета истца следует, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с октября 2024г. по апрель 2026г. в размере основного долга составляет 578 854,47 руб.
Суд проверил расчет и согласился с ним. Наличие неисполненных перед истцом обязательств ответчик не оспаривал, своего расчета задолженности ответчик при рассмотрении дела также не представил.
До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Таким образом, ответчик, являющийся собственником спорного нежилого помещения, за заявленный истцом период обязательств по оплате услуг по теплоснабжению не исполнял, учитывая то, что КГУП «Примтеплоэнерго» вправе требовать взыскать с собственников жилого помещения погашения образовавшейся задолженности по оплате оказанной коммунальной услуги, поскольку до настоящего времени в добровольном порядке ответчиком данная задолженность погашена не была, суд полагает необходимым взыскать с Исраеляна Г.Р. задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2024г. по апрель 2026г. в размере 578 854,47 руб.
Разрешая требования о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно расчету истца размер неустойки за просрочку оплаты за коммунальные услуги за спорный период составляет 84 085,90 руб.
Представленный истцом расчет пени ответчиком в судебном заседании аналогично не оспаривался.
О снижении размера определенной истцом неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не заявлял.
Учитывая изложенные выше нормы, факт неисполнения ответчиком в заявленный истцом период обязательств по оплате услуг тепловой энергии, исходя из периода просрочки и размера задолженности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за заявленный истцом период в размере 84 085,90 руб.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает требования закона, представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика Исраеляна Г.Р. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче настоящего искового заявления в суд государственная пошлина в сумме 18259 руб. в соответствии с платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ., № от ДД.ММ.ГГ..
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице Находкинского филиала к Исраеляну Грагату Рафиковичу о взыскании задолженности за отопление – удовлетворить.
Взыскать с Исраеляна Грагата Рафиковича, ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........>, паспорт гражданина РФ: 0510 № ОТ ДД.ММ.ГГ., выдан ОУФМС России по <.........> в Находкинском городском округе, в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго», ИНН 2536112729, ОГРН 1022501284970, дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 02.11.2002г., местонахождение: 690001, <.........>, ИНН 2536112729, года, местонахождение Находкинского филиала: 692906, <.........>, Северный проспект, 61, задолженность по оплате за отопление нежилого помещения по адресу: <.........>, пом.II, за период с октября 2024г. по апрель 2026г. в размере 578 854,47 руб., пени в размере 84 085,90 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 259 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Л. Бескова