РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2026 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Яскиной Т.А., при секретаре Первухиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой ФИО14 к Полухиной ФИО15, Полухину ФИО16, Григорьеву ФИО17 о выселении, взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
После покупки квартиры истец вселила в данное жилое помещение свою невестку Иванову В.В. и трёх своих внучек ФИО18.
ДД.ММ.ГГГГ Иванова В.В. умерла, истец забрала девочек и они живут с ней, поскольку второй законный представитель детей, ее сын Еремин С.А. находится в зоне специальной военной операции при выполнении боевых задач.
В спорной квартире остались проживать ответчики: мать Ивановой В.В. - Полухина Т.А. со своим мужем Полухиным С.Н. и брат Ивановой В.В. - Григориев А.В. истец не вселяла этих лиц в свое жилое помещение, не предоставляла право проживания в нем. Вселила их невестка Иванова В.В. без согласия на то истца.
Ответчики на требования истца о выселении отвечают отказом. Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника, препятствуют законному владению истца, пользования и распоряжению жилым помещением. Членом семьи истца ответчики не являются.
Проживая в квартире, ответчики накопили задолженность по коммунальным платежам. Так, на период с июня 2024 по июнь 2026 г. по жилому помещению значится задолженность в размере <данные изъяты> рублей, которую они также отказываются погашать. Истцу как собственнику квартиры придется самой внести этот платеж, т.к. бремя содержания имущества лежит именно собственнике.
Истец, ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд: выселить Полухину Т.А., Полухина С.Н. Григорьева А.В. из жилого помещения по адресу <адрес>; взыскать с Полухиной Т.А., Полухина С.Н., Григорьева А.В. солидарно задолженность по коммунальным платежам в пользу ООО «ЖКУ» и ПАО «ППГХО», образовавшуюся на дату ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу <адрес> размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Полухиной Т.А., Полухина С.Н., Григорьева А.В. в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, услуг адвоката по составлению заявления в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «ППГХО», ООО «ЖКУ».
В судебное заседание истец Еремина Н.А., будучи надлежащим образом уведомленная о рассмотрении дела не явилась, о причинах неявки не сообщила.
Ответчики: Полухина Т.А., Полухин С.М., Григорьев А.В., третьи лица: ООО «ЖКУ», ПАО «ППГХО» о рассмотрении дела уведомлялись надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, ответчика, третьих лиц.
Выслушав истца, прокурора Бандееву Ю.Е., не возражавшей против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Право собственности истца Ереминой Н.А. на квартиру, расположенную по адресу <адрес> подтверждается копией договора купли-продажи квартиры, выпиской из ЕГРН (л.д. 7-12).
Из копии лицевого счета ООО «ЖКУ» следует, что по настоящее время в спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Еремина О.И. (л.д.63).
Обращаясь с иском в суд о выселении ответчиков истец указала, что ответчики в настоящее время не являются членами ее семьи, расходов по содержанию квартиры не несут, собственниками квартиры не являются.
Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ответчики прав собственника по владению и пользования данным жилым помещением не имеют, членами семьи собственников жилого помещения в настоящее время не являются, совместного хозяйство между ними не ведется, оплату за жилое помещение не производят.
Ответчики не предоставили суду доказательств своего не проживания в квартире, принадлежащей истцу.
Таким образом, исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению, обратного ответчиками суду не доказано.
Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и оплатой представителя по составлению иска, суд исходит из следующего.
Распределение судебных расходов между сторонами производится по правилам статьи 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным судом требований.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей за удовлетворение требований неимущественного характера, оплата которой истцом подтверждена документально (л.д. 4), а также расходы по оплате услуг представителя по составлению иска в сумме <данные изъяты> рублей, которые подтверждены документально (л.д. 37) и которые являются соразмерными, проделанной представителем работе.
В тоже время исковые требования истца в части взыскания задолженности по коммунальным платежам в пользу ООО «ЖКУ» и ПАО «ППГХО», образовавшуюся на дату ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу <адрес> размере <данные изъяты> рублей, удовлетворению не подлежат, так как ООО «ЖКУ» и ПАО «ППГХО», в чью пользу истец просит взыскать указанную сумму, не обращались, доказательств того, что ответчики именно ответчики имеют задолженность в указанной сумме материалы дела не содержат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Выселить Полухину ФИО19 (паспорт серии № №), Полухина ФИО20 (паспорт серии № №), Григорьева ФИО21 (паспорт серии № №) из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Взыскать солидарно с Полухиной ФИО22, Полухина ФИО23, Григорьева ФИО24 в пользу Ереминой ФИО25 (паспорт серии № №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, по оплате услуг по составлению иска в сумме <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты>) рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А.Яскина