РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года гор. Углегорск
Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С., при прокуроре – Леготине А.С., при секретаре – Ефремове А.С., с участием истца Веприцкой Л.В., представителя истца Попова О.В., действующего на основании письменного заявления, представителя ответчика Кан Ю., действующей на основании доверенности от 12.01.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Веприцкой Любови Валерьевны к администрации Углегорского муниципального округа Сахалинской области, Министерству строительства Сахалинской области о взыскании возмещения за жилое помещение, процентов, судебных расходов, установил:
ДД.ММ.ГГГГ Веприцкая Л.В. обратилась в Углегорский городской суд с исковым заявлением к администрации Углегорского муниципального округа о взыскании возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 3 691 000 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежало вышеуказанное жилое помещение, общей площадью 41,7 кв.м. Заключением межведомственной комиссии в отношении указанного дома были выявлены основания для признания его аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Углегорского городского округа многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Также многоквартирный жилой дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2021 – 2026 годах», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в последней редакции от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Углегорского муниципального округа и Веприцкой Л.В. заключено Соглашение о возмещении за недвижимое имущество, изымаемое для муниципальных нужд. По условиям Соглашения администрация Углегорского муниципального округа выкупает у собственника указанное выше помещение, а собственник передает его в собственность муниципального образования. Согласно пункту 2.1 Соглашения, выкупная цена изымаемого помещения составляет 3 691 000 рублей. В соответствии с пунктом 2.2 Соглашения, выкупная стоимость должна быть перечислена на банковский счет истца не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По данным сайта Росреестра, на квартиру по адресу: <адрес>, ранее принадлежащую истцу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности. Между тем, ответчик в одностороннем порядке фактически отказался от исполнения в отношении истца встречного обязательства по оплате переданного в собственность муниципального образования жилого помещения, незаконно уклоняется от выплаты его выкупной стоимости, неправомерно удерживает денежные средства. На имя главы администрации Углегорского муниципального округа ФИО4 истцом направлено обращение от ДД.ММ.ГГГГ. На данное обращение поступил ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором говорилось об отсутствии в бюджете денежных средств, сообщалось, что при поступлении денежных средств из бюджета <адрес>, выплата будет произведена незамедлительно, предлагалось заключить дополнительное соглашение о продлении срока перечисления денег до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно части 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Заключенный договор связывает обязательствами только стороны и не касается третьих лиц, не являющихся его сторонами. Соглашение заключено между Веприцкой Л.В. и администрацией Углегорского муниципального округа, но не заключалось между истцом и распорядителем денежных средств из бюджета <адрес>. До сих пор выкупная стоимость за жилое помещение истцу не выплачена, таким образом, за ответчиком образовалась задолженность в размере 3 691 000 рублей.
Ответчиком администрацией Углегорского муниципального округа представлен отзыв на исковое заявление, в котором выражено несогласие с заявленными требованиями, поскольку отсутствует финансирование из областного бюджета. Указано, что на обращение администрации Углегорского муниципального округа по вопросу выделения финансовых средств для выплаты выкупной стоимости за изымаемые жилые помещения, Министерством строительства <адрес> дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что средства областного бюджета в целях исполнения принятых обязательств администрации, будут в первоочередном порядке предусмотрены в первую поправку <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «Об областном бюджете <адрес> на 2026 год и плановый период 2027 – 2028 годы». Таким образом, финансирование предоставляется из областного бюджета, а не с местного. В бюджет Углегорского муниципального округа не заложено возмещение за изымаемые жилые помещения. На основании изложенного, администрация Углегорского муниципального округа просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Протокольным определением Углегорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство ответчика, с согласия стороны истца, удовлетворено, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство строительства <адрес>.
Истцом Веприцкой Л.В. и ее представителем Поповым О.В. увеличивались исковые требования, на день рассмотрения дела судом, просят суд взыскать с ответчиков, в том числе, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 199 617 рублей.
В судебном заседании истец Веприцкая Л.В., представитель истца Попов О.В. исковые требования, с учетом увеличения, поддержали, настаивали на солидарной ответственности.
Представитель ответчика администрации Углегорского муниципального округа Кан Ю. в судебном заседании исковые требования, с учетом увеличения, не признала в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве. Полагала, что Министерство строительства <адрес> должно нести солидарную ответственность, поскольку именно Министерство строительства <адрес> выделяет финансирование из областного бюджета, для выплаты гражданам денежного возмещения за изымаемые жилые помещения.
В судебное заседание вызывался и не явился соответчик Министерство строительства <адрес>, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося соответчика.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленного иска, с учетом увеличения, в отношении ответчика администрации Углегорского муниципального округа, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (части 1 – 3).
В части 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище; используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.
Согласно пункту 8 части 1 статьи 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Как следует из части 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
Согласно пункту 7 Положения, уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.
