РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2026 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В., с участием прокурора Батомункуевой Ю.Б.
при секретаре Мурзиной Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Григорьева ФИО11 к Косых ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Григорьев Р.С. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что является собственниками <адрес> края на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. В сентябре 2022 года, по месту жительства в спорном жилом помещении, с его согласия, была зарегистрирована ответчица Косых К.С., с которой он состоял в фактически брачных отношениях. В 2025 году, после прекращения семейных отношений, ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, имеет другое место жительства, обязанностей по содержанию спорного жилого помещения не несет, её вещей в квартире нет, правом собственности не обладает, с регистрационного учета сняться отказывается. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчицу за пользование коммунальными услугами, приходящимися на её долю. Истец просит суд признать ответчицу Косых К.С. утратившей право пользования спорной квартирой, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Григорьев С.Н., несовершеннолетний Григорьев С.Р., а также Краснокаменский межрайонный прокурор (л.д. 2-3).
В судебном заседании истец Григорьев Р.С. поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, дал суду пояснения, аналогичные указанным в иске доводам, дополнив, что несовершеннолетний Григорьев С.Р. является сособственником спорного жилого помещения и проживает вместе с матерью Косых К.С., которая производит оплату жилищно-коммунальных платежей. Регистрация ответчицы Косых К.С. в спорном жилом помещении нарушает его право собственника по владению и пользованию квартирой. Просил суд признать ответчицу Косых К.С. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учёта.
Ответчица Косых К.А., действующая за себя и законный представитель третьего лица - несовершеннолетнего Григорьева С.Р., в судебном заседании исковые требования не признала, дала суду пояснения, аналогичные письменным возражениям, дополнив, что поскольку Григорьев С.Р. является сособственником спорного жилого помещения, она как член семьи собственника вправе состоять на регистрационном учёте в спорном жилом помещении. Просила суд, в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо Григорьев С.Н. в судебном заседании полагал исковые требования законными и обоснованными, просил суд иск удовлетворить.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований - ОВМ ОМВД России «Краснокаменский», будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, третьего лица, заключение участвующего в деле прокурора Батомункуевой Ю.Б., полагавшей исковое заявление незаконным, необоснованным и не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
На основании договора о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Григорьева Л.Н., Григорьев Р.С. и Григорьев С.Н., являлись сособственниками трёхкомнатной <адрес> края. Переход права собственности зарегистрирован в Регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно свидетельству о рождении, родителями Григорьева ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> края являются Григорьев ФИО14 и Косых ФИО15 (л.д. 46).
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Григорьев С.Р. является собственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес> края как наследник Григорьевой Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-52, 54).
Из справки № следует, что в <адрес> края зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ – Григорьев Р.С.; с ДД.ММ.ГГГГ – Григорьев С.Н.; с ДД.ММ.ГГГГ – Косых К.С. и Григорьев С.Р. (л.д. 8).
Ссылаясь на тяжелое материальное положение, связанное с необходимостью единолично нести расходы по оплате коммунальных услуг, Григорьев Р.С. просил признать Косых К.С. утратившей право пользования квартирой, указывая, что ответчица из спорного жилого помещения добровольно выехала, в квартире не проживает, право пользования помещением утратила, членом семьи собственника не является, её вещей в жилом помещении нет, фактически в квартире истец проживает один.
Между тем, эти обстоятельства, вопреки убеждению истца, безусловным основанием для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением не являются.
Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования, в том числе в праве на получение коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (п. 4).
В п. 1 ст. 247 ГК РФ указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.
Согласно договору о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состоит из трёх изолированных жилых комнат общей площадью 61,0 кв.м, в том числе жилой – 39,6 кв.м. и квартиры 58,9 кв.м..
Из уведомления ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на объекты недвижимости у Косых К.С. отсутствуют (л.д. 17).
Платежными документами подтверждается, что ответчица Косых К.С. ежемесячно производит оплату жилищно-коммунальных платежей.
Ответчица была зарегистрирована в спорной квартире как член семьи Григорьева С.Р. - собственника 1/3 доли в праве собственности. На прекращение семейных отношений между Косых К.С. и Григорьевым Р.С. истец не указывает. Будучи членом семьи последнего, пока не доказано иное, ответчица имеет равное с собственником право пользования спорным жилым помещением, в этой связи не может быть признана утратившей право пользования им по требованию другого сособственника.
При установленных судом обстоятельствах, суд не соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его право собственности по распоряжению имуществом, поскольку, несовершеннолетний Григорьев С.Р. является сособственником спорного жилого помещения – <адрес> и в силу положений Жилищного закона имеет право пользования спорной квартирой в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
Доводы о том, что ответчица в данной квартире не проживает, её вещей нет, не высказывала намерения о вселении, правом собственности не обладает, в данном случае правового значения не имеют.
Доводы о единоличном несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения являются несостоятельными, поскольку опровергаются фактическими обстоятельствами дела и представленными суду доказательствами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не предоставлено доказательств того, что ответчица утратила право пользованием спорным жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
С учетом вышеизложенного исковые требования о признании Косых К.С. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Григорьева ФИО16 к Косых ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Пахатинский Э.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