РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года гор. Углегорск
Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С., при помощнике судьи – Бубенцовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к Катасонову Вячеславу Ивановичу, Катасоновой Любови Григорьевне о взыскании задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратилась в Углегорский городской суд с исковым заявлением к Катасонову В.И. о взыскании задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 005,94 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 603,62 рублей, судебных расходов в размере 4 000 рублей.
В обоснование указано, что Катасонов В.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик не выполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 54 005,94 рублей. Пени за несвоевременную уплату взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 603,62 рублей. Истец обращался в судебный участок №<адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика судебный приказ № был отменен. Предыдущим собственником вышеуказанной квартиры являлось физическое лицо. Указано, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений многоквартирных домов <адрес>, которые включены в региональную программу, возникла с ДД.ММ.ГГГГ. С учетом того, что собственники помещений в многоквартирном <адрес> в срок, установленный частью 5 статьи 170 ЖК РФ и частью 3 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в отношении такого дома, то в качестве способа формирования фонда капитального ремонта определен способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора – НО «Фонд капитального строительства многоквартирных домов <адрес>».
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Катасонов В.И. заявил о пропуске истцом срока исковой давности, о чем предоставил суду письменное ходатайство.
Протокольным определением Углегорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Катасонова Л.Г.
ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Катасоновой Л.Г. поступило письменное заявление о применении судом к заявленным требованиям срока исковой давности.
До судебного заседания истец уточнил свои требования, просит суд взыскать сумму задолженности взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 265,68 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 306,40 рублей, судебных расходов в размере 4 000 рублей. В остальной части требований заявлен отказ в связи с пропуском срока исковой давности.
Определением Углегорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части заявленных требований о взыскании задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 32 740,26 рублей, пени в размере 24 297,22 рублей, прекращено.
В судебное заседание вызывались и не явились истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ответчики Катасонов В.И., Катасонова Л.Г., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно части 6 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации, которыми, в том числе, создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливаются порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
Частью 3 статьи 178 ЖК РФ предусмотрено, что деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», а также в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> создало некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в организационно-правовой форме - фонд.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Устав некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» пунктом 1.5 которого установлено, что Фонд обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс. Фонд отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде для достижения целей, определенных настоящим Уставом, имеет право заключать договоры и совершать иные не запрещенные законодательством сделки.
Пунктом 2.1 Устава предусмотрено, что предметом и основными целями деятельности Фонда являются формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичные положения содержаться в статье 210 ГК РФ и части 1 статьи 39 ЖК РФ.
Согласно статье 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющееся частями квартир и предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме.
В силу статей 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с частью 3 статьи 1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, предусмотренных частями 4 и 5 настоящей статьи.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2014-2043 годы утверждена постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников помещений многоквартирных домов <адрес>, которые включены в региональную программу, возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Данная программа подлежит актуализации не реже одного раза в год. Органы местного самоуправления ведут мониторинг состояния жилого фонда в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме».
Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении.
Судом установлено, что постановлением администрации Углегорского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр многоквартирных домов, в отношении которых формируется фонд капитального ремонта на счете регионального оператора – Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».
В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ (в действующей редакции с ДД.ММ.ГГГГ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).
Как следует из материалов дела, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Катасонов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры являлась Катасонова Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Судом установлено, что в указанном жилом помещении имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 005,94 рублей. Данных о внесении платы по имеющейся задолженности не представлено, сумма задолженности ответчиками не оспорена.
По общему правилу, закрепленному в статье 391 ГК РФ, перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным и новым должниками. Причем перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
В соответствии со статьей 392.2 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом. Для перехода долга в силу закона не требуется согласие кредитора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику помещения в многоквартирном доме в силу закона.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 24, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В суд с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов делу следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с Катасонова В.И. задолженности в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом положений пункта 1 статьи 204 ГК РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ (дата направления взыскателем заявления о выдаче судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ (дата отмены судебного приказа) (77 дней) течения срока исковой давности не было, истекшим следует считать срок исковой давности по взысканию обязательных платежей за период ранее ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 77 дней).
После уточнения исковых требований, истцом было заявлено требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.
С учетом изложенного, к взысканию с ответчика Катасонова В.И. подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 740,26 рублей.
Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В силу положений пункта 1 статьи 330, пункта 1 статьи 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму пени в размере 3 306,40 рублей, заявленную истцом, соразмерной периоду просрочки платежей, ходатайств о снижении размера неустойки, либо о ее несоразмерности ответчиком суду не представлено.
Оснований, предусмотренных статьей 333 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», для снижения неустойки судом не установлено, доказательств наличия обстоятельств, при которых имеется возможность суду снизить неустойку в материалы дела не представлено.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
В силу статьи 98 ГПК РФ сумма уплаченной государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в размере, пропорциональном удовлетворенной части заявленных требований в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к Катасонову Вячеславу Ивановичу, Катасоновой Любови Григорьевне о взыскании задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, – удовлетворить частично.
Взыскать с Катасонова Вячеслава Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ИНН 6501236424; ОГРН 1136500000922, дата регистрации 20.12.2013) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 24.02.2023 по 31.03.2026 в размере 21 265 (двадцать одна тысяча двести шестьдесят пять) рублей 68 копеек, пени за период с 26.04.2023 по 22.04.20269 в размере 3 306 (три тысячи триста шесть) рублей 40 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к Катасоновой Любови Григорьевне, - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2026 года.
Председательствующий судья Ю.С. Калашникова