РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года город Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Черновой М.А., при секретаре Мичученко Н.А., с участием представителя истца Утышовой Е.П. по доверенности от 18.03.2026 Середенковой О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утышовой Елены Петровны к ГСК «Бархатный» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ГСК «Бархатный» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что ГСК «Бархатный» утвержден с целью удовлетворения членов ГСК путем строительства гаражей на средства кооператива, а также последующей эксплуатации и управления ими. Данный кооператив был создан и зарегистрирован администрацией города Находка. Согласно государственному акту на право пользования землей № 64 от 15.04.1977 года исполнительный комитет Находкинского городского Совета народных депутатов трудящихся предоставил ГСК «Бархатный» в бессрочное пользование землю площадью 1,2 га в границах согласно плану землепользования. Решением земельной комиссии городского совета № 565 от 12.08.1992 ГСК «Бархатный» был дополнительно отведен земельный участок, площадью 0,17 га под строительство индивидуальных гаражей. На основании ордеров на участок № 1 и участок № 2 от 21.09.1992 были согласованы земельные работы под строительство индивидуальных гаражей, площадь работ 0,04 га, которые были окончены 01.10.1992. Решением земельной комиссии ГСК «Бархатный» был обязан внести изменения в акт на право пользования землей, однако изменения не вносились, в связи с чем зарегистрировать право собственности на приобретенный гаражный бокс не представляется возможным. Утышова Е.П. приобрела на основании расписки от 11.05.2011 гаражный бокс <.........> у <.........> Права на указанный гаражный бокс не были зарегистрированы за <.........> в связи с тем, что право собственности возникло до введения первой части Гражданского кодекса Российской Федерации. Техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером, установлено, что гаражный бокс <.........>, общей площадью <.........> кв.м., расположен по адресу: <.........>. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс <.........>, общей площадью <.........> кв.м., расположенный по адресу: <.........>
В судебное заседание истец Утышова Е.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещалась в установленном законом порядке, направила своего представителя.
Представитель истца Середенкова О.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. В обоснование своих доводов в материалы дела предоставила экспертное заключение ООО «Центр судебной экспертизы» от 19.05.2026 № 61-05/26, согласно которому установлено, что гаражный бокс, на который заявлены требования, соответствует требованиям градостроительных, технических и иных правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Представитель ответчика ГСК «Бархатный» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещалось надлежащим образом, однако судебные извещения не получены ответчиком. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ ответчика от получения судебной повестки, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании неявку в суд и, учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В силу п. ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено, что ГСК «Бархатный» зарегистрирован в качестве юридического лица 17.03.1977 года, основным видом деятельности кооператива является деятельность стоянок для транспортных средств, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.02.2026 года.
Решением исполнительного комитета Находкинского городского Совета депутатов трудящихся отведен земельный участок ГСК «Бархатный», общей площадью 1,2 га.
На основании указанного решения выдан государственный акт от 15.04.1977 года (зарегистрирован в государственной книге регистрации землепользований за № 64 от 15.04.1977 года) на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей.
Согласно имеющемуся в материалах дела акту-заключению № 38 по отводу земельного участка под строительство Находкинским городским комитетом по экологии и природопользованию ГСК «Бархатный» был отведен земельный участок в районе хлебокомбината под строительство боксовых гаражей в количестве 17 штук.
Решением земельной комиссии Городского Совета № 565 от 12.08.1992 ГСК «Бархатный» дополнительно был отведен земельный участок общей площадью 0,17 га под строительство индивидуальных гаражей в районе <.........> и возложена обязанность внести изменения в акт на право пользования землей.
На представленных в материалах дела планах (л.д. 58, 59), отражен земельный участок площадью 0,17 га, дополнительно выделенный ГСК «Бархатный» под строительство гаражей.
Земельный участок ГСК «Бархатный» расположен в границах участка, который имеет кадастровый номер <.........>. Участок находится по адресу: <.........>.
Как следует из заключения № 56 по отводу земельного участка под строительство от 17.06.1992 земельный участок, расположенный в районе <.........>, пригоден для строительства 10 гаражей.
На основании ордеров на участок № 1 и участок № 2 от 21.09.1992 было согласовано производство земляных работ под строительство индивидуальных гаражей ГСК «Бархатный», что подтверждается представленными копиями указанных документов. Работы по строительству индивидуальных гаражей были окончены 01.10.1992.
Таким образом, материалами дела подтверждено выделение земельных участков общей площадью 0,17 га ГСК «Бархатный» под строительство гаражей.
В судебном заседании установлено, что Утышова Е.П. приобрела гаражный бокс № <.........> 11.05.2011 у <.........> что подтверждено представленной в материалы дела распиской и техническим планом здания от 17.12.2025, изготовленным кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры».
В связи с тем, что ГСК «Бархатный» не были внесены изменения в акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным.
Согласно техническому плану здания, составленному по состоянию на 17.12.2025, гаражный бокс № <.........> в ГСК «Бархатный», расположенный по адресу: <.........> имеет общую площадь <.........> кв.м. и расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <.........>.
В хода рассмотрения дела истец обратилась в ООО «Центр судебной экспертизы» для проведения строительно-технической экспертизы здания (гаражного бокса № <.........> в ГСК «Бархатный по <.........>).
Согласно экспертному заключению ООО «Центр судебной экспертизы» от 19.05.2026 № 61-05/26 установлено, что здание, расположенное по адресу (местонахождение): <.........>, соответствует требованиям градостроительных, технических и иных правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Техническое состояние гаражного бокса <.........> является удовлетворительным, сооружение соответствует требованиям строительной и нормативно-технической документации. Техническое состояние объекта, оценивается как работоспособное.
Доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж материалы дела не содержат.
Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец Утышова Е.П. лишена такой возможности, в то время как статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска и наличии оснований для его удовлетворения, поскольку спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, который был предоставлен ГСК «Бархатный» в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, истец является членом ГСК «Бархатный», иных лиц, претендующих на спорный гараж, не установлено, кроме того, Утышова Е.П. осуществляет пользование спорным гаражным боксом, который отвечает требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности за истцом на спорный гаражный бокс подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 2818-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Утышовой Елены Петровны к ГСК «Бархатный» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать право собственности за Утышовой Еленой Петровной, <.........> года рождения, паспорт <.........>, на гаражный бокс № <.........> – <.........> <.........> гаражно-строительного кооператива «Бархатный».
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.А. Чернова решение в мотивированном виде изготовлено 08.06.2026