ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2026 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В., при секретаре Мурзиной Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» к Галкину ФИО9, Галкиной ФИО10, Хамраевой ФИО11, Хамраеву ФИО12 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ответчики Галкин Ю.А., Галкина Н.С., Хамраева К.С., Хамраев Е.С. являются нанимателями <адрес> края на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивали услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчиков Галкина Ю.А., Галкиной Н.С., Хамраевой К.С., Хамраева Е.С. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечен Хамраев Э.С. (л.д. 2-3).
Истец ООО «ЖКУ», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.
Ответчики Галкина Н.С., Хамраева К.С., Хамраев Е.С. и третье лицо Хамраев Э.С., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Неявка ответчиков в суд при таких обстоятельствах есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Ответчик Галкин Ю.А. о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился, находится в ГАУСО «Хапчерангинский Дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» Забайкальского края (л.д. 71-73).
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривалось в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса об уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений по договору социального найма, а также собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.
Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в ч.ч. 1, 3 п. 29 Постановления № 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 53 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ООО "ЖКУ" осуществляет управление многоквартирным жилым домом № на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-46)
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенным в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, приняты решения о выборе способа управления жилыми домами - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации УМП "ЖКУ" с заключением договора управления, об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества, об утверждении перечня и стоимости обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, утверждении платежного документа и размера ежемесячного взноса.
Ответчики Галкин Ю.А., Галкина Н.С., Хамраева К.С., Хамраев Е.С. являются нанимателями <адрес> края на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10)
Из копии лицевого счета и поквартирной карточки следует, что в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Галкин Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ – Галкина Н.С., Хамраева К.С., Хамраев Э.С. и Хамраев Е.С. (л.д. 11, 12).
Как установлено в ходе судебного разбирательства и не опровергнуто ответчиками, свою обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги Галкин Ю.А., Галкина Н.С., Хамраева К.С., Хамраев Е.С. исполняют ненадлежащим образом, платежи ими вносятся не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (коммунальные услуги и электроэнергия МОП и ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета и справкой бухгалтерии УпоСП (л.д. 14, 15-22).
При этом, из представленного расчета следует, что период задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), рассчитан с учетом необходимости оплаты в том числе коммунальных услуг и прочих, начисляемых на ответчиков как на нанимателей жилого помещения.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он произведен на основании действующих нормативов, с учетом периода фактического проживания ответчиков в жилом помещении, рассчитан помесячно, на основании данного лицевого счета.
При таком положении, исковые требования о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики Галкин Ю.А., Галкина Н.С., Хамраева К.С., Хамраев Е.С. не представили суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что указанные суммы были выплачены истцу, либо иной расчёт указанных выплат.
Доводы ответчика Галкина Ю.А. о том, что с ДД.ММ.ГГГГ он не проживает в спорном жилом помещении, не имеют правового значения в силу ст. 158 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца, надлежит взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям по <данные изъяты> рублей с каждого. В их обоснование истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Галкина ФИО13 (паспорт №), Галкиной ФИО14 (паспорт №), Хамраевой ФИО15 (паспорт №), Хамраева ФИО16 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Галкина ФИО17 (паспорт №), Галкиной ФИО18 (паспорт №), Хамраевой ФИО19 (паспорт №), Хамраева ФИО20 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» судебные расходы по <данные изъяты> копеек с каждого.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Краснокаменский городской суд заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Пахатинский Э.В.