РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2026 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Яскиной Т.А., при секретаре Первухиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» к Шкедовой ФИО7, Шкедовой ФИО8, Шкедову ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ответчик Шкедова О.Ю. является собственником <адрес> края. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей.
Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчика Шкедовой О.Ю. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В уточнениях иска от ДД.ММ.ГГГГ истец просит суд: взыскать с ответчика Шкедовой О.Ю. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шкедова Е.В.. Шкедов В.И. (л.д.2).
Истец УМП «ЖКУ», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки не сообщило.
Ответчик Шкедова О.Ю. в судебном заседании исковые требования признала частично на сумму <данные изъяты> рублей за период с октября 2023 года по май 2026 год, так как частично вышли сроки исковой давности по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ею уплачено за коммунальные услуги в УМП «ЖКУ» <данные изъяты> рублей, которые не учтены истцом при расчете задолженности.
Ответчики Шкедова Е.В., Шкедов В.И. о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщил.
На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса об уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений по договору социального найма, а также собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в ч.ч. 1, 3 п. 29 Постановления № 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 53 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ собственностью ответчика Шкедовой О.Ю., что следует из копии договора купли-продажи квартиры (т.1 л.д.6).
По указанному адресу зарегистрированы и проживают как члены семьи собственника: ответчик Шкедов В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Шкедова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 7).
Расчет за коммунальные платежи начисляется на 3-х проживающих в указанной квартире человек, что следует из расчета истца и копии лицевого счета.
Как следует из материалов дела ООО «ЖКУ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-37).
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенным в форме голосования от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о выборе способа управления жилым домом - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации УМП «ЖКУ» с заключением договора управления, об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества, об утверждении перечня и стоимости обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, утверждении платежного документа и размера ежемесячного взноса.
Ответчик Шкедова О.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Шкедова Е.В., Шкедов В.И. являются членами ее семьи и проживают вместе с ней по адресу указанной квартиры.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и не опровергнуто ответчиками, свою обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, платежи вносятся ими не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (коммунальные услуги и электроэнергия МОП и ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей за электроснабжение, что подтверждается справкой УМП «ЖКУ» и выписками из лицевого счета (л.д. 10-13).
При этом расчет квартирной платы и коммунальных услуг соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
Представленную ответчиком Шкедовой О.Ю. в судебном заседании квитанция Почта Банка на сумму 3 626 рублей в УМП «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ, суд не признает как доказательство оплаты в счет задолженности, указанной по настоящему в иске, так как истец данную оплату в счет указанной задолженности не подтвердил, данная оплата могла быть произведена ответчиком за коммунальные платежи, осуществляемые ПАО «ППГХО» через УМП «ЖКУ», чего ответчиком не опровергнуто.
Рассматривает заявление ответчика о частичном пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что данное заявление является необоснованным по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п. 66 указанных выше Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Из приведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что установленный статьей 196 ГК РФ срок исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании платы за оказанные услуги, определена ежемесячными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, подлежащим оплате, исчисляется отдельно по каждому платежу со дня наступления срока внесения очередного платежа.
Согласно части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, изложенных в п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.
Заявление ООО «ЖКУ» о вынесении судебного приказа было подано мировому судье судебного участка № Краснокаменского судебного района Забайкальского края ДД.ММ.ГГГГ.
Мировым судьей судебного участка № Краснокаменского судебного района Забайкальского края ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с Шкедовой О.Ю. задолженности за жилье и коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> рублей, который, по заявлению Шкедовой О.Ю. был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что неистекшая часть срока исковой давности на момент отмены судебного приказа составляла менее шести месяцев, то с ДД.ММ.ГГГГ неистекшая часть срока исковой давности удлиняется до шести месяцев.
Настоящее исковое заявление истец направил в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, от указанной даты срок исковой давности составляет 3 года – ДД.ММ.ГГГГ, в связи наличием судебного приказа, срок исковой давности приостановился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на 2 месяца 18 дней, соответственно по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (заявлен в уточнении иска) срок исковой давности истцом не пропущен.
Таким образом, оснований для исключения периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с пропуском срока исковой давности, не имеется.
Исходя из вышеприведенных норм закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ООО «ЖКУ» и взыскании с ответчика Шкедовой О.Ю. задолженности за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, с ответчиков Шкедовой О.Ю., Шкедова В.И., Шкедовой Е.В. задолженности за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля.
Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих расчет истца.
Представленный стороной истца расчет задолженности суд признает арифметически верным, так как он основан на установленных тарифах, объеме потребляемых ответчиком коммунальных услуг, фактически внесенных ответчиками платы за спорный период.
При таком положении, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что указанные суммы были выплачены истцу, либо иной расчёт указанных выплат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца, надлежит взыскать в солидарном порядке судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиями имущественного характера в сумме <данные изъяты> рублей.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Шкедовой ФИО10 (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» (ОГРН 1257500007995, ИНН 7500032645) задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек.
Взыскать солидарно Шкедовой ФИО11 (паспорт серии № №), Шкедова ФИО12 (паспорт серии № №), Шкедовой ФИО13 (паспорт серии № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» (ОГРН 1257500007995, ИНН 7500032645) задолженность за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейки, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.А. Яскина