РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2026 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевченко Ю.А., при секретаре судебного заседания Кугаевской О.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1108/2026 по исковому заявлению Кравченко Е. Н. к Администрации муниципального образования (адрес), Садоводческому некоммерческому товариществу «Здравница» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кравченко Е.Н. обратилась в суд к Администрации МО (адрес), СНТ «Здравница», в котором, просит признать за Кравченко Е.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 649 кв.м., находящийся по адресу: (адрес), в указанных в иске координатах.
В обоснование иска истец указала, что она являлся членом СНТ «Здравница», расположенного по адресу: (адрес), полуостров Зяба, что подтверждается копией членской книжки. Ей в пользование для ведения садоводства распределен земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: (адрес). Указанный земельный участок на государственном кадастровом учете не состоит, кадастрового номера не имеет, его площадь и границы не учтены, права в ЕГРН не зарегистрированы.
В целях надлежащего оформления права собственности на основании членства в садоводстве, истцом проведены кадастровые работы в отношении вышеуказанного земельного участка, для определения его фактической площади и координат. Площадь земельного участка истца составила (данные изъяты) кв.м., определены координаты поворотных точек границ.
Истец обратилась к ответчику Администрация (адрес) с заявлением о предварительном согласовании предоставления вышеуказанного земельного участка без проведения торгов, бесплатно, в собственность истца, для ведения садоводства. Истцу отказано в удовлетворении заявления в связи с тем, что согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, в результате раздела земельного участка, площадью (данные изъяты) га, предоставленного СНТ «Здравница» на основании государственного акта на право пользования землей от (дата) A-I №, на кадастровом учете осталось 300 кв.м., что меньше предельного минимального размера земельного участка для ведения садоводства, огородничества, который составляет 400 кв.м.
В соответствии с государственным актом на право пользования землей от (дата) A-I №, СНТ «Здравница» в бессрочное и бесплатное пользование предоставлено 11,28 гектаров земли в границах, согласно плану землепользования, для коллективного садоводства. В настоящее время границы земельного участка СНТ «Здравница» не уточнены, что не позволяет однозначно определить уникальные характеристики земельного участка, занятого садоводством.
Истец Кравченко Е.Н. судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Булат В.В. после перерыва в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, указал, что истец использует земельный участок для ведения садоводства и огородничества.
Представитель ответчика Администрации МО (адрес) после перерыва в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании представитель по доверенности Шадрин С.С. исковые требования не признал.
Представитель ответчика СНТ «Здравница» председатель Меркушева А.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по (адрес), будучи надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав ранее участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
На основании п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.
В пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от (дата) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что до (дата) члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 2.8 статьи 3 Федерального закона от (дата) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от (дата) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Как следует из п.п. 3, 4 статьи 14 Федерального закона от (дата) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего на момент вступления истца в члены товарищества, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от (дата) № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Особенности образования, использования садовых земельных участков и огородных земельных участков определены в статье 23 Федерального закона №.
Из пункта 1 названной статьи следует, что садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения.
Образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются (п. 2).
Судом из письменных материалов дела установлено, что согласно членской книжке садовода, выданной (дата), истец Кравченко Е.Н. является членом СНТ «Здравница», и ей в пользование предоставлен земельный участок № по (адрес) в СНТ «Здравница».
Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, СНТ «Здравница» зарегистрировано в качестве юридического лица (дата), ОГРН присвоен (дата) – 1023800924036, председателем СНТ является Меркушева А.А. с (дата), основной вид деятельности – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД – 68.32).
Согласно уставу СНТ «Здравница», утвержденному протоколом очно-заочного общего собрания членов СНТ «Здравница» от (дата), товарищество осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и, в установленных Законом № 217-ФЗ пределах, распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящегося в их общей долевой собственности или в общем пользовании (п. 2.1).
Одной из целей создания товарищества является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водоснабжением, обращения с твердыми коммунальными отходами, обеспечение пожарной безопасности границы территории садоводства и иные условия с учетом положений пункта п. 6.4.2 устава) (п. 2.2.1).
Земельные участки, расположенные в границах территории ведения садоводства (далее граница территории садоводства), являются садовыми земельными участками, предназначенными для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (п. 2.3).
Границы территории садоводства определяются в соответствии с документацией по планировке территории, или проектом организации и застройки территории, или границами земельного участка, в случаях, установленных Законом 217-ФЗ (п. 2.4).
В члены товарищества могут быть приняты собственники, правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, которые до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом (п. 5.3).
К заявлению о приеме в члены товарищества прилагаются копии документов о правах на земельный участок, расположенный в границах территории садоводства (п. 5.5).
Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе, форма и содержание которых устанавливаются решением общего собрания членов товарищества (п. 5.8).
Члены товарищества обладают равными правами и несут равные обязанности (п. 6.1).
Член товарищества имеет право, в том числе: осуществлять ведение садоводства в соответствии с действующим законодательством РФ и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами субъектов РФ и органов местного самоуправления, а также настоящим уставом, решениями общего собрания членов товарищества и внутренними документами товарищества (п. 6.4.1); нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка и расположенного на нем имущества, а также ответственность за нарушение законодательства РФ при хозяйствовании на участке (п. 6.4.2); использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному объекту (п. 6.4.3); соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), содержать в чистоте и порядке садовый участок и прилегающую к нему территорию (п. (дата)).
Решением исполнительного комитета (адрес) совета народных депутатов № от (дата) санаторию «Братское взморье» выдано разрешение на изготовление и выдачу государственных актов на право пользования землей в установленных границах и фактическому использованию земельных участков под коллективное садоводство для садоводческого товарищества «Здравница», площадью 11,28 га.
Санаторию «Братское Взморье» (дата) выдан государственный акт A-I № на право пользования землей, закрепляющий за указанным землепользователем в бессрочное и бесплатное пользование 11,28 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства на основании решения № от (дата). Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за №. В государственном акте имеются сведения об изменении в землепользовании на основании решений (адрес) исполнительного комитета № от (дата) и № от (дата), общей площадью 7,25 га.
Государственный акт содержит план землепользования садоводческого товарищества «Здравница» санатория «Братское Взморье», с указанием границ смежных землепользований.
Как следует из архивной копии решения исполнительного комитета (адрес) Совета народных депутатов № от (дата), санаторию «Братское Взморье» предоставлен земельный участок из земель гослесфонда Заярского лесхоза (Падунское лесничество, (адрес), леса 1 группы) площадью 5 га (дополнительно) под коллективное садоводство с использованием вырубаемой древесины на нужды Братского ПЛХО.
Согласно решению от (дата) №, санаторию «Братское Взморье» предоставлен земельный участок из земель гослесфонда Заярского лесхоза (Падунское лесничество, (адрес), 167, леса 1 группы), площадью 0,80 га, для садоводческого товарищества «Здравница» под коллективное садоводство (дополнительно). Запись об указанном решении внесена в государственный акт A-I №, как изменения в землепользовании.
Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Здравница» (дата), земельный участок по адресу: (адрес), полуостров Зяба, территория СНТ «Здравница», (адрес) распределен за членом СНТ - Кравченко Е.Н.
В материалы дела представлен межевой план от (дата), подготовленный кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: (адрес), в котором дано заключение кадастрового инженера: кадастровые работы проводились в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: (адрес).
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка - «для ведения садоводства (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд), код вида 13.2», категории земель-земли сельскохозяйственного назначения в территориальной зоне садовых и огородных участков (СО). Площадь земельного участка 649 кв.м.
В результате совмещения геодезических измерений и графического материала (План землепользования), содержащегося в документах на земельный участок, предоставленный СНТ Здравница, а именно, государственный акт на право пользования землей А-1 № от (дата) определено, что земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) расположен в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное и бесплатное пользование СНТ «Здравница».
Распоряжением Администрации МО (адрес) от (дата) № Кравченко Е.Н. отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка по адресу: (адрес), площадью (данные изъяты) кв.м., с видом разрешенного использования: «Для ведения садоводства (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд), код вида 13.2, по основанию, предусмотренному подпунктом 1 пункта 8 статьи 39.15 ЗК РФ, в связи с тем, что схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в подпункте 3 пункта 16 статьи 11.10 ЗК РФ, а именно: схема расположения земельного участка разработана с нарушением, предусмотренных пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам, в частности, образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.
В материалы дела представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (адрес), площадь земельного участка (данные изъяты) кв.м., Система координат МСК-38, зона 3.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о земельном участке, расположенном по адресу: (адрес), отсутствуют. По результатам проведения пространственного анализа представленных в просительной части искового заявления координат выявлено, что площадь участка по заданным истцом координатам составит (данные изъяты) кв.м. (для целей ведения ЕГРН - (данные изъяты) кв.м.), соответствует заявленной истцом площади. Пересечений с иными земельными участками, сведения об описании местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, не установлено. Вокруг образуемого участка располагаются земельные участки, имеющие расположение (адрес): (адрес), нумерация участков соответствует.
Оценивая представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности судом установлено, что Кравченко Е.Н. является членом СНТ «Здравница» в период с (дата) по настоящее время, что подтверждается представленной в дело копией членской книжки, выданной на ее имя. Площадь предоставленного истцу земельного участка по его фактическому использованию составляет 649 кв.м., что подтверждено, в том числе схемой расположения указанного земельного участка, а также заключением кадастрового инженера, и никем не оспаривается.
В п. 9 ст. 38 Федерального закона от (дата) № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего на момент приобретения истцом права пользования спорным земельным участком (далее - Федеральный закон № 221-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Решением Думы (адрес) №/г-Д от (дата) утверждены Правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ), согласно которым выделены территориальные зоны: рекреационная зона – Р-1; зоны подсобных хозяйств, садово-огородных и дачных участков – СД. К ПЗЗ составлена карта градостроительного зонирования (адрес).
Решением Думы (адрес) от (дата), внесены изменения в ПЗЗ, утвержденные решением Думы (адрес) №/г-Д от (дата), где определен регламент зоны садово-огородных и дачных участков, а также представлена карта градостроительного зонирования, с указанием зоны садово-огородных и дачных участков (СД) (желтым цветом).
В представленном истцом заключении кадастрового инженера в полной мере исследованы и определены границы земельного участка, находящегося в пользовании истца. В результате совмещения геодезических измерений и графического материала (План землепользования), содержащегося в документах на земельный участок, предоставленный СНТ Здравница, а именно, государственный акт на право пользования землей А-1 № от (дата) определено, что земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) расположен в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное и бесплатное пользование СНТ «Здравница».
Данное заключение подтверждается сообщением Управления Росреестра по (адрес), согласно которому по результатам проведения пространственного анализа представленных в просительной части искового заявления координат выявлено, что площадь участка по заданным истцом координатам составит (данные изъяты) кв.м. (для целей ведения ЕГРН - 649 кв.м.), соответствует заявленной истцом площади. Пересечений с иными земельными участками, сведения об описании местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, не установлено. Вокруг образуемого участка располагаются земельные участки, имеющие расположение (адрес): (адрес), урочище Зяба, садово-огородническое некоммерческое товарищество «Здравница», (адрес), нумерация участков соответствует.
Доказательств, опровергающих указанные сведения, ответчиком в материалы дела не представлено. Находящийся в пользовании истца земельный участок используется ею для ведения садоводства и огородничества, расположен в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное и бесплатное пользование СНТ «Здравница», соответствует заявленной площади, пересечений с иными земельными участками, сведения об описании местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, не установлено.
Суд, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, соглашается с выводами представленного заключения кадастрового инженера, которые подтверждаются сообщением Управления Росреестра по (адрес). Обстоятельств, свидетельствующих о неясности или неполноте указанного заключения, в судебном заседании не установлено. Заключение кадастрового инженера в судебном заседании не оспаривалось, ходатайств о проведении землеустроительной экспертизы не заявлено.
Согласно п. 4.1 ст. 1 Федерального закона от (дата) № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.
В п. 7 ст. 1 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) определено понятие государственного кадастрового учета недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Из п. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (п. 11 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).
Судом из представленных доказательств, достоверно установлено, что СНТ «Здравница» на основании решения исполнительного комитета (адрес) Совета народных депутатов от (дата) № для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок, общей площадью 11,28 гектаров, что подтверждается государственным актом о право пользования землей от (дата). В дальнейшем площадь предоставленного земельного участка была увеличена на 7,25 гектаров на основании решений (адрес) исполнительного комитета № от (дата) и № от (дата). Увеличение площади земельного участка произошло за счет гослесфонда Заярского лесхоза. Таким образом, фактически право пользования земельным участком для ведения садоводства возникло у СНТ «Здравница» в период с 1985 года, то есть задолго до утверждения Правил землепользования и застройки, и составления карты градостроительного зонирования (адрес).
Положениями части 10 статьи 22 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ (действовавшей до (дата)) установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу части 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) по результатам проведения пространственного анализа представленных в просительной части искового заявления координат выявлено, что площадь участка по адресу: (адрес), полуостров Зяба, территория СНТ «Здравница», (адрес) по заданным истцом координатам составит 649 кв.м., что соответствует заявленной истцом площади. Пересечений с иными земельными участками, сведения об описании местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, не установлено.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Кравченко Е.Н. владеет и пользуется земельным участком, отведенном в установленном законом порядке. Земельный участок, находящийся в пользовании истца, подлежал постановке на кадастровый учет с установленными границами. В настоящее время истец лишена возможности постановки земельного участка на кадастровый учет с целью последующего оформления в собственность.
Разрешая исковые требования о признании права собственности, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных муниципальных нужд. Спорный земельный участок предоставлен Кравченко Е.Н. в установленном законом порядке, последняя владеет испрашиваемым земельным участком, несет бремя его содержания, уплачивает членские и целевые взносы, при этом данный земельный участок образован из земель участка, предоставленного СНТ «Здравница» до вступления Федерального закона от (дата) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». При таких данных суд полагает возможным, признать право собственности Кравченко Е.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), площадью (данные изъяты) кв.м., в указанных координатах.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравченко Е. Н. к Администрации муниципального образования (адрес) (ИНН (данные изъяты)), Садоводческому некоммерческому товариществу «Здравница» (ИНН (данные изъяты)) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Кравченко Е. Н., (дата) года рождения (ИНН (данные изъяты)) право собственности на земельный участок общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
(адрес)
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 6 августа 2026 года.
Судья Ю.А. Шевченко