РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2026 года г.Спасск-Дальний
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В., при секретаре судебного заседания Якимовой К.Е., с участием ст.помощника прокурора <адрес> Бурковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомякова И.В. к Хомяковой Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-,
УСТАНОВИЛ:
Хомяков И.В. обратился в суд с иском к Хомяковой Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором указал, что он является собственником <адрес> в <адрес>, основанием возникновения права является Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире зарегистрирована ответчик, приходящаяся ему дочерью, которая не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, бремени ее содержания не несет, т.е. не оплачивает счета за потребленные коммунальные услуги, своих вещей в квартире не имеет.
В настоящее время ответчик Хомякова Е.И. достигла совершеннолетнего возраста, проживает вместе с бабушкой, являвшейся попечителем, в <адрес> которую унаследовала после смерти матери Х.Е.М..
По изложенному, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением: <адрес>
Истец Хомяков И.В. в предварительном судебном заседании доводы искового заявления поддержал и суду пояснил, что родительско-детские отношения с ответчиком не поддерживает на протяжении длительного времени. С матерью ответчика состоял в зарегистрированном браке, который был расторгнут. Ответчик Хомякова Е.И. не оплачивает коммунальные услуги, не делает ремонт в спорной квартире, личных вещей в ней не имеет. Выбытие ответчика из квартиры имело место в ДД.ММ.ГГГГ, когда Хомякова Е.И. маленьким ребенком выехала вместе с матерью. В настоящее время он сожительствует с женщиной, а регистрация ответчика в квартире нарушает его права.
Представитель истца по доверенности Хомякова Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования доверителя и пояснила, что ее сын - истец по делу состоял в зарегистрированном браке с Х.Е.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приходится ей внучкой, а истцу дочерью. В ДД.ММ.ГГГГ Хомякова Е.И. вместе с ребенком Хомяковой Е.И. выехала с места жительства истца и с тех пор в квартире не проживает, ее имущества в квартире не имеется, коммунальные услуги и налог на недвижимость ответчик не оплачивает. Хомякова Е.И. запрещала общаться с внучкой. В судебном порядке не устанавливался порядок общения с внучкой. Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в квартире истца, считает, что Хомякова Е.И. перестала быть членом семьи собственника квартиры. Нарушение прав истца заключается в том, что он не может зарегистрировать брак, тем самым создать семью. Просит принять во внимание тот факт, что у Х.Е.М. при жизни имелись долговые обязательства перед банками, что так же нарушает права ее доверителя возможными правопритязаниями.
Ответчик Хомякова Е.И. уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила письменный отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований Хомякова И.В., поскольку не владеет квартирой, оставшейся после смерти матери (<адрес>) по причине неполучения свидетельства о принятии наследства. В квартире своей бабушки по адресу: <адрес> она зарегистрирована быть не может, поскольку дом признан аварийным и есть решение о его сносе. Иного места жительства она не имеет.
Суд счел возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ст.помощник прокурора <адрес> Буркова М.С. считает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу о том, что исковые требования заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Статья 209 ГК РФ определяет принадлежность собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
Статья 30 ЖК РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положения ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствие с условиями такого соглашения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Хомякова Е.И. приходится дочерью истцу Хомякову И.В. (свидетельство о рождении №).
Мать ответчика (бывшая супруга истца) Хомякова Е.И. скончалась ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствие с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 названной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
При этом, согласно абз.2 п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.14 названного Постановления, в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Судом установлено, что Хомяков И.В. является собственником <адрес> в <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), документы-основание: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ)
Согласно поквартирной карточке, по указанному адресу зарегистрирована ответчик Хомякова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно сообщению ГУ УПФ Российской Федерации по ГО Спасск-Дальний и Спасскому МР от ДД.ММ.ГГГГ, Хомякова Е.И. использовала средства материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с договором продажи недвижимости, и ею было предоставлено нотариально заверенное обязательство о том, что она в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств материнского (семейного) капитала, обязалась зарегистрировать указанное жилое помещение в общую долевую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с нею членов семью.
Несмотря на это, из полученных судом сведений из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ответчиком Хомяковой Е.И. не имеется.
Согласно сообщению нотариуса Спасского нотариального округа, в числе наследников, подавших заявление о принятии наследства по закону после смерти Х.Е.М. - Хомякова Е.И.. Масса наследственного имущества состоит из квартиры по адресу: <адрес>, денежный вклад в АО ДВбанк» и кредитные обязательства в пользу ряда банков.
Несмотря на установленные в судебном заседании обстоятельства, по которым ответчик Хомякова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с раннего детства и ее выбытие из квартиры носило вынужденный (в силу малолетнего возраста) характер, между сторонами по делу имеется конфликтная ситуация, приведшая к разрыву родительско-детских отношений, ответчик добровольно в другое место жительства не выезжал, на праве собственности иного жилого помещения не имеет, от своих прав на проживание в квартире не отказывается, приобрел право пользование квартирой в несовершеннолетнем возрасте, т.е. по месту жительства своих родителей, указанные обстоятельства не свидетельствует о прекращении права пользования спорным домом.
Несмотря на то, что отсутствие ответчика по месту регистрации носит длительный, непрерывный характер, доказательств нарушения регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истцом не представлено.
Доводы ответчика и его представителя о нарушении регистрацией в жилом помещении прав истца на создание семьи, носят явно надуманный и не основанный на законе характер.
Не представлено ответчиком и доказательств того, что вышеприведенные доказательства, на которых основаны исковые требования, позволяют признать ответчика бывшим членом семьи собственника жилого помещения в смысле, придаваемом положением ст.31 Жилищного Кодекса РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.209 ГК РФ, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Хомякова И.В. к Хомяковой Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке Приморский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Спасский районный суд.
Судья Т.В.Миначёва
Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026