В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Судом установлено, что ранее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало истцу Веприцкой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принятым на основании технического отчета специализированной организации ЭКЦ «ТехЭкспертиза» и протокола заседания межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации Углегорского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п/24 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения граждан не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В постановлении также определен срок для собственников жилых помещений в многоквартирном доме для сноса не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3.3 Постановления, в случае неосуществления требования о сносе собственниками помещений многоквартирного дома в указанный в требовании срок, осуществить снос дома в порядке, установленном действующим законодательством. Изъять земельные участки, на которых расположен многоквартирный жилой дом.
Согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2021 - 2026 годах», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в перечень аварийных многоквартирных домов указанной региональной адресной программы.
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.
В силу части 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
В соответствии с частью 2 статьи 32 ЖК РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Подпунктом 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).
Согласно статье 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Как следует из подпункта 4 пункта 2 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
В соответствии с пунктом 2 статьи 239.2 ГК РФ в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.
Согласно части 6 статьи 32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В пункте 1 статьи 307 ГК РФ закреплено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Как следует из Соглашения о возмещении за недвижимое имущество, изымаемое для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Углегорского муниципального округа и Веприцкой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании постановления администрации Углегорского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п/24 «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу», и в целях реализации статьи 32 ЖК РФ, администрация Углегорского муниципального округа выкупает у собственника жилое помещение № общей площадью 41,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в связи с изъятием земельного участка, на котором расположенное данное жилое помещение для муниципальных нужд (пункт 1.1).
В соответствии с пунктом 1.2 Соглашения, собственник передает в собственность муниципального образования Углегорский муниципальный округ <адрес>, а администрация принимает жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Соглашения, и оплачивает собственнику его выкупную цену.
Согласно пункту 2.1 Соглашения, выкупная цена изымаемого жилого помещения составляет: 3 691 000 рублей.
В пункте 2.2 Соглашения оговорено, что выкупная цена в денежной форме и размере перечисляется администрацией на один лицевой счет, предоставленный собственником, открытый в банке Российской Федерации в течение 30 банковских дней после государственной регистрации права собственности на изымаемое жилое помещение за муниципальным образованием Углегорский муниципальный округ <адрес>, при поступлении финансовых средств из областного бюджета, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению (пункт 5.1).
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).
На основании пункта 2 статьи 308 ГК РФ если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым номером 65:15:0000008:370, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Углегорский муниципальный округ <адрес> на основании Соглашения о возмещении за недвижимое имущество, изымаемое для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Комитета по управлению муниципальной собственностью Углегорского муниципального округа, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истец Веприцкая Л.В., передав свою квартиру в муниципальную собственность, исполнила свои обязательства по Соглашению в полном объеме.
В свою очередь, обязательство администрации Углегорского муниципального округа перед Веприцкой Л.В., возникшее из правоотношений сторон, которое имеет конкретное денежное выражение и срок исполнения, на день рассмотрения дела не исполнено, что не оспаривается ответчиком.
При этом, довод представителя ответчика Кан Ю. об отсутствии вины администрации Углегорского муниципального округа в ненадлежащем исполнении обязательств ввиду отсутствия бюджетного финансирования из средств областного бюджета, судом отклоняется, так как право на получение Веприцкой Л.В. денежного возмещения за уже изъятое жилое помещение было установлено достигнутым и подписанным соглашением сторон, поэтому истец вправе требовать исполнение встречных обязательств в разумные сроки. Возникновение финансовых трудностей у ответчика не освобождает его от своевременного исполнения обязательств и не может создавать для истца негативных последствий, поскольку в данном случае осуществление финансово-хозяйственной деятельности и определение способа исполнения зависит от действий администрации Углегорского муниципального округа. Доказательств того, что ответчиком предпринят исчерпывающий объем действий для удовлетворения законных требований истца, суду не представлено.
По смыслу правовой позиции, выраженной в пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» невозможность исполнения должником обязательства, в том числе, вследствие тяжелого финансового положения, отсутствия бюджетного финансирования, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, об отсутствии его вины в неисполнении обязательств не свидетельствуют.
При этом требования стороны истца к Министерству строительства <адрес> не основано ни на законе, ни на иных правовых актах.
Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что по общему правилу, предусмотренному пунктом 3 статьи 308 ГК РФ, обязательство не создает прав и обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Соответственно, стороны обязательства не могут выдвигать в отношении третьих лиц возражения, основанные на обязательстве между собой, равно как и третьи лица не могут выдвигать возражения, вытекающие из обязательства, в котором они не участвуют.
Министерство строительства <адрес> стороной Соглашения, заключенного между администрацией Углегорского муниципального округа и Веприцкой Л.В., не является, каких-либо обязательств перед истцом по выплате денежного возмещения за изымаемое жилое помещение на себя не принимало, поручителем или гарантом за исполнение администрацией Углегорского муниципального округа обязательств по Соглашению не выступало.
