РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2026 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В., с участием прокурора Цыдыпмункуевой А.Д., при секретаре Мурзиной Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шевяковой ФИО10 к Осиповой ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шевякова К.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что является собственником <адрес> края на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В 2019 году в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчица Осипова В.А., которая добровольно выехала из спорного жилого помещения, в квартире не проживает, бремени по её содержанию не несёт, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учёте. Регистрация ответчицы по прежнему адресу нарушает право истицы как собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, обременяет платежами, начисляемыми на ответчицу за пользование коммунальными услугами, приходящимися на её долю. Истица просит суд признать ответчицу Осипову В.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять её с регистрационного учёта.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен Краснокаменский межрайонный прокурор (л.д. 2-3).
Истица Шевякова К.В., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, её интересы в суде представляла Заводнева Н.Г.
В судебном заседании представитель истицы Заводнева Н.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд, признать ответчицу Осипову В.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять её с регистрационного учёта дополнив, что настоящее время истица не имеет возможности самостоятельно осуществлять определённые юридические действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой, принадлежащей ей на праве собственности.
Ответчица Осипова В.А., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменных возражениях исковые требования не признает, о том, что спорное жилое помещение было продано истице, собственник Осипов И.В. не знал (л.д. 26).
Третье лицо - ОВМ ОМВД России по г. Краснокаменску о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом и своевременно.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истицы, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, основания признания их утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.
Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Обращаясь с иском в суд о признании Осиповой В.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта, истица указала, что ответчица из спорного жилого помещения добровольно выехала, членом семьи собственника не является, её вещей в квартире нет, попыток вселиться не предпринимала, обязанности по содержанию спорного жилого помещения не несет.
Суд соглашается с доводами истицы по следующим основаниям.
По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств регистрации и не проживании Осиповой В.А. в <адрес> края, причин её отсутствия в данном жилом помещении.
Из технического паспорта и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шевякова К.В. является собственником <адрес> края. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10, 13).
Из справки ООО «ЖКУ» г. Краснокаменск следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края была зарегистрирована по месту жительства Осипова В.А. (л.д. 6).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из фактических обстоятельств дела, пояснений представителя истицы и установлено в ходе судебного разбирательства, Шевякова К.В. является собственником спорного жилого помещения, ответчица Осипова В.А. членом семьи Шевяковой К.В. не является, из спорного жилого помещения добровольно выехала, квартире не проживает, её вещей нет, бремя содержания квартиры не несет, сохраняя в ней лишь регистрацию.
Доказательств наличия между ответчицей и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании квартирой, а также доказательств возникновения у ответчицы права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям Осиповой В.А. суду не представлено.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчица из спорного жилого помещения добровольно выехала, в квартире не проживает, отказавшись от прав и обязанностей члена семьи собственника квартиры, имеет другое место жительства. В связи с чем, все действия ответчицы указывают на то, что, она утратила право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчица Осипова В.А. не представила суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что в течение всего периода не проживания она пыталась вселиться в квартиру, либо каким-то иным образом участвовала в содержании спорного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования о признании Осиповой В.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии её с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Осипову ФИО12 (паспорт №) утратившей право пользования квартирой № <адрес> <адрес> края.
По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия Осиповой ФИО13 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Э.В. Пахатинский
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