РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2026 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цыденжаповой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ к Солохину А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском, требуя взыскать с Солохина А.Ю. 74750, 36 руб., в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01 ноября 209 года 31 января 2022 года – 67515,77 руб., пени за период с 01 ноября 2019 года по 31 января 2022 года – 7234,59 руб.
В обоснование требований в иске указано, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России с 01 июня 2018 года является непосредственным исполнителем коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в многоквартирный дом № ..., расположенный по адресу: .... Наниматель служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не исполняет обязанность по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги. Задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года по 31 января 2022 года составляет 67515, 77 руб. В связи с несвоевременным исполнением обязательств начислены пени.
В судебном заседании представитель ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ Гемогеева Н.С., действующая на основании доверенности, пояснила, что возможно применение последствий пропуска срока исковой давности.
В судебном заседании ответчик Солохин А.Ю. просил применить последствия пропуска срока исковой давности, также указал, что он был признан банкротом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, коммунальные услуги предоставляются потребителям со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.
По делу установлено, что Солохин А.Ю. является нанимателем служебного жилого помещения по адресу....
Стороной истца представлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № ... по адресу: ... о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года по 31 января 2022 года. Всего начислено 91382,28 руб., сальдо на конец периода 67515,77 руб., пени 7323,68 руб.
Иного расчета материалы дела не содержат, поэтому расчет признан судом допустимым и относимым доказательством.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 16 марта 2021 года в отношении должника Солохина А.Ю. введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден ФИО10 дело № ....
Сообщение о введении процедуры реализации имущества должника опубликовано в газете « » № ... от 20 марта 2021 года, объявление № ....
Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 23 июня 2021 года от требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в сумме 33475, 8 руб., в том числе 33198,72 руб. – задолженность за коммунальные услуги с июня 2018 года по ноябрь 2020 года, 277,08 руб. – пени, включены в реестр требований кредиторов должника Солохина А.Ю. с очередностью удовлетворения в третью очередь.
Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 11 ноября 2021 года процедура реализации имущества Солохина А.Ю. завершена. Солохин А.Ю. освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числетребований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации им имущества гражданина.
Из положений пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" усматривается, что после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).
Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 данной статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.
Пункты 4 и 5 этой же статьи предусматривают основания освобождения гражданина от обязательств. В частности, такого рода освобождение не допускается в случае, если:
вступившим в законную силу судебным актом гражданин привлечен к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное или фиктивное банкротство при условии, что такие правонарушения совершены в данном деле о банкротстве гражданина;
гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему или арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве гражданина, и это обстоятельство установлено соответствующим судебным актом, принятым при рассмотрении дела о банкротстве гражданина;
доказано, что при возникновении или исполнении обязательства, на котором конкурсный кредитор или уполномоченный орган основывал свое требование в деле о банкротстве гражданина, гражданин действовал незаконно, в том числе совершил мошенничество, злостно уклонился от погашения кредиторской задолженности, уклонился от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, предоставил кредитору заведомо ложные сведения при получении кредита, скрыл или умышленно уничтожил имущество.
Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
После завершения реализации имущества гражданина на неудовлетворенные требования кредиторов, предусмотренные настоящим пунктом и включенные в реестр требований кредиторов, арбитражный суд в установленном законодательством Российской Федерации порядке выдает исполнительные листы.
Согласно пункту 6 этой же нормы права правила пункта 5 данной статьи также применяются к требованиям:
о привлечении гражданина как контролирующего лица к субсидиарной ответственности (статья 10 настоящего Федерального закона);
о возмещении гражданином убытков, причиненных им юридическому лицу, участником которого был или членом коллегиальных органов которого являлся гражданин (статьи 53 и 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), умышленно или по грубой неосторожности;
о возмещении гражданином убытков, которые причинены умышленно или по грубой неосторожности в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения им как арбитражным управляющим возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве;
о возмещении вреда имуществу, причиненного гражданином умышленно или по грубой неосторожности;
о применении последствий недействительности сделки, признанной недействительной на основании статьи 61.2 или 61.3 настоящего Федерального закона.
Поскольку ответчик вступившим в законную силу решением суда признан банкротом, конкурсное производство по делу прекращено, в силу пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Солохин А.Ю. освобождается от исполнения требований по обязательствам перед ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в сумме 33475, 8 руб., в том числе 33198,72 руб. – задолженность за коммунальные услуги с июня 2018 года по ноябрь 2020 года, 277,08 руб. – пени. Наличие обстоятельств перечисленных в пунктах 4 и 5 ст. 213.28 исключающих освобождение гражданина от обязательств, судом не установлено. Заявленные истцом требования не относятся к требованиям по текущим платежам и требованиям, неразрывно связанным с личностью кредитора.
Рассматривая требования в оставшейся части на сумму 34317,05 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с декабря 2020 года по январь 2022 года, пени в сумме 7046,6 руб. суд приходит к выводу о наличии оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности, о чем заявлено Солохиным А.С.
Исковое заявление о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги направлено ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации 03 августа 2026 года.
В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
В пункте 1 статьи 207 обозначенного Кодекса закреплено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если истекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев (п.1 ст. 6, п.3 ст. 204 ГК РФ).
Для того, чтобы при обращении в суд с исковым заявлением было возможно учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
На основании разъяснений в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Установлено, чтоФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерацииобращалось в суд к мировому судье судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа 18 марта 2022 года.
25 марта 2022 года мировым судьей судебного участка вынесен судебный приказ № ..., которым в пользуФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации с должника Солохина А.Ю. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2019 года по 31 января 2022 года.
Определением мирового судьи судебного участка от 16 мая 2022 года судебный приказ № ... от 25 марта 2022 года о взыскании задолженности отменен.
Настоящий иск, как следует из материалов дела, направлен в районный суд по истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.
Период защиты у мирового судьи составлял 60 дней. Указанный период подлежит учету при исчислении срока давности (03 августа 2026 года – 3 года – 60 дней).
Судебной защите подлежит период с 04 июня 2023 года, при этом, предъявляемый период задолженности с декабря 2020 года по январь 2022 года.
То есть, срок исковой давности для защиты права истцом пропущен.
Поскольку срок исковой давности для взыскания основного долга пропущен, требование о взыскании пени в сумме 7046,6 руб. удовлетворению не подлежит в силу п.1 ст. 207 ГК РФ.
Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ввиду пропуска истцом срока исковой давности, заявленные исковые требованияна сумму 34317,05 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с декабря 2020 года по январь 2022 года, пени в сумме 7046,6 руб. удовлетворению не подлежат.
Поскольку нет оснований для удовлетворения исковых требований, в силу ст. 103 ГПК РФ судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ (ИНН 7729314745) к Солохину А.Ю. (ИНН ...) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Судья А.В. Наумова