Дело № 2-1107/2026 — Падунский районный суд г. Братска Иркутской области

УИД 38RS0019-01-2026-001711-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2026 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевченко Ю.А., при секретаре судебного заседания Кугаевской О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1107/2026 по исковому заявлению Калмыкова А.А. к Администрации муниципального образования (адрес), Садоводческому некоммерческому товариществу «Здравница», Федеральному агентству лесного хозяйства о признании реестровой ошибкой, устранении реестровой ошибки, исключении из описания границ лесничества координат земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Калмыков А.А. обратился в суд с иском к Администрации (адрес), в котором, с учетом уточнений, просит признать реестровой ошибкой включение в ЕГРН сведений о нахождении части земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), согласно каталогу координат:

(адрес)

Устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений в описании границ земельного участка с кадастровым номером № координаты характерных точек:

(адрес)

Исключить из описания границ Падунского лесничества (адрес) с реестровым номером № (номер контура 41) координаты характерных точек границ земельного участка согласно каталогу координат:

(адрес)

Признать за Калмыковым А.А. право собственности на земельный участок общей площадью (данные изъяты) кв.м., находящийся по адресу: (адрес), в следующих координатах:

(адрес)

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Здравница», расположенного по адресу (адрес), полуостров Зяба, что подтверждается копией членской книжки. Ему в пользование, для ведения садоводства распределен земельный участок площадью (данные изъяты) кв. м, расположенный по адресу: (адрес). Указанный земельный участок на государственном кадастровом учете не состоит, кадастрового номера не имеет, его площадь и границы не учтены, права в ЕГРН не зарегистрированы.

В целях надлежащего оформления права собственности на основании членства в садоводстве, истцом проведены кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка, для определения его фактической площади и координат. Истец обратился к ответчику Администрация (адрес) с заявлением о предварительном согласовании предоставления вышеуказанного земельного участка без проведения торгов, бесплатно, в собственность истца, для ведения садоводства.

Постановлением Администрации МО (адрес) от (дата) истцу предоставлен в собственность испрашиваемый земельный участок, однако зарегистрировать право собственности на предоставленный земельный участок, истец во внесудебном порядке не смог, так как получил отказ от регистрирующего органа, по причине того, что согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, в результате раздела земельного участка площадью 11,28 Га предоставленного СНТ «Здравница» на основании государственного акта на право пользования землей от (дата) A-I №, на кадастровом учете осталось 300 кв.м., что меньше предельного минимального размера земельного участка для ведения садоводства, огородничества, который составляет 400 кв.м.

Истец Калмыков А.А., его представитель по доверенности Булат В.В. судебное заседание не явились, о дне, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Ранее представитель истца по доверенности Булат В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, указал, что истец использует земельный участок для ведения садоводства и огородничества.

Представители ответчиков СНТ «Здравница», Администрации МО (адрес), Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщения ответчиков о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчиков считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщили, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по (адрес), надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ГКУ (адрес) «Падунское лесничество», надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Фомина Д.В. просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, представила отзыв на иск, приобщенный к материалам дела, в котором указано на то, что в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель, Падунское лесничество в удовлетворении исковых требований возражений не имеет.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от (дата) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что до (дата) члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 статьи 3 Федерального закона от (дата) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от (дата) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из п.п. 3, 4 статьи 14 Федерального закона от (дата) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего на момент вступления истца в члены товарищества, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от (дата) № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Особенности образования, использования садовых земельных участков и огородных земельных участков определены в статье 23 Федерального закона №.

Из пункта 1 названной статьи следует, что садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения.

Образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются (п. 2).

Судом из письменных материалов дела установлено, что согласно членской книжке садовода, выданной 12.109.2019, истец Калмыков А.А. является членом СНТ «Здравница», и ему в пользование предоставлен земельный участок № по (адрес) в СНТ «Здравница».

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Здравница» (дата), земельный участок, площадью (данные изъяты) кв.м., по адресу: (адрес) распределен за членом СНТ - Калмыковым А.А.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Здравница» зарегистрировано в качестве юридического лица (дата), ОГРН присвоен (дата) – 1023800924036, председателем СНТ является Меркушева А.А. с (дата), основной вид деятельности – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД – 68.32).

Решением исполнительного комитета (адрес) совета народных депутатов № от (дата) санаторию «Братское взморье» выдано разрешение на изготовление и выдачу государственных актов на право пользования землей в установленных границах и фактическому использованию земельных участков под коллективное садоводство для садоводческого товарищества «Здравница», площадью 11,28 га.

Санаторию «Братское Взморье» (дата) выдан государственный акт A-I № на право пользования землей, закрепляющий за указанным землепользователем в бессрочное и бесплатное пользование 11,28 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства на основании решения № от (дата). Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за №. В государственном акте имеются сведения об изменении в землепользовании на основании решений (адрес) исполнительного комитета № от (дата) и № от (дата), общей площадью 7,25 га.

Государственный акт содержит план землепользования садоводческого товарищества «Здравница» санатория «Братское Взморье», с указанием границ смежных землепользований.

Как следует из архивной копии решения исполнительного комитета (адрес) Совета народных депутатов № от (дата), санаторию «Братское Взморье» предоставлен земельный участок из земель гослесфонда Заярского лесхоза (Падунское лесничество, (адрес), леса 1 группы) площадью 5 га (дополнительно) под коллективное садоводство с использованием вырубаемой древесины на нужды Братского ПЛХО.

Согласно решению от (дата) №, санаторию «Братское Взморье» предоставлен земельный участок из земель гослесфонда Заярского лесхоза (Падунское лесничество, (адрес), 167, леса 1 группы), площадью 0,80 га, для садоводческого товарищества «Здравница» под коллективное садоводство (дополнительно). Запись об указанном решении внесена в государственный акт A-I №, как изменения в землепользовании.

Постановлением Администрации МО (адрес) № от (дата) Калмыкову А.А. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, категории земель сельскохозяйственного назначения по адресу: (адрес).

В материалы дела представлен межевой план от (дата), подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: (адрес), где дано заключение кадастрового инженера, согласно которому кадастровые работы проводились в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного (адрес).

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка - «для ведения садоводства (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд), код вида 13.2», категории земель - земли сельскохозяйственного назначения в территориальной зоне садовых и огородных участков (СО). Площадь земельного участка 663 кв.м.

В результате совмещения геодезических измерений и графического материала (План землепользования садоводческого товарищества «Здравница» санатория Братское Взморье, масштаба 1:5000), содержащегося в документах на земельный участок, предоставленный СНТ «Здравница», а именно, Государственный акт на право пользования землей А-1 № от (дата), определено, что земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) расположен в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное и бесплатное пользование СНТ Здравница.

При выгрузке территориальных зон кадастрового плана территории № КУВИ-001/2026-120711818 от (дата), выданного Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по (адрес) определено, что образуемый земельный участок расположен частично в зоне Падунского лесничества с реестровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

(адрес)

Площадь пересечения земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), и зоны с реестровым номером № составляет (данные изъяты) кв.м. Так как право на земельный участок, в границах которого расположен образуемый земельный участок (СНТ Здравница), возникло до (дата) и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка (п.п.1, ст. 60.2. ФЗ- 218). Границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет.

Согласно градостроительному регламенту, в правилах землепользования и застройки (адрес), утвержденных Решением Думы (адрес) от (дата) №/г-Д (официальный сайт размещения www.bratsk-city.ru.) предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка соответствующего вида разрешенного использования, в отношении которого проводятся кадастровые работы составляют 400 кв.м. (минимальные) и 2000 кв.м. (максимальные).

Межевой план подготовлен кадастровым инженером ФИО7, являющимся членом СРО Ассоциация «ГКИ». Сведения о СРО Ассоциация «ГКИ» содержатся в государственном реестре СРО КИ от (дата) №. № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №. Уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в таком реестре № от "(дата) г.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) от (дата) Калмыкову А.А. сообщили о невозможности осуществления регистрации права собственности и государственного учета земельного участка.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о земельном участке, расположенном по адресу: (адрес), отсутствуют.

По результатам проведения пространственного анализа координат выявлено, что площадь участка по заданным истцом координатам составит (данные изъяты) кв.м., (для целей ведения ЕГРН - (данные изъяты) кв.м.), что соответствует заявленной истцом площади. По представленным истцом координатам выявлено пересечение с установленными границами Падунского лесничества (адрес) с реестровым номером №, площадь пересечения составляет (данные изъяты) кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.

В силу части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Как следует из п. 1 ст. 6.1 ЛК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли.

Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств (п. 4 ст. 6.1 ЛК РФ).

Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса (ст. 7 ЛК РФ).

Право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 1 ст. 9 ЛК РФ).

Согласно п. 2 ст. 9 Федерального закона от (дата) № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещаются размещение территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, предоставление лесных участков для ведения садоводства и огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства.

Понятие лесоустройства содержится в п. 1 ст. 67 ЛК РФ - система взаимосвязанных мероприятий, которые проводятся в целях получения актуальных и достоверных сведений о лесах и лесных ресурсах, об их местоположении, состоянии, количественных и качественных характеристиках, используемых в качестве информационной основы для осуществления мероприятий по сохранению лесов, лесного планирования, для ведения государственного лесного реестра, оценки лесов, для обеспечения устойчивого управления лесами, многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования лесов, для улучшения их качества и повышения их продуктивности.

Лесоустройство включает в себя следующие мероприятия: 1) проектирование лесничеств; 2) проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; 3) закрепление на местности местоположения границ лесничеств, участковых лесничеств и земель, на которых расположены эксплуатационные леса, защитные леса, резервные леса, а также особо защитные участки лесов; 4) таксация лесов; 5) проектирование мероприятий по сохранению лесов (п. 1 ст. 68 ЛК РФ).

Геодезические и картографические работы, проводимые при лесоустройстве, выполняются в соответствии с Федеральным законом от (дата) № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (п. 5 ст. 68 ЛК РФ).

В случаях закрепления на местности местоположения границ лесничеств, участковых лесничеств и земель, на которых расположены эксплуатационные леса, защитные леса, резервные леса, а также особо защитные участки лесов, местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных информационных знаков и (или) указано на лесных картах (п. 6 ст. 68 ЛК РФ).

Таким образом, определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых природных территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству. В результате проведения лесоустройства местоположение границ лесных участков может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов (лесничеств).

Согласно п.п. 1, 4 ст. 70.1 ЛК РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков в соответствии с настоящей статьей, за исключением случаев проектирования лесных участков в целях строительства, реконструкции линейных объектов, для осуществления которых требуется подготовка документации по планировке территории. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

Оценивая представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности судом установлено, что Калмыков А.А. является членом СНТ «Здравница» в период с (дата) по настоящее время, что подтверждается представленной в дело копией членской книжки, выданной на его имя, пояснениями представителя истца и никем не оспаривается.

Площадь предоставленного истцу земельного участка по его фактическому использованию составляет (данные изъяты) кв.м., что подтверждено, в том числе схемой расположения указанного земельного участка, а также заключением кадастрового инженера, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Здравница» (дата), согласно которому земельный участок, площадью (данные изъяты) кв.м., по адресу: (адрес), распределен за членом СНТ - Калмыковым А.А. Данные обстоятельства никем не оспариваются.

В п. 9 ст. 38 Федерального закона от (дата) № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего на момент приобретения истцом права пользования спорным земельным участком (далее - Федеральный закон № 221-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Решением Думы (адрес) №/г-Д от (дата) утверждены Правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ), согласно которым выделены территориальные зоны: рекреационная зона – Р-1; зоны подсобных хозяйств, садово-огородных и дачных участков – СД. К ПЗЗ составлена карта градостроительного зонирования (адрес).

Решением Думы (адрес) от (дата), внесены изменения в ПЗЗ, утвержденные решением Думы (адрес) №/г-Д от (дата), где определен регламент зоны садово-огородных и дачных участков, а также представлена карта градостроительного зонирования, с указанием зоны садово-огородных и дачных участков (СД) (желтым цветом).

В представленном истцом заключении кадастрового инженера в полной мере исследованы и определены границы земельного участка, находящегося в пользовании истца. В результате совмещения геодезических измерений и графического материала (План землепользования), содержащегося в документах на земельный участок, предоставленный СНТ Здравница, а именно, государственный акт на право пользования землей А-1 № от (дата) определено, что земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), расположен в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное и бесплатное пользование СНТ «Здравница».

Данное заключение подтверждается сообщением Управления Росреестра по (адрес), согласно которому по результатам проведения пространственного анализа координат выявлено, что площадь участка по заданным истцом координатам составит (данные изъяты) кв.м., (для целей ведения ЕГРН - (данные изъяты) кв.м.), что соответствует заявленной истцом площади. По представленным истцом координатам выявлено пересечение с установленными границами Падунского лесничества (адрес) с реестровым номером №, площадь пересечения составляет (данные изъяты) кв.м. Пересечений с иными земельными участками, сведения об описании местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, не установлено. Вокруг образуемого участка располагаются земельные участки, имеющие расположение (адрес): (адрес), нумерация участков соответствует.

Доказательств, опровергающих указанные сведения, ответчиками в материалы дела не представлено. Находящийся в пользовании истца земельный участок используется истцом для ведения садоводства и огородничества, расположен в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное и бесплатное пользование СНТ «Здравница», соответствует заявленной площади, пересечений с иными земельными участками, сведения об описании местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, не установлено.

Суд, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, соглашается с выводами представленного заключения кадастрового инженера, которые подтверждаются сообщением Управления Росреестра по (адрес). Обстоятельств, свидетельствующих о неясности или неполноте указанного заключения, в судебном заседании не установлено. Заключение кадастрового инженера в судебном заседании не оспаривалось, ходатайств о проведении землеустроительной экспертизы не заявлено.

Согласно п. 4.1 ст. 1 Федерального закона от (дата) № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В п. 7 ст. 1 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) определено понятие государственного кадастрового учета недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Из п. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (п. 11 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 60.2 названного Федерального закона № 218-ФЗ, если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, который не является лесным участком и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до (дата) и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

Согласно части 5 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ, в случае, если в соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения ЕГРН изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со статьей 14 Федерального закона от (дата) № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федеральным законом № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 9 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, при необходимости внесения в государственный кадастр недвижимости изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом регистрации прав как ошибка в сведениях документов представляемых для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Судом из представленных доказательств, достоверно установлено, что СНТ «Здравница» на основании решения исполнительного комитета (адрес) Совета народных депутатов от (дата) № для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок, общей площадью 11,28 гектаров, что подтверждается государственным актом о право пользования землей от (дата). В дальнейшем площадь предоставленного земельного участка была увеличена на 7,25 гектаров на основании решений (адрес) исполнительного комитета № от (дата) и № от (дата). Увеличение площади земельного участка произошло за счет гослесфонда Заярского лесхоза. Таким образом, фактически право пользования земельным участком для ведения садоводства возникло у СНТ «Здравница» в период с 1985 года, то есть задолго до утверждения Правил землепользования и застройки, и составления карты градостроительного зонирования (адрес).

Положениями части 10 статьи 22 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ (действовавшей до (дата)) установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) по результатам проведения пространственного анализа представленных в просительной части искового заявления координат выявлено, что площадь участка по адресу: (адрес) по заданным истцом координатам составит (данные изъяты) кв.м., что соответствует заявленной истцом площади.

В соответствии с заданием на проведение выездного обследования от (дата), ГКУ (адрес) «Падунское лесничество» с целью определения границ лесного фонда и части земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), проведено выездное обследование: натурное определение границ лесного фонда и части земельного участка, расположенного по указанному адресу.

Согласно отчету о проведении выездного обследования, (дата) на основании задания на проведение выездного обследования № от (дата), сотрудниками Падунского участкового лесничества, осуществлен выезд по адресу: (адрес). При обследовании данного участка и проведении съемки границ садового участка, установлено, что земельный участок по (адрес), расположен в графических координатах. Контур данного земельного участка, его северная часть, ложится в границы государственного лесного фонда, квартала №, выдела № Падунского лесничества, Падунского участкового лесничества, Падунской дачи, не обремененного правами третьих лиц.

Согласно протоколу осмотра № от (дата), должностные лица, уполномоченные на проведение контрольного мероприятия заместителем начальника отдела по Падунскому участковому лесничеству ФИО8 произведен осмотр земельного участка по адресу: (адрес), по результатам которого, в том числе установлено, что при наложении на лесоустроительный планшет полученных данных съемки на местности, с переводом в масштаб 1:1000 установлено, что контур данного земельного участка, его северная часть, ложится в границы государственного лесного фонда, квартала №, выдела № Падунского лесничества, Падунского участкового лесничества, Падунской дачи, не обремененного правами третьих лиц.

Учитывая изложенное, земельный участок истца, находящийся в зоне Падунского лесничества с реестровым номером №, с площадью пересечения площадью, 118 кв.м., не может пересекать фактически сложившиеся границы земельного участка, находящегося в пользовании истца Калмыкова А.А.

При постановке на государственный кадастровый учет фактические границы соседних земельных участков, в частности, земельного участка Калмыкова А.А., учтены не были, несмотря на то, что границы данного земельного участка сложились и существуют на местности более 15 лет, а точнее с момента образования СНТ «Здравница» в период с 1985 года и распределения участков между членами товарищества, что подтверждается материалами дела, а также заключением кадастрового инженера и никем не оспаривается.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Калмыков А.А. владеет и пользуется земельным участком, отведенном в установленном законом порядке, граничащим с землями лесного фонда, но не относящегося к таковым, что подтверждается материалами дела. Границы земельного участка, пользователем которого является Калмыков А.А., не были учтены при постановке земель лесного фонда на кадастровый учет и необоснованно включены в состав земель лесного фонда,

Земельный участок, находящийся в пользовании истца, подлежал постановке на кадастровый учет с установленными границами еще до формирования земельного участка лесного фонда. В настоящее время истец лишен возможности постановки земельного участка на кадастровый учет с целью последующего оформления в собственность, в связи с тем, что в ЕГРН внесены сведения об участке лесного фонда, находящегося в зоне Падунского лесничества, который частично пересекает земельный участок, находящийся в пользовании истца Калмыкова А.А., площадью пересечения 118 кв.м.

Суд, проверив обоснованность требований истца о признании реестровой ошибки в части наложения границ лесного фонда на границы земельного участка № по (адрес) в СНТ «Здравница», находящегося в пользовании у истца, площадью пересечения 118 кв.м., с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части требований о признании реестровой ошибки о включении в ЕГРН сведений о нахождении части земельного участка истца в части земель лесного фонда и ее устранении, поскольку достоверно установлено, что при уточнении границ участка лесного фонда, расположенного в зоне Падунского лесничества с реестровым номером 38:00-15.3, была допущена реестровая ошибка, а именно наложение указанного участка на территорию СНТ «Здравница», а конкретно на земельный участок, находящийся в пользовании истца, площадью пересечения 118 кв.м.

Сложившаяся ситуация, в результате которой участок лесного фонда налагается на участок, находящийся в фактическом пользовании истца, нарушает интересы Калмыкова А.А. на закрепление своих прав на земельный участок. Удовлетворение требований истца не приведет к изменению объема прав Российской Федерации на земельный участок лесного фонда, поскольку при его формировании не учитывались сведения о границах садового участка истца.

Таким образом, исковые требования Калмыкова А.А. о признании реестровой ошибкой включение в ЕГРН сведений о нахождении части земельного участка по адресу: (адрес), площадью (данные изъяты) кв.м., устранении реестровой ошибки, исключении из описания границ Падунского лесничества части земельного участка, подлежат удовлетворению.

В данном случае отсутствует спор о праве, учитывая, что удовлетворение требований истца приведет не к исключению записи о праве публично-правового образования на часть земельного участка, расположенного в зоне Падунского лесничества с реестровым номером №, из ЕГРН, а лишь изменение сведений о местоположении его границ.

Пунктом 21 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, пересекают границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в описании местоположения границ таких территориальных зон, лесничеств в документе, на основании которого внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, или случая образования земельного участка, в том числе являющегося лесным участком, для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также для размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов и иных случаев, установленных федеральным законом, либо случаев, указанных в частях 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона.

При этом суд также учитывает позицию третьего лица Падунского лесничества, согласно которой, по заданным координатам представленным истцом (переведенных в GPS- координаты) в ФГИС ЛК в модуль «Публичная лесная карта» отображение испрашиваемого земельного участка происходит в границах земель лесного фонда Падунского лесничества, находящегося в Федеральной собственности. При этом ФГИС ЛК отображает информацию о местоположении земельного участка, а именно установлено наименование участкового лесничества – Падунское, дача (урочище) – Падунская, номер квартала - 164, номер выдела 11 и 13.

По материалам лесоустройства 2017 года в таксационном описании лесной участок, расположенный в квартале 164, выделе 11, выделе в особые защитные участки: участки леса вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ. Лесной участок, расположенный в квартале 164, выдел 13, выделен в особые защитные участки: участки леса вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ, огород.

В целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель, Падунское лесничество в удовлетворении исковых требований возражений не имеет.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона от (дата) № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» защиту, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации осуществляет уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) № осуществление имущественных прав от имени Российской Федерации в области лесных отношений передано Федеральному агентству лесного хозяйства.

Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является Федеральное агентство лесного хозяйства, представитель которого не явился в судебное заседание, возражений по иску не представил.

Разрешая исковые требования о признании права собственности, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных муниципальных нужд. Спорный земельный участок предоставлен Калмыкову А.А. в установленном законом порядке, последний владеет испрашиваемым земельным участком, несет бремя его содержания, уплачивает членские и целевые взносы, при этом данный земельный участок образован из земель участка, предоставленного СНТ «Здравница» до вступления Федерального закона от (дата) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

При таких данных суд полагает возможным, признать право собственности Калмыкова А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), площадью (данные изъяты) кв.м., в указанных в иске координатах, устранить реестровую ошибку.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калмыкова А.А. к Администрации муниципального образования (адрес) (ИНН 3803100833, ОГРН 1023800841712), Садоводческому некоммерческому товариществу «Здравница» (ИНН 3805106453, ОГРН 1023800924036), Федеральному агентству лесного хозяйства (ИНН 7705598840) о признании реестровой ошибкой, устранении реестровой ошибки, исключении из описания границ лесничества координат земельного участка, признании права собственности, - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой включение в ЕГРН сведений о нахождении части земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), согласно каталогу координат:

(адрес)

Исключить из описания границ Падунского лесничества (адрес) с реестровым номером № координаты характерных точек границ земельного участка согласно каталогу координат:

(адрес)

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 23 октября 2026 года.

Судья Ю.А. Шевченко

Дело № 2-1107/2026 ~ М-1044/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

РЕШИЛ:

Истец

Ответчик3

Третье лицо2

Представитель2

Решения

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

РЕШИЛ:

Участники

Истец

Ответчик3

Третье лицо2

Представитель2

Ход дела