РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Горбовской А.В., при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-887/2026 по исковому заявлению Толкачева А. АлексА.а к Толкачевой Н. А., ООО УК «Гидростроитель», ООО «СРО ТКО», ООО «Братский коммунальный сервис», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Толкачев А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) соразмерно доле каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, в размере 1/2 доли за Толкачевым А.А., в размере 1/2 доли за Толкачевой Н. А..
В обоснование исковых требований истец указал, что Толкачев А.А. и Толкачева Н. А. являются сособственниками в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: (адрес), по 1/2 доли в праве. Несмотря на то, что стороны являются сособственниками жилого помещения, они ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Соглашение между истцом и ответчиком для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа заключить не представляется возможным. Истец обращался в управляющую компанию для заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но получал отказы. Вышеуказанные требования были необходимы для произведения управляющей компанией расчетов соразмерно доле потребления и предоставлении отдельных счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец Толкачев А.А., его представитель по доверенности Толкачева А.Ю., будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме Толкачева А.Ю. просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Толкачева Н.А., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что с иском согласна.
Представитель ответчика ООО УК «Гидростроитель» генеральный директор Юдилевич А.М., действующий на основании прав по должности, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Представители ответчиков ООО «СРО ТКО», ООО «Братский коммунальный сервис», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2).
В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, общей площадью 32,2 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: с 30.06.2015 Толкачеву А.А. (доля в праве 1/2) и с 30.06.2015 Толкачевой Н. А. (доля в праве 1/2), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 08.05.2026.
Согласно адресной справке, представленной ООО УК «Гидростроитель» от 14.05.2026, на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: с 17.07.2015 Толкачева Н. А., (дата) года рождения и с 17.07.2015 ФИО1, (дата) года рождения (по сведениям межведомственного информационного взаимодействия дочь Толкачевой Н.А.).
Задолженность по услугам ООО УК «Гидростроитель» по адресу: (адрес) за период с 01.01.2019 по 30.04.2026 составляет 72630 рублей 81 копейка, в том числе 2886 рублей 82 копейки задолженность по основному долгу, 69743 рубля 99 копеек – пени (расчет сумм задолженности).
Согласно акту сверки задолженности по лицевому счету № по адресу: (адрес) за период с 01.01.2023 по 30.04.2026 задолженность перед ООО «Иркутскэнергосбыт» составляет 13087 рублей 40 копеек.
Согласно акту сверки задолженности по лицевому счету № по адресу: (адрес) за период с 01.01.2023 по 30.04.2026 задолженность перед МУП «БВК» составляет 142 974 рубля 06 копеек.
Согласно акту сверки задолженности по лицевому счету № по адресу: (адрес) за период с 01.01.2023 по 30.04.2026 задолженность перед ООО «БЭК» составляет 137 083 рубля 03 копейки.
Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
В соответствии с требованиями ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле.
Принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующего платежного документа.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) следующим образом: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества собственников, соразмерно их долям на Толкачева А.А., (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения, на Толкачеву Н. А., (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения.
Исходя из вышеуказанных требований закона на ответчиков – ООО УК «Гидростроитель», ООО «СРО ТКО», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области необходимо возложить обязанность заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с Толкачевым А.А., (дата) года рождения и Толкачевой Н. А., (дата) года рождения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.
Однако требования об определении порядка оплаты за жилое помещение к ООО «Братский коммунальный сервис» удовлетворению не подлежит, поскольку данная организация не является ресурсоснабжающей организацией и не оказывает коммунальные услуги ответчикам.
Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Толкачева А.А. (ИНН: (данные изъяты)) к Толкачевой Н. А. (ИНН: (данные изъяты)), ООО УК «Гидростроитель» (ИНН: (данные изъяты)), ООО «СРО ТКО» (ИНН: (данные изъяты)), ООО «Братский коммунальный сервис» (ИНН: (данные изъяты)), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН: (данные изъяты)), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН: (данные изъяты)), МУП «Братский водоканал» (ИНН: (данные изъяты)), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН: (данные изъяты)) об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), кадастровый №, а именно: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям на Толкачева А.А., (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения, на Толкачеву Н. А., (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения.
Обязать ООО УК «Гидростроитель», ООО «СРО ТКО», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с Толкачевым А.А., (дата) года рождения и Толкачевой Н. А., (дата) года рождения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.
В удовлетворении требований Толкачева А.А. к ООО «Братский коммунальный сервис» об определении порядка оплаты за жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Горбовская
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2026 года.
Судья А.В. Горбовская