Ссылка на наличие Соглашения о предоставлении субсидий из областного бюджета между Министерством строительства <адрес> и администрацией Углегорского муниципального округа правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.
Предоставление субсидий и иных межбюджетных трансфертов из областного бюджета, равно как и порядок их доведения до муниципального образования, а также взаимоотношения между Главным распорядителем бюджетных средств и получателем бюджетных средств носят исключительно внутрибюджетный, публично-правовой характер и регулируются бюджетным законодательством. Они не порождают гражданско-правовых обязательств Министерства строительства <адрес> перед истцом, не создают для него обязанности произвести выплату возмещения за жилое помещение и не делают его солидарным или субсидиарным должником по обязательствам администрации Углегорского муниципального округа, возникшим из гражданско-правового соглашения.
Более того, из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства <адрес> и муниципальным образованием Углегорский муниципальный округ заключено Соглашение № о предоставлении субсидии бюджету Углегорского муниципального округа <адрес> из областного бюджета на обеспечение населения <адрес> качественным жильем.
В соответствии с пунктом 1.1 Соглашения, предметом настоящего соглашения является предоставление из областного бюджета в 2025 году/ 2026-2027 годах бюджету муниципального образования на обеспечение населения <адрес> качественным жильем (далее – субсидия) в соответствии с лимитами бюджетных обязательств, доведенными Министерству средств областного бюджета <адрес>.
В пункте 3.3 Соглашения указано, что перечисление средств субсидии осуществляется под фактическую потребность на основании представленной Главному распорядителю бюджетных средств заявки получателя на перечисление субсидии. Перечисление средств субсидии по заявке осуществляется при отсутствии замечаний в течение пяти рабочих дней с момента поступления. Заявка на кассовый план предоставляется не позднее 25 числа месяца, предшествующего месяцу получения субсидии.
Представителем ответчика в судебном заседании приобщены к материалам дела заявка муниципального образования Углегорский муниципальный округ на перечисление в мае 2026 года на обеспечение населения качественным жильем, и поручение о перечислении на счет от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в заявке на перечисление субсидии указаны Соглашения, заключенные администрацией Углегорского муниципального округа с гражданами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец Веприцкая Л.В. в заявке не значится.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что взыскание возмещения за жилое помещение в заявленном размере подлежит с администрации Углегорского муниципального округа, как стороны Соглашения, заключенного с истцом, и исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, на который жилищным законодательством возложена обязанность по изъятию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. В отношении соответчика Министерства строительства <адрес> отсутствуют законные основания, для удовлетворения иска.
Рассматривая требование стороны истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 617,37 рублей, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.
К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).
Судом установлено, что Соглашением о возмещении за недвижимое имущество, изымаемое для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер возмещения за жилое помещение – 3 691 000 рублей, администрация Углегорского муниципального округа должна была исполнить свое обязательство по выплате выкупной стоимости не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени данное обязательство не выполнено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование стороны истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, является законным и обоснованным.
Определяя размер подлежащих взысканию процентов, суд принимает во внимание представленный стороной истца расчет. Указанный расчет процентов суд считает арифметически правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства. Контррасчет и доказательства исполнения обязательства по Соглашению администрацией Углегорского муниципального округа не представлены.
При таких обстоятельствах требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус», выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Вместе с тем, как указано в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ23-3-К3, процессуальный закон не содержит исключений для возмещения таких судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, и в том случае, когда другая сторона, выступающая по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины.
Учитывая указанные положения закона, суд взыскивает с ответчика администрации Углегорского муниципального округа государственную пошлину в пользу истца в размере 30 073 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Веприцкой Любови Валерьевны к администрации Углегорского муниципального округа <адрес>, Министерству строительства <адрес> о взыскании возмещения за жилое помещение по соглашению, процентов, судебных расходов, – удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Углегорского муниципального округа <адрес> (ИНН 6508003210, ОГРН 1026500993683, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Веприцкой Любови Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 3 691 000 (три миллиона шестьсот девяносто одна тысяча) рублей.
Взыскать с администрации Углегорского муниципального округа <адрес> (ИНН 6508003210, ОГРН 1026500993683, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Веприцкой Любови Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 199 617 (сто девяносто девять тысяч шестьсот семнадцать) рублей.
Взыскать с администрации Углегорского муниципального округа <адрес> (ИНН 6508003210, ОГРН 1026500993683, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Веприцкой Любови Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 073 (тридцать тысяч семьдесят три) рубля.
В удовлетворении требований Веприцкой Любови Валерьевны к Министерству строительства <адрес> – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2026 года.
Председательствующий судья Ю.С. Калашникова