РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<.........> ДД.ММ.ГГ.
Находкинский городской суд <.........> в составе:
председательствующего судьи Дидур Д.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «Бархатный» о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо – администрация Находкинского городского округа <.........>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК «Бархатный» о признании права собственности на гаражный бокс №, в обоснование требований указав, что Решением исполкома горсовета депутатов трудящихся <.........> № от ДД.ММ.ГГ. утвержден Устав гаражно-строительного кооператива «Бархатный». Согласно выписке из ЕГРЮЛ в Администрации <.........> сведения о регистрации данного юридического лица ГСК «Бархатный» внесены и ГСК «Бархатный» присвоен регистрационный №. Согласно выписке из ЕГРЮЛ в Администрации <.........> сведения о регистрации данного юридического лица ГСК «Бархатный 1» внесены и ГСК «Бархатный -1» присвоен регистрационный №, дата регистрации ДД.ММ.ГГ.. Постановлением главы Администрации <.........> края № от ДД.ММ.ГГ. ГСК «Бархатный» подтверждено юридическое право на постоянное пользование земельным участком площадью 0,7137 га в районе АТП-1 по <.........> под существующие индивидуальные гаражи боксового типа в границах прилагаемого плана. Согласно этого же Постановления глава местного самоуправления обязал ГСК «Бархатный» оформить новые правоустанавливающие документы на пользование земельным участком. Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГ. № ФИО5 является членом ГСК «Бархатный-1». В настоящее время ГСК «Бархатный -1» прекратил свою деятельность как юридическое лицо согласно выписке из ЕГРЮЛ. Постановление главы Администрации <.........> от ДД.ММ.ГГ. ГСК «Бархатный» не исполнило, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, правоустанавливающие документы оформлены не были. Он обратился в Управление землепользования и застройки Администрации НГО с заявлением на формирование выделенного по Постановлению главы Администрации от ДД.ММ.ГГ. земельного участка членам ГСК «Бархатный». Схема земельного участка и гаражного бокса была сформирована и присвоены координаты. Оформить земельный участок и гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду того, что ГСК «Бархатный -1» прекратил существование как юридическое лицо, а земельный участок не был поставлен на кадастровый учет и оформлен надлежащим образом. На основании экспертного заключения ООО «Центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГ. здание-гараж, расположен на земельном участке с координатами характерных точек, соответствует градостроительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, не нарушает их интересы.
Просит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <.........>, в районе <.........>, ГСК «Бархатный», общей площадью 43.3 кв.м. за ФИО2
Определением Находкинского городского суда <.........> от ДД.ММ.ГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Находкинского городского округа.
В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству ФИО6, поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК «Бархатный» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации Находкинского городского округа Находки в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение по делу с учетом имеющихся по делу доказательств.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии со ст.ст.12,13,84 Земельного Кодекса РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего ФИО1. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских ФИО1 депутатов.
Согласно положениям Постановления ФИО1 РСФСР от ДД.ММ.ГГ. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения соответствующего письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового ФИО1 депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.
В соответствии со ст.51 Закона СССР "О кооперации" от ДД.ММ.ГГ. N 8998-XI, граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено, что Решением исполкома горсовета депутатов трудящихся <.........> № от ДД.ММ.ГГ. утвержден Устав гаражно-строительного кооператива «Бархатный».
Согласно выписке из ЕГРЮЛ в Администрации <.........> сведения о регистрации данного юридического лица ГСК «Бархатный» внесены и ГСК «Бархатный» присвоен регистрационный №.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ в Администрации <.........> сведения о регистрации данного юридического лица ГСК «Бархатный 1» внесены и ГСК «Бархатный-1» присвоен регистрационный №, дата регистрации ДД.ММ.ГГ..
Постановлением главы Администрации <.........> края № от ДД.ММ.ГГ. ГСК «Бархатный» подтверждено юридическое право на постоянное пользование земельным участком площадью 0,7137 га в районе АТП-1 по <.........> под существующие индивидуальные гаражи боксового типа в границах прилагаемого плана.
Согласно этого же Постановления глава местного самоуправления обязал ГСК «Бархатный» оформить новые правоустанавливающие документы на пользование земельным участком.
Согласно представленной в материалы дела архивной выписке от ДД.ММ.ГГ. № ФИО5является членом ГСК «Бархатный-1».
Как установлено судом, в настоящее время ГСК «Бархатный -1» прекратил свою деятельность как юридическое лицо согласно выписке из ЕГРЮЛ.
Постановление главы Администрации <.........> от ДД.ММ.ГГ. ГСК «Бархатный» не исполнило, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, правоустанавливающие документы оформлены не были.
ФИО2 обратился в Управление землепользования и застройки Администрации НГО с заявлением на формирование выделенного по Постановлению главы Администрации от ДД.ММ.ГГ. земельного участка членам ГСК «Бархатный».
Впоследствии схема земельного участка и гаражного бокса была сформирована и присвоены координаты.
Как установлено, оформить земельный участок и гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду того, что ГСК «Бархатный -1» прекратил существование как юридическое лицо, а земельный участок не был поставлен на кадастровый учет и оформлен надлежащим образом.
С целью проведения строительно-технической экспертизы ФИО2 обратился в ООО «Центр судебной экспертизы».
Согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГ. здание-гараж, расположен на земельном участке с координатами характерных точек, соответствует требованиям градостроительных, технических и иных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, не нарушает их интересы.
Доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж материалы дела не содержат.
Кроме того, по сведениям Региональной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и предоставленных координат гаражного бокса, гаражный бокс № расположен в пределах границ земельного участка, выделенного на основании Постановления Главы администрации <.........> от ДД.ММ.ГГ. № ГСК «Бархатный-1».
Наложение гаражного бокса № на иные объекты недвижимости в представленных координатах отсутствуют.
Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец ФИО2 лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Проанализировав представленные доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными в связи с чем подлежат удовлетворению, поскольку спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, который был предоставлен ГСК «Бархатный» в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, истец являлся членом ГСК «Бархатный-1», иных лиц, претендующих на спорный гараж, не установлено, кроме того, ФИО2 осуществляет пользование спорным гаражным боксом, который отвечает требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. № 2818-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт № №) право собственности на объект недвижимости: здание - гараж №, площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: <.........>, в районе <.........>, ГСК «Бархатный».
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд через Находкинский городской суд <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Дидур