РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 г. г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи: Шулико О.С.
при секретаре: Наговицыной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутского Вальдемара Васильевича к администрации Находкинского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Крутский В.В. обратился в суд с иском к администрации Находкинского городского округа (далее по тексту – администрация НГО) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, указав, что приходится сыном <.........> года рождения.
10.03.1987 г. между <.........> был заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из дома жилого, шлаколитого, общей полезной площадью 39,4 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, служебных построек, находящегося по адресу: <.........>
01.10.2009 г. <.........>. умер, единственным наследником по завещанию после его смерти является Крутский В.В., который обратился к нотариусу за принятием наследства, состоящего из денежных вкладов и указанного жилого дома
Однако поскольку до даты смерти <.........>. право собственности в отношении вышеуказанного жилого дома не оформил, Крутский В.В., принявший наследство после смерти отца, обратился в суд с иском к администрации НГО, просит включить в состав наследственного имущества <.........>.объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <.........>, признав за ним право собственности на указанное помещение в порядке наследования после смерти <.........>
Истец Крутский В.В. в суд не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, делегировала полномочия представителю.
Представитель ответчика – администрации НГО - в суд не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, в ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, направил отзыв от 07.05.2026 г.
Согласно письменного отзыва, представитель ответчика просил принять решение с учетом имеющихся в деле доказательств, указав, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца Крутского В.В. – адвокат Свинтицкая В.В., действующая на основании ордера адвоката, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что Крутский Вальдемар Васильевич, <.........> года рождения, приходится сыном <.........> года рождения.
10.03.1987 г. между <.........> был заключен договор купли-продажи домовладения, состоящего из дома жилого, шлаколитого, общей полезной площадью 39,4 кв.м, жилой площадью 33,3 кв.м, служебных построек, находящегося по адресу: <.........>.
Указанное имущество, согласно справки филиала ПКК «Роскадастр» по Приморскому краю от 22.01.2026 г., принадлежало <.........>. на основании договора застройки за № 290 от 16.05.1958 г., сведения сохранены по состоянию на 09.12.1996 г.
Согласно выписки из ЕГРН от 24.04.2026 г. и сведениям об объекте, указанному объекту 25.06.2012 г. присвоен кадастровый номер <.........>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
01.10.2009 г. <.........>. умер, 14.04.2010 г. Крутский В.В. обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти отца, согласно завещания от 05.01.1995 г., в котором в качестве наследственного имущества указан вышеназванный жилой дом. Сведений об иных наследниках в материалах наследственного дела № 73/2010 не имеется.
14.05.2010 г. истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследство состоит из денежных вкладов и единовременной компенсации на ритуальные услуги.
Таким образом, во включении в состав наследственного имущества <.........> вышеуказанного жилого дома было отказано, поскольку по состоянию на дату открытия наследства (дату смерти) сведений о регистрации за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества не имелось, что подтверждено Уведомлением КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 29.12.2025 г.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31.01.1998 г. по 01.01.2020 г.), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2018 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Как разъяснено п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане «…» являются собственниками имущества, «….» перешедшего по наследству «….» (статья 218 ГК РФ); в силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В "Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021) указано, что в соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
На основании изложенного, учитывая, что <.........>Ф. при жизни не зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом, а истец, реализуя права наследника, принял часть наследства в виде иного имущества (денежных средств), что соответствует требованиям ч.2 ст.1152 ГК РФ, при отсутствии иного спора о правах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и включить в состав наследства, открывшегося после смерти <.........>., объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <.........>, признав за Крутским В.В. право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества <.........> года рождения, уроженца <.........>, умершего 01.10.2009 г. в г.Находка Приморского края России (запись акта о смерти за № <.........>) объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <.........>
Признать за Крутским Вальдемаром Васильевичем, <.........> года рождения, уроженцем г.<.........> (паспорт гражданина РФ серии <.........>) право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <.........>, в порядке наследования после смерти <.........> года рождения, уроженца с<.........>, умершего 01.10.2009 г.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено (с учетом выходных дней) 10.06.2026 г.
Судья О.С. Шулико