ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Горбовской А.В., при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-904/2026 по исковому заявлению Катаевой А. А. к Шагурову А. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Катаева А.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования Шагурова А. Ю., (дата) года рождения, квартирой, расположенной по адресу: (адрес). Взыскать с Шагурова А. Ю. в пользу Катаевой А. А. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора № купли-продажи от (дата) Катаева А.А. является собственником 1/3 доли, а Катаев А.В. - собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи № от 16.09.2025, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2025.
В п.3.4. договора купли-продажи указано, что имущество передается покупателям в течение 5 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателям и ипотеки объекта в силу закона в пользу банка. Объект не обременен задолженностями по коммунальным платежам и правами третьих лиц, не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, в возмездное или безвозмездное пользование не передан.
Однако, как стало известно Катаевой А.А. и Катаеву А.В. после заключения договора и регистрации права собственности, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете с 11.06.2013 состоит прежний собственник Шагуров А.Ю.
На основании договора купли-продажи № от 24.03.2025 спорная квартира находилась в собственности (данные изъяты), на момент её осмотра перед покупкой истцом и третьим лицом, чужие вещи в квартире отсутствовали, в данном жилом помещении никто не проживал. С момента прекращения права собственности Шагурова А.Ю. на квартиру, по адресу: (адрес), право пользования им данным имуществом также подлежало прекращению, однако несмотря на данное обстоятельство ответчик сохранил регистрацию по прежнему месту жительства. Между тем, ответчик членом семьи истца и третьего лица не является, общее хозяйство они не ведут, совместно не проживают. Сложившейся ситуацией, в частности регистрацией ответчика, нарушаются права истца как собственника жилого помещения по адресу: (адрес).
Тот факт, что Шагуров А.Ю. зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес), подтверждается адресной справкой, выданной 01.03.2026 отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Братское». Плату за квартиру по месту регистрации ответчик не вносит, в содержании жилья и поддержании его в техническом и санитарном состоянии участия не принимает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства ответчик отказывается. Истец полагает, что право пользования Шагурова А.Ю. квартирой по адресу: (адрес), должно быть прекращено. Ответчик должен быть снят с регистрационного учёта из принадлежащего (данные изъяты) жилого помещения, так как в нём фактически не проживает, имеет другое постоянное место жительства. При подаче иска в соответствии с требованиями ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истцом уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей. С Шагурова А.Ю. надлежит взыскать в пользу Катаевой А.А. судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины.
Истец Катаева А.А., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик Шагуров А.Ю. не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, (согласно ШПИ (данные изъяты), электронное письмо вручено ответчику 14.05.2026), об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации).
Третье лицо Катаев А.В., в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии с п.п.2, 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно Конституции Российской Федерации и Закону Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.3 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, в том числе права на жилище.
В силу ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п.1, 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Падунского районного суда г.Братска Иркутской области по гражданскому делу № от 19.06.2024, вступившим в законную силу, исковые требования (данные изъяты) к Шагурову А. Ю. удовлетворены. Постановлено: расторгнуть кредитный договор № от 27.02.2013 с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Шагурова А. Ю. в пользу (данные изъяты) задолженность по кредитному договору № от 27.02.2013 по состоянию на 15.03.2024 включительно в размере 603 716 рублей 49 копеек, в том числе: 534 913 рублей 44 копейки - задолженность по основному долгу; 59301 рубль 36 копеек - задолженность по плановым процентам; 5941 рубль 20 копеек - пени по процентам; 3560 рублей 49 копеек - пени по просроченному долгу. Взыскать с Шагурова А. Ю. в пользу (данные изъяты) расходы по уплате государственной пошлины в размере 21237 рублей. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м, принадлежащую на праве собственности Шагурову А. Ю., установив начальную продажную цену предмета залога в размере 2 563 200 рублей.
20.08.2024 Падунским районным судом г.Братска Иркутской области по гражданскому делу № взыскателю (данные изъяты) выдан исполнительный лист №.
Из копии реестрового дела в отношении квартиры по адресу: (адрес) установлено, что 12.03.2025 проведены торги по продаже заложенного имущества должника Шагурова А.Ю. – жилого помещения по адресу: (адрес), победителем торгов по продаже жилого помещения является (данные изъяты) (протокол заседания комиссии об определении победителей торгов по продажи заложенного имущества № от 12.03.2025, протокол № о результатах торгов по продажи заложенного имущества).
24.03.2025 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области и (данные изъяты) заключен договор купли-продажи №, по которому квартира по адресу: (адрес) передана в собственность (данные изъяты)», акт приема-передачи документов составлен 24.03.2025.
16.09.2025 (данные изъяты) на основании договора № купли-продажи продало квартиру, расположенную по адресу: (адрес) общую долевую собственность Катаевой А. А. (доля в праве 1/3) и Катаева А. В. (доля в праве 2/3), договор купли-продажи прошел государственную регистрацию 17.09.2025, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра, сформированной по состоянию на 12.05.2026.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 01.03.2026, на регистрационном учете по адресу: (адрес) 11.06.2013 состоит Шагуров А. Ю., (дата) года рождения.
Анализируя представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, суд установил, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Катаевой А.А. и третьему лицу Катаеву А.В., ответчик Шагуров А.Ю. членом семьи собственников не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении до регистрации перехода права собственности на квартиру.
В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, в нарушение ст.56 ГПК Российской Федерации представлено не было, ответчик, как достоверно установлено судом, членом семьи собственников не является, наличие письменного соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не установлено, а, следовательно, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственникам в осуществлении своих прав распоряжаться принадлежащим им имуществом. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, исковые требования Катаевой А. А. к Шагурову А. Ю. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании права пользования прекращенным является основанием для снятия Шагурова А. Ю., (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, несение которых подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 17.10.2025.
В соответствии с п.1 ст.88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Исходя из удовлетворенных судом требований неимущественного характера, в порядке ст.98 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, исчисленные в соответствии с абз.2 пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Катаевой А. А. (ИНН: (данные изъяты)) к Шагурову А. Ю. (ИНН: (данные изъяты)) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Шагурова А. Ю., (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Решение суда о признании права пользования прекращенным является основанием для снятия Шагурова А. Ю., (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).
Взыскать с Шагурова А. Ю. в пользу Катаевой А. А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Горбовская
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2026 года.
Судья А.В. Горбовская