ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Горбовской А.В., при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1031/2026 по исковому заявлению Нечаевой В. В. к ООО УК «Братская», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал», ООО «СРО ТКО», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нечаева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит определить следующий порядок и размер участия в общих расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: (адрес), установив долю Нечаевой В. В. в размере 2/9 доли, от общей суммы начислений. Обязать ООО «Управляющая компания «Братская», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал» МО г.Братска, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «СРО ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, заключить отдельные соглашение с Нечаевой В.В., определяющие порядок и размер её участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (адрес) формировать и выдавать Нечаевой В. В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком оплаты.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником 2/9 долей квартиры, расположенной по адресу: (адрес), остальные собственники ей не известны, сведения о них в ЕГРН отсутствуют. Достигнуть соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья в досудебном порядке не представляется возможным. Считает, что размер участия истца в общих расходах по внесению платы за жилье (содержание жилья, коммунальные услуги, и др.), должен быть определен в размере 2/9 долей.
Истец Нечаева В.В., ее представитель по доверенности Булат В.В., будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков ООО УК «Братская», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал», ООО «СРО ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.
В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2).
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Материалами дела установлено, что Нечаева В. В. является собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: (адрес), общей площадью 36,8 кв.м, кадастровый №, иные собственники на праве общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости не отражены, что подтверждается выпиской из ЕГРН, сформированной по состоянию на 08.06.2026.
На регистрационном учете по адресу: (адрес) никто не состоит (копия справки ООО УК «Братская» от 21.08.2025).
Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.
В соответствии с требованиями ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле.
Принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующего платежного документа.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), следующим образом: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве общей собственности на имущество на Нечаеву В. В., (дата) года рождения, в размере 2/9 долей жилого помещения.
Исходя из вышеуказанных требований закона на ответчиков – ООО УК «Братская», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал», ООО «СРО ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области необходимо возложить обязанность заключить соглашение о порядке оплаты за жилое помещение с Нечаевой В.В., (дата) года рождения, соразмерно определенной судом долей и выдать ей отдельные платежные документы.
Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нечаевой В. В. (ИНН: (данные изъяты)) к ООО УК «Братская» (ИНН: (данные изъяты)), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН: (данные изъяты)), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН: (данные изъяты)), МУП «Братский водоканал» (ИНН: (данные изъяты)), ООО «СРО ТКО» (ИНН: (данные изъяты)), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН: (данные изъяты)) об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), общей площадью 36,8 кв.м, кадастровый №, а именно: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве общей долевой собственности на Нечаеву В. В., (дата) года рождения, в размере 2/9 доли жилого помещения.
Обязать ООО УК «Братская», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал», ООО «СРО ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить соглашение о порядке оплаты за жилое помещение с Нечаевой В.В., (дата) года рождения, соразмерно определенной судом долей и выдать ей отдельные платежные документы.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Горбовская
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2026 года.
Судья А.В. Горбовская