№ 2-2011/2026
УИД:04RS0021-01-2026-004855-98
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2026 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Широковой Д.О.с участием помощника прокурора Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2011/2026 по исковому заявлению Дымчиковой Н.С. к Бубаевой С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Дымчикова Н.С. обратилась в суд с названным иском к Бубаевой С.С., указав, что она с 11.06.2024г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В жилом помещении, с согласия бывших собственников, с 28.07.2011г. зарегистрирована ответчик Бубаева С.С., которая в доме не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется.
Поскольку ответчик не является членом ее семьи, не несет бремя содержания жилого дома, наличие зарегистрированного лица в жилом помещении ведет к ограничению прав истца, как собственника, просит суд устранить препятствия в распоряжении жилым помещением и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Дымчикова Н.С. и ее представитель по устному ходатайству Васильева О.С. на требованиях настаивали, поддержали доводы иска, полагала, что ответчик не имеет право пользования жилым помещением, поскольку прав на дом не имеет, членом ее семьи не являлась и не является. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Бубаева С.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Выслушав истца, ее предстаивтеля, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что с 11.06.2024 собственником жилого дома по адресу: ..., кадастровый ..., является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» от 07.08.2026 ... в жилом доме по адресу ... 28.07.2011 на регистрации значатся ответчик.
Из пояснений истца следует, что ответчик зарегистрирована в жилом доме с согласия бывших собственников ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО7, у которых на основании договора купли-продажи от 10.06.2024 истец купила указанный жилой дом.
Уведомление истца о снятии с регистрационного учета, направленное ответчику, последней не исполнено.
После продажи покупателю Дымчиковой Н.С. продавцами жилого дома по адресу: ... регистрации перехода права собственности на дом, ответчик Бубаева С.С. добровольно с регистрации не снялась, зарегистрирована в жилом доме по настоящее время, личных вещей ответчика в доме нет, вселиться не пыталась. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелями Раднаевой Л.А., Жаповой Э.В.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не располагает самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого помещения и не заключала с собственником жилого помещения каких-либо соглашений, направленных на пользование жилым помещением в течение срока, который бы не истек, или на бессрочное пользование жилым домом.
При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется.
Регистрация ответчика в жилом доме истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновение у ответчика самостоятельного права пользования жильем. Суд признает обоснованными доводы истца о нарушении её прав как собственника имущества в результате не желания ответчика сняться с регистрационного учета, поскольку наличие зарегистрированного лица в жилом помещении препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.
На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дымчиковой Н.С. к Бубаевой С.С. удовлетворить.
ПризнатьБубаеву С.С. (ИНН ...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
Настоящее решение является основанием для снятия Бубаевой С.С. (...) с регистрационного учета по адресу ....
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
В окончательной форме заочное решение принято 10.09.2026 года.
Судья Власова И.К.