РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2026 года город Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Блаживской Л.Б., при секретаре Ли Д.Д.
с участием представителя администрации Находкинского городского округа Кучерук И.С. по доверенности от 19.08.2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Находкинского городского округа Приморского края к Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности на выморочное имущество,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указал, что на основании Постановления главы администрации <.........> края от ДД.ММ.ГГ. № «Об утверждении списков граждан, приватизирующих квартиры, и регистрации договоров на передачу жилья в собственность граждан» жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, передано в собственность в порядке приватизации ФИО2, ФИО1.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. была зарегистрирована собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, основанием вселения и регистрации по месту жительства являлся договор приватизации № от ДД.ММ.ГГ. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГ..
Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по <.........> в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. по адресу: <.........>, была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженка <.........> СССР, умерла ДД.ММ.ГГ. Других лиц по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. не зарегистрировано.
Факт смерти ФИО2 подтверждается медицинским свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГ. серия 05 №., свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГ. серии III-BC №. Место смерти: <.........> края.
Согласно выписке из ЕГРН по адресу: <.........>, расположено жилое помещение, квартира, кадастровый №, этаж 1, площадь 43,4 кв.м., кадастровая стоимость 261 297,51 руб.
Согласно сведениям, представленным Находкинским межмуниципальным отделом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.........>, от ДД.ММ.ГГ., в архиве Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество <.........>, действовавшего в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <.........>.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГ. в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях на жилое помещение - квартиру по <.........> края, кадастровый №.
Согласно сведениям, предоставленным КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <.........>» от ДД.ММ.ГГ. в инвентарном деле объекта государственного технического учета и технической инвентаризации, расположенного по адресу. <.........>. переданном на хранение по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <.........>, правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объект недвижимости, расположенный по адресу: <.........>, отсутствуют.
Местонахождение ФИО1 не известно, со слов соседей, хоронивших ФИО2, второй собственник жилого помещения ФИО1 (известны только фамилия, имя и отчество) убыла более 25 лет назад, ни разу не появлялась.
Согласно сведениям из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты на имя наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГ. г.р., дата смерти ДД.ММ.ГГ. наследственных дел не открывалось.
Учитывая изложенное, жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, имеет признаки выморочного.
Истец просит признать квартиру, расположенную по адресу: <.........>, площадью 43,4 кв. м, кадастровый №, выморочным имуществом; признать за администрацией Находкинского городского округа право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, площадью 43,4 кв. м, кадастровый №.
В судебном заседании представитель истца администрации Находкинского городского округа, действующая на основании доверенности ФИО5 поддержала заявленные исковые требования, по доводам, изложенным в иске, пояснила, что спорная квартира считается выморочным имуществом и должна перейти в порядке наследования в собственность муниципального образования, однако администрация Находкинского городского округа лишена возможности оформить права на наследственное имущество, поскольку правообладатель спорного недвижимого имущества отсутствует, в реестре муниципальной собственности указанный объект недвижимости также не значится, просила удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил в связи с чем, в порядке ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по делу.
Выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления главы администрации <.........> края от ДД.ММ.ГГ. № «Об утверждении списков граждан, приватизирующих квартиры, и регистрации договоров на передачу жилья в собственность граждан» жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, передано в собственность в порядке приватизации ФИО2, ФИО1.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. была зарегистрирована собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, основанием вселения и регистрации по месту жительства являлся договор приватизации № от ДД.ММ.ГГ. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГ..Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по <.........> в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. по адресу: <.........>, была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженка <.........> СССР, умерла ДД.ММ.ГГ. Других лиц по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. не зарегистрировано.
Факт смерти ФИО2 подтверждается медицинским свидетельством о смерти <.........>
Согласно акта выездного обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ., расположенного по адресу: <.........>, жильцов указанной квартиры не установлено, дверь закрыта на висячий замок, со слов соседей жильцы этой квартиры давно умерли.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Сведений о наследниках, обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, материалы дела не содержат. Иного наследственного имущества наследодателя судом не установлено.
При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142-1148 ГК РФ, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.
Пунктом 1 ст. 1157 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В силу п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 г. N 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
В судебном заседании установлено обстоятельство того, что запись о праве собственности на объект (жилое помещение) недвижимости, расположенный по адресу: <.........>, отсутствует, в связи с чем, администрация Находкинского городского округа лишена возможности оформить права на наследственное имущество.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 218 ГК РФ суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности муниципального образования Находкинский городской округ в порядке наследования по закону на выморочное имущество на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Находкинского городского округа Приморского края к Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права собственности на выморочное имущество - удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: <.........>, площадью 43,4 кв. м, кадастровый №, выморочным имуществом.
Признать за администрацией Находкинского городского округа <данные изъяты> дата регистрации: ДД.ММ.ГГ.; место нахождения: <.........>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.
Судья Л.Б. Блаживская